Acheter un immeuble en Bretagne

56430 – MAURON – IMMEUBLE EN PIERRES – 5 APPARTEMENTS – BAUX EN COURS – COUR ET JARDIN PRIVATIFS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en pierres, couvert d'ardoises, d'une surface habitable de 271, 82 m² (loi Carrez), sur une parcelle de 759 m². Idéalement situé à Mauron, proche commerces, écoles, maison de santé, voie verte et forêt de Paimpont, il comprend 5 appartements dont 4 loués actuellement, permettant une rentabilité locative immédiate. Composition détaillée : 1⃣ Appartement T2 – 52,14 m² (Classe énergie E) – Rez-de-chaussée  - Séjour/cuisine de 23,27 m²  - 1 chambre de 13,5 m²  - Salle de bain + WC séparé + buanderie 2⃣ Appartement T3 duplex – 49,18 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étage Au rez-de-chaussée :  - Séjour/cuisine de 23,2 m²  - Salle d'eau + WC À l'étage :  - 2 chambres (10,24 m² et 11,6 m²) 3⃣ Appartement T3 duplex – 69,74 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étage Au rez-de-chaussée :  - Grand séjour/cuisine de 34,5 m²  - WC séparé À l'étage :  - 2 chambres (15,57 m² et 11,15 m²)  - Salle d'eau + WC 4⃣ Appartement T1 – 29,57 m² (Classe énergie E) – 1er étage  - Chambre/salon de 20,32 m²  - Cuisine de 6,3 m²  - Salle d'eau + WC  - Balcon de 1,2 m² 5⃣ Appartement T4 duplex (5e loyer possible) – 71,19 m² (92,79 m² au sol) (Classe énergie D) – 2e étage  - Séjour/cuisine de 24,5 m²  - Salon de 18,69 m²  - 2 chambres (10 m² et 9,8 m²)  - Salle d'eau + WC séparé Espaces extérieurs : •Cour intérieure privative (idéale pour les stationnements) •Jardin agréable (utilisé en partie comme potager) •Abri de jardin Baux en cours. Revenu locatif global hors charges : 1 434 € / mois (loyers en vigueur au 7/08/2025) Potentiel supplémentaire : possibilité de percevoir un 5ᵉ loyer pour le logement actuellement occupé par le propriétaire. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris