Vente immeuble 450 000 €

340 m²

Basse-Terre (97100)

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1 324 €/m²

MARIE-CLAUDE SAINTE-LUCE - BSK Immobilier

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Description

Idéalement situé dans le centre de Basse-Terre, cet immeuble d'exception bénéficie d'un accès direct depuis les parkings publics de la ville.
Construit en 1945, sans ascenseur, le bien s'élève sur deux niveaux et offre un potentiel rare, notamment grâce à son rooftop de 120 m² avec vue imprenable sur la baie de Basse-Terre, ainsi qu'une annexe de 40 m² aménageable, idéale pour un espace détente, un bureau ou un studio.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 180 m², lumineux et facilement accessible.
Premier étage : un plateau aménageable en appartement, avec de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel de valorisation.
Toiture : un rooftop de 120 m² avec vue panoramique et une annexe de 40 m², à aménager selon vos envies.
Ce bien, situé dans un quartier calme, allie cachet de l'ancien et potentiel de réaménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement ses atouts uniques.
Cette annonce référence 294290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CLAUDE SAINTE-LUCE (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 79237788900029.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 93 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 294290 - Réf Superimmo : ANVXYYWSL

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 324 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m²	Vue sur mer
Année de construction : 1945	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 100 € / an

Maximum : 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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