Achat immeuble dans les Côtes-d'Armor (22)

Welcome Immo

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Welcome Immo 18/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

3

201 970 € 2 082 €/m²
Immeuble • 97 m²

Saint-Brieuc (22000)

Immeuble composé de 3 niveaux. Au RDC : Local commercial de 33,39 m2 Au 1er étage : La réserve du local commercial 30,02 m2 pouvant etre aménagé en appartement, cuisine déjà existante. DPE : C (105) GES : A (2) pour le RDC et 1er Etage. Au 2ème étage : un studio de 15,48 m2 DPE : G (769) GES : C (25) Cout de l'énergie annuel entre 960 € et 1320 €. Prix : 201 970 € Frais d'agence inclus soit 6.3 % à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 190 000 € Réf : 13 BL Afficher plus

Marie Rousseau - iad

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

Proposée par Marie Rousseau - iad 29/04/2025 - mise à jour 10/05/2025

19

310 000 € 479 €/m²
Immeuble • 647 m²

Guingamp (22200)

iad France - Marie Rousseau vous propose: Bien d'exception ou petit manoir de caractère du 17e siècle, 18e siècle siècle situé au cOEur de Guingamp (22)à rénover. Cette bâtisse ancienne, inscrite parmi les biens remarquables, offre une surface habitable de 484 m² répartie sur quatre niveaux, le tout édifié sur une parcelle de 647 m². Actuellement, trois appartements ont été rénovés et sont loués, générant un revenu locatif. 5 logements supplémentaires sont à rénover entièrement : La toiture, les menuiseries, l’isolation et l’électricité Le bien bénéficie également d'une cour intérieure, d'une cave, d'un abri de jardin et de plusieurs places de stationnement. Le potentiel de valorisation est très important après rénovation, avec une rentabilité locative estimée particulièrement attractive. Le montant estimatif des travaux lourds est compris entre 400 000 € et 600 000 €. Ce bien rare est idéal pour un investisseur ou un amateur de belles pierres souhaitant conjuguer patrimoine historique et investissement locatif rentable. contact MARIE ROUSSEAU Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

MAISON ROUGE - Lannion

Annonce publiée le 01/06/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 01/06/2025

Nouveau 27

628 800 € 3 493 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Lannion (22300)

Il y a des biens qui traversent le temps sans bruit, mais avec constance. Celui-ci en fait partie. A l'abri d'une cour discrète, au coeur de Lannion, à deux pas de la gare, du marché et des quais, cet immeuble se distingue par sa configuration rare et sa capacité à générer, dès aujourd'hui, un rendement net supérieur à 6 %, dans un cadre fiscal parfaitement maîtrisable. 5 appartements meublés, chacun avec un accès indépendant. Un garage. Des espaces extérieurs privatifs. Un local buanderie et technique dédié à la gestion. Le tout déjà exploité, sans travaux à prévoir. La stratégie locative peut évoluer selon les saisons, les profils (tourisme, étudiants, bail mobilité). Et pour ceux qui regardent au-delà de la rentabilité immédiate, des possibilités d'optimisation existent encore - en surface, en usage, en fiscalité. Ce bien s'adresse à un investisseur rigoureux, qui cherche un actif tangible, structuré, avec une visibilité de revenus nette et durable. Un actif capable de produire du résultat. Pas demain. Aujourd'hui. Dossier complet sur demande Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Afficher plus

Jo GLOAGUEN - Propriétés-privées.com

(106 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Jo GLOAGUEN - Propriétés-privées.com 29/05/2025

(106 avis)

Nouveau 18

179 990 € 2 169 €/m²
Immeuble • 83 m²

Tréguier (22220)

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Jo Gloaguen vous propose à Tréguier Cité de caractère, maison mitoyenne de ville de 83 m2 ( 73 m2 habitables). Au rez-de-chaussée: Pièce avec vitrine à usage d'habitation ou de commerce, espace de rangement avec lavabo, wc, courette couverte. Au 1er étage: Un studio avec salle d'eau-wc et une pièce de rangements. Au 2ème étage: Un studio avec salle d'eau-wc. Au sous sol une cave. Huisseries état neuf. Chauffage électrique par convecteurs récents. Assainissement collectif aux normes. Parking gratuit à 300 mètres. Faibles charges:et sans frais de syndic ni de copropriété. Cette propriété conviendra idéalement pour résidence principale ou de vacance ou pour activité commerciale ou de locations indépendantes , très proche des commodités de Tréguier. Budget : 179 990 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C, indice 169 et classe CLIMAT : A, indice 5. Estimation des couts annuels d'énergie: 980 euros à 1380 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à . Visio possible sur demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 409488- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - . Afficher plus

Patrick Jezequel - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Patrick Jezequel - efficity 19/09/2024 - mise à jour 12/05/2025

(10 avis)

5

430 500 € 1 484 €/m²
Immeuble • 290 m²

Kermaria-Sulard (22450)

22450 - KERMARIA-SULARD - IMMEUBLE 290M2 - 10 PIÈCES - TERRAIN 739M2 - garage 19M2 Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet immeuble situé à kermaria-sulard à 10 minutes des plages. Ce bien est un immeuble composé de deux maisons et d'un appartement avec façade en pierre et isoler en euromac2 avec un fort pouvoir isolant le tout sur un terrain de 700M2. - Maison 1: (loué) Maison de plain pied de 70M2 T3 avec 2 chambres, une salle de douche, un toilette séparé, une buanderie et un garage le tout au norme andicapé. -Maison 2 : Maison de 140M2 avec au rez-de-chaussez une cuisine ouverte sur le salon, un toilette séparé, une chambre parentale et une buanderie. A l'étage un plateau de 70M2 a terminé. -L'appartement : (loué) Appartement T3 de 82M2 situé au premier niveau avec 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon de 38M2, une salle de douche et un toilette séparé. On aime l'emplacement qui offre calme et également sa proximité avec la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Jezequel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le n°895348019. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Manon LE DREFF - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Manon LE DREFF - iad 09/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(29 avis)

19

300 000 € 1 027 €/m²
Immeuble • 292 m²

Laurenan (22230)

iad France - Manon LE DREFF vous propose: A ne pas rater : dans le bourg de Laurenan, immeuble en monopropriété de quatre appartements neufs allant du T2 au T4. Au rez-de-chaussée, côté rue, un grand appartement de type T4 de 105 m2 environ comprenant grande pièce de vie avec coin cuisine de 35 m2 environ exposée sud, trois chambres de 10, 14 et 15,5 m2 environ, une salle d'eau, un WC séparé et un rangement. A l'arrière, deux T2 de 55 m2 environ comprenant chacun : une grande pièce de vie/cuisine de 37 m2 environ avec placards et vues sur la campagne, une chambre de 12 m2 environ avec placards et salle de bain privative de 4 m2 environ, un WC séparé. A l'étage, un dernier appartement de type T4 de 75 m2 environ dont l'aménagement date des années 2010, et récemment rafraîchi. On entre par la pièce de vie/cuisine de 26 m2 environ habitables (SH) et 34 m2 environ en surface utile (SU). Trois chambres, une de 8,5 m2 environ SH (14,5 m2 environ SU), et deux de 12,5 m2 environ SH (16,5 m2 environ SU). Un WC séparé et une grande salle d'eau de 6,5 m2 environ SH (10,5 m2 environ SU). Le tout pour un total de 292 m2 environ de logements en surface habitable. L'immeuble est idéalement situé à deux minutes de la RN 164 pour un accès rapide à Loudéac, Merdrignac, etc. et autres bassins d'activité de la région. Forte demande de locatif sur le secteur. Nous consulter pour les loyers, rendement de 8%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Antonin CARLIER - Chasseur2Renta

Annonce publiée le 18/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Antonin CARLIER - Chasseur2Renta 18/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

3

395 000 € 1 362 €/m²
Immeuble • 290 m²

Saint-Brieuc (22000)

*** Immeuble de Rapport *** Découvrez cet immeuble de 7 logements idéaliement situé à Saint Brieuc, à proximité immédiate de l'hopital.Cet ensemble immobilier, bien que nécéssitant quelques rafraichissements, représente une excellente opportunité d'investissement. L'immeuble est entièrement loué, générant un revenu hors charges de 3 120€. 1 seul compteur électrique à ce jour. 2 pompes à chaleur vont être installées dans les semaines à suivre. Il se compose de 3 Appartements T3 et 4 Appartements T2 Une cour et un jardin commun completent l'ensemble. Pour plus d'informations, Veuillez nous contacter de préférence par téléphone au 06 48 54 35 26. Annonce rédigée par Antonin CARLIER, Agent Mandataire au RSAC De Saint Brieuc 793 486 176 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 15/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par e-mobilier.fr 15/07/2023 - mise à jour 24/04/2025

2

372 000 € 4 650 €/m²
Immeuble • 80 m²

Paimpol (22500)

PAIMPOL : Coeur de ville Immeuble composé d'une boutique avec wc + appartement avec accès indépendant composé d'une cuisine, séjour, chambre et pièce prévue pour salle d'eau. Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sylvie Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344696356 RCP 127100479 Afficher plus

KASSIOPEE Immobilier

(715 avis)

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par KASSIOPEE Immobilier 27/05/2024 - mise à jour 25/04/2025

(715 avis)

10

339 200 € 707 €/m²
Immeuble • 480 m² • 12 chambres

Saint-Brieuc (22000)

Immeuble remarquable à réhabiliter à Saint-Brieuc Investissez à Saint-Brieuc en centre ville, préfecture des côtes d'Armor en Bretagne. immeuble remarquable idéalement situé 4 niveaux et un sous sol 480 m2 de plancher permis de contruire pour 9 appartements (5 T2 / 4t3, 9 caves) réhabilitation complète à prévoir. Opportunité de déficit foncier Afficher plus

Csilla CHIMPAN - SAFTI

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Csilla CHIMPAN - SAFTI 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

9

192 000 € 560 €/m²
Immeuble • 343 m²

Belle-Isle-en-Terre (22810)

Situé à Belle-Isle-en-Terre (22810), immeuble à destination locative. Niché dans un cadre verdoyant, il offre la possibilité de créer des logements de taille différentes, pour des demandes en tout genre (habitation, commerce, vitrine, local artisanal), tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles et l'accès direct aux grandes axes. Cet immeuble d'une surface habitable totale de 343 m² sur un terrain de 1920 m² se compose de deux bâtisses distinctes. La première, de 175 m² à rénover, offre un potentiel de création de plusieurs habitations sur deux niveaux. La seconde, d'une surface habitable de 168 m² répartie sur trois niveaux, propose un espace fonctionnel incluant un local professionnel en rez-de-chaussée et plusieurs pièces à vivre aux étages supérieurs. Les dépendances, le hangar, la cour et l'abri de jardin complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez moi pour tous les renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359 - SAFTI – CHIMPAN Csilla, Conseiller indépendant Afficher plus

LE GUERN IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par LE GUERN IMMOBILIER 13/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

13

365 750 € 1 418 €/m²
Immeuble • 258 m² • Sous compromis

Lannion (22300)

Immeuble en pierre, situé à Lannion en plein centre ville, proche des halles. D'une surface de 258 m2 comprenant 4 appartements et un local commercial actuellement loué. Surfaces annexes en sous-sol comprenant 2 caves et un débarras. Cet immeuble offre plusieurs possibilités d'aménagement, habitations, bureaux ou 4 appartements dans sa configuration actuelle. Une rénovation est à prévoir. DPE actuels en E, F et G. Très beau potentiel pour cet immeuble de caractère. Contactez-nous pour une visite ! Afficher plus

Fabien VINGADASSALOM - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Fabien VINGADASSALOM - MeilleursBiens.com 27/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

12

199 000 € 1 327 €/m²
Immeuble • 150 m²

Pontrieux (22260)

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs biens vous propose d'acquérir cet Immeuble de caractère situé au cœur de Pontrieux (22260) au prix de 199 000€ Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein centre-ville de Pontrieux, une commune pittoresque des Côtes-d'Armor, réputée pour son cadre de vie agréable et son environnement calme. Ce bien rare offre un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et confortable. L'immeuble dissocié en en deux appartements de type 3, se compose au total de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses et 2 salles de bain , parfaites pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Le séjour, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement de l'étage offre en sus une terrasse de près de 35m2 à sans vis à vis direct! Sa toiture a été refaite à neuf en 2021! Pontrieux, surnommée la "Petite Venise du Trégor", est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pharmacies, tous accessibles à pied. Les écoles primaires et les arrêts de bus à proximité facilitent la vie quotidienne des familles. De plus, un centre commercial et des parkings proches ajoutent à la commodité de cet emplacement privilégié. L'immeuble est équipé d'un système de chauffage performant et dispose d'au moins un élément de lutte contre les incendies, garantissant ainsi votre sécurité et votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Pontrieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

LE GALL PARTNERS

Annonce publiée le 18/08/2023 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par LE GALL PARTNERS 18/08/2023 - mise à jour 23/05/2025

17

199 000 € 362 €/m²
Immeuble • 550 m²

Pabu (22200)

Immeuble - GUINGAMP Maison de maître / Immeuble sur le secteur de Guingamp, proche des commodités. Cette bâtisse se compose de plusieurs chambres, cuisines, et grenier. Terrain de 4000m² environ. Réalisation de plusieurs projets possibles !

L'IMMOBILIER DU CHAI

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par L'IMMOBILIER DU CHAI 07/05/2025

7

168 800 € 1 133 €/m²
Immeuble • 149 m²

Quintin (22800)

Situé au coeur de la petite cité de caractère, cet ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux au rez de chaussée et deux plateaux à rénover correspond parfaitement à un projet d'investissement locatif. Un local est actuellement loué, le reste de l'immeuble est libre de toute occupation. Les deux étages peuvent être divisés en plusieurs lots. Opportunité à saisir, emplacement idéal ! Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Lannion

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Lannion 25/07/2024 - mise à jour 16/05/2025

15

189 500 € 1 148 €/m²
Immeuble • 165 m² • 2 chambres

Lannion (22300)

Situé en plein coeur de la ville de Lannion, dans une rue piétonne, venez découvrir cet immeuble à colombages du 16ème siècle, d'environ 165m², classé aux Bâtiments de France. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de restauration, un WC avec lave-mains et un coin cuisine. Un escalier en pierres en colimaçon descend vers l'ancienne cuisine. Le premier étage dessert d'autres tables, optimisant ainsi la capacité d'accueil de la clientèle. Le second et dernier étage comprend deux studios indépendants, chacun équipé d'une kitchenette, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau. Cet immeuble particulier conviendrait à un restaurateur souhaitant proposer deux logements à ses employés ou aménager le dernier étage en logement personnel. Idéal également pour ouvrir un nouveau commerce ! (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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