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Jo GLOAGUEN - Propriétés-privées.com
(122 avis)
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Jo GLOAGUEN - Propriétés-privées.com 30/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
(122 avis)
16
Immeuble, 550 m²

294 600 € 536 €/m²
Immeuble • 550 m²

Lannion (22300)

EXCLUSIVITÉ. 22300. Côtes d'Armor. Jo Gloaguen vous propose en exclusivité cette propriété, idéalement situés au coeur de la Côte de granit. Les espaces disponibles immédiatement, offrent une liberté d'adaptation pour le futur acquéreur en maison habitation ou (et) logements locatifs par exemple. La surface disponible de 550 m2 s'étend sur deux niveaux. Au rez de chaussée: Entrée, 2 salons, 3 salles, cuisine, bureaux, 3 wc, caves...A l'étage un logement T4 de 3 chambres, salle de bain, wc, et un groupe séparé de 5 autres chambres avec cuisine, 2 salles d'eau et 2 wc. Parking éclairé à proximité immédiate. Jardin paysager. Rénovation complète en 2013. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet ou à investir dans un bien à fort potentiel. Jardins et verger sur un terrain de 7254 m2 environ. Toitures en très bon état. Doubles vitrages. Pompes à chaleur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C, indice 119 et classe CLIMAT : A, indice 3. Budget : 294 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Bonne rentabilité pour un investisseur. Environnement paisible à 10 mn de la côte de granit. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf 414 850 Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Damien CAISEY - megAgence
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Damien CAISEY - megAgence 15/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Immeuble, 110 m²

279 000 € 2 536 €/m²
Immeuble • 110 m²

Lannion (22300)

Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble complètement rénové à usage mixte bénéficie d'un emplacement privilégié à forte visibilité, à proximité de la mairie, proche des principaux parkings et des transports en commun. Cet immeuble est composé : - au rez-de-chaussée : d'une belle surface commerciale avec grande vitrine (3,40 m de long sur 2,37 m de haut) donnant sur une rue passante. Idéal pour commerces, professions libérales ou services. Bon potentiel locatif, - au sous-sol : cave avec coin chaufferie, - à l'étage : un appartement T2, de 27 m² (loi carrez), DPE : C, émissions gaz à effet de serre : A, - au rez-de-jardin : un appartement T2, de 34 m² (loi carrez), DPE : D, émissions de gaz à effet de serre : B, Deux emplacements de parking. Façade entretenue et toiture en très bon état. Chauffage électrique individuel, compteurs séparés pour chaque lot. Assainissement tout à l'égoût conforme. Double source de revenus (commercial + résidentiel). Forte attractivité locative (résidents, étudiants, air bnb). Convient parfaitement à un investisseur recherchant un bien patrimonial en centre-ville, ou à un commerçant souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Points forts : Adresse centrale avec très bonne visibilité Bonne rentabilité locative Mixité des usages = sécurité financière Commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie PAQUAY, Tél. : 0662024030, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 819 989 732

Fabrice LE MORTELLEC - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Fabrice LE MORTELLEC - iad 22/09/2025 - mise à jour 08/11/2025
(22 avis)
17
Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 299 500 € 1 872 €/m²
Immeuble • 160 m²

Lannion (22300)

iad France - Fabrice LE MORTELLEC vous propose: Opportunité rare, immeuble de rapport proche centre ville de Lannion composé de 4 studios, d'un appartement de type 3 et d'un garage / atelier de près de 100 m². Idéalement placé à l'entrée du chemin du halage, ce bâtiment atypique comprend sur sa partie la plus ancienne en forme de tourelle, 3 studios et sur la partie plus récente, un studio, un T3 et une grande surface garage / atelier en rez-de-chaussée. Cours intérieure sur l'arrière du bâtiment. De nombreuses places de parking gratuites disponibles au pied de l'immeuble. Bonne rentabilité locative sur un marché en forte demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 466 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice LE MORTELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ACTION IMMOBILIERE 24/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
17
Immeuble, 288,94 m²

Prix en baisse 710 000 € 2 457 €/m²
Immeuble • 288,94 m²

Lannion (22300)

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Lannion, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, écoles, collèges et lycées. Un cadre stratégique pour attirer et fidéliser des locataires ! Détails de l’immeuble : 9 appartements entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 3 700 € Composition : 3 studios et 6 T2 Espaces extérieurs : Cour privative avec trois places de parking Atouts techniques : Chauffage électrique avec compteurs individuels, sous-compteurs pour l'eau Classes énergétiques D Taxe foncière : 5 192 € Ce bien rare offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif solide et pérenne. Opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

MAISON ROUGE - Lannion
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 09/02/2025 - mise à jour 13/11/2025
14
Immeuble, 544,25 m²

Prix en baisse 996 000 € 1 830 €/m²
Immeuble • 544,25 m² • 10 chambres

Lannion (22300)

Immeuble au centre historique de Lannion comprenant 2 locaux commerciaux et 5 appartements loués (1 studio, 2 T2, 2T4). Excellent état général! Prix FAI : 996 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

MAISON ROUGE - Lannion
Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 01/06/2025 - mise à jour 13/09/2025
24
Immeuble, 180 m²

628 800 € 3 493 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Lannion (22300)

Il y a des biens qui traversent le temps sans bruit, mais avec constance. Celui-ci en fait partie. A l'abri d'une cour discrète, au coeur de Lannion, à deux pas de la gare, du marché et des quais, cet immeuble se distingue par sa configuration rare et sa capacité à générer, dès aujourd'hui, un rendement net supérieur à 6 %, dans un cadre fiscal parfaitement maîtrisable. 5 appartements meublés, chacun avec un accès indépendant. Un garage. Des espaces extérieurs privatifs. Un local buanderie et technique dédié à la gestion. Le tout déjà exploité, sans travaux à prévoir. La stratégie locative peut évoluer selon les saisons, les profils (tourisme, étudiants, bail mobilité). Et pour ceux qui regardent au-delà de la rentabilité immédiate, des possibilités d'optimisation existent encore - en surface, en usage, en fiscalité. Ce bien s'adresse à un investisseur rigoureux, qui cherche un actif tangible, structuré, avec une visibilité de revenus nette et durable. Un actif capable de produire du résultat. Pas demain. Aujourd'hui. Dossier complet sur demande Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Emmanuelle MARC - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Emmanuelle MARC - iad 04/02/2025 - mise à jour 19/11/2025
(43 avis)
20
Immeuble, 600 m²

Prix en baisse 969 000 € 1 615 €/m²
Immeuble • 600 m²

Lannion (22300)

iad France - Emmanuelle Marc vous propose: LANNION – IMMEUBLE D'EXCEPTION, avec ancien couvent des Augustins. Situé en plein cOEur de Lannion, face à la rivière, cet immeuble chargé d’histoire est un ancien COUVENT DES AUGUSTINS, dont la partie la plus ancienne date de 1364. C'est cette partie, à l’arrière, qui constituait autrefois le GRENIER A GRAINS DES AUGUSTINS. Une seconde partie a été construite par la suite, en 1840. Un bien rare sur le marché, alliant patrimoine architectural et opportunité d’investissement. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BONNE RENTABILITÉ : Dans la partie du XIXe siècle (env 1840) : Un LOCAL COMMERCIAL de 112 m², actuellement loué, offrant une bonne rentabilité locative. DEUX APPARTEMENTS : l’un de 83 m², l’autre de 86 m², actuellement libres, présentant une belle opportunité de location et un fort potentiel de rentabilité. Un grenier aménageable d'environ 70 m², idéal pour créer un logement supplémentaire et optimiser encore le rendement du bien. L'accès aux appartements se fait par la cour intérieure. Dans la partie du XIVe siècle, qui constituait l’ancien couvent, on accède par un porche avec porte de garage électrique, menant à une COUR PRIVATIVE de plus de 300 m² avec de nombreux emplacements de stationnement couverts et un petit jardin intérieur (env 130 m²) à aménager. Cet ancien grenier à grains des Augustins de 26 m de long est aujourd’hui à réhabiliter, comprenant d’anciens bureaux (env 160 m²), des espaces de stockage et un vaste grenier, offrant un énorme potentiel de rénovation et de valorisation. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, en plein centre de Lannion, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Avec sa rentabilité existante et ses nombreuses possibilités d’aménagement, il représente une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier. Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations. Le DPE affiché correspond à l'appartement du 1er étage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marie Cauty - iad
(33 avis)
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Marie Cauty - iad 20/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
(33 avis)
20
Immeuble, 500 m²

700 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 500 m²

Lannion (22300)

iad France - Marie Cauty vous propose: IMMEUBLE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LANNION – 800 m² ENVIRON – PRESTATIONS RARES - PIERRES Emplacement premium : en plein centre-ville de Lannion, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités, découvrez cet immeuble aux multiples facettes, idéal pour un projet locatif touristique, de bien-être ou pour résidence principale avec revenus complémentaires. DESCRIPTIF GÉNÉRAL - Surface totale bâtie : environ 800 m² - Jardin arboré : 227,8 m² – parfait pour créer un espace détente ou potager urbain - 2 centrales photovoltaïques de 6 kVA chacune – une vraie valeur ajoutée énergétique SOUS-SOL - Espace Piscine intérieure chauffée (20m³) : 32 m² – pour une expérience bien-être toute l’année REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée rénové : 12,5 m² - Appartement 01 : 31,8 m² - Studio avec jacuzzi : 39,5 m² (actuellement aménagé en love room) - Espace Spa complet : 37,2 m² avec sauna, hammam – vos futurs locataires vont adorer ! - Appartement : 27,0 m² PREMIER ÉTAGE – ACCÈS DIRECT AU JARDIN - Appartement (à terminer) : 33,5 m² - Salle de massage : 25,3 m² – possibilité de louer à un professionnel bien-être - Appartement principal : 153,4 m² – spacieux et lumineux, avec accès jardin DEUXIÈME ÉTAGE – SOUS TOITURE - Appartement (à terminer) : 90,5 m² – idéal pour laisser libre cours à votre imagination - Studio : 31,15 m² (actuellement aménagé en love room) - Studio : 30,7 m² (actuellement aménagé en love room) ATOUTS MAJEURS *Rentabilité exceptionnelle possible en location saisonnière ou à l’année *Espaces bien-être déjà opérationnels : spa, massages, piscine *Jardin privatif *Potentiel d’aménagement encore disponible (combles/appartement en cours) EN SUPPLEMENT : Option d’achat de garage de 187m² avec bloc sanitaire attenant à l'immeuble à 107 000 € – un vrai plus pour les investisseurs ou artisans. Investisseur, professionnel du tourisme ou amoureux de lieux atypiques ? Ce bien unique attend votre projet ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et ses possibilités infinies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACTION IMMOBILIERE
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par ACTION IMMOBILIERE 18/04/2025 - mise à jour 01/08/2025
11
Immeuble, 370 m²

Prix en baisse 894 400 € 2 417 €/m²
Immeuble • 370 m²

Lannion (22300)

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Lannion, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de l’ensemble des commodités. Un cadre stratégique, parfait pour séduire et fidéliser les locataires. L’ensemble immobilier se compose de dix appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 4 500 €. Il comprend également deux locaux commerciaux : l’un est déjà loué pour 735 € par mois, tandis que l’autre est vacant, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Le bâtiment propose une diversité de biens avec des studios, des T2 ainsi que les deux locaux commerciaux. L’accès est sécurisé par digicode. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique individuel, avec compteurs séparés Sous-compteurs d’eau en place Classe énergétique : E Taxe foncière : 5 192 € À noter : la toiture a été récemment rénovée sur l’un des pans de l’immeuble. Un grand garage complète ce bien, avec la possibilité de le transformer en boxes, apportant une réelle valeur ajoutée. Un investissement clé en main Emplacement stratégique et rendement locatif attractif à Lannion. Ce bien rare combine rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif sûr, pérenne et stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Yvon Bernard - Domini
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Yvon Bernard - Domini 05/12/2025
9
Immeuble, 205 m²

255 000 € 1 244 €/m²
Immeuble • 205 m²

Lannion (22300)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX AVEC APPARTEMENT ATTENANT – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE DOMINI IMMOBILIER BRETAGNE, votre réseau éthique respectueux de vos valeurs, vous propose une opportunité rare au coeur du Trégor dans un secteur géographique passant entre deux établissements scolaires. Caractéristiques du bien : Surface totale : 205 m² répartis comme suit :Surface commercial : 62 m² Atelier: 54 m² Appartement attenant : 57 m² habitables, idéal pour logement de fonction ou location saisonnière Combles aménageables : potentiel d'extension avec 18 m² habitables et 68 m² au sol. Emplacement prémium : proximité immédiate du centre-ville et des pôles de fréquentations lors de la période scolaire. Visibilité optimale : grande vitrine sur axe passant, stationnement aisé Points forts : Vente des murs uniquement : libre de tout bail et fonds de commerce, offrant une flexibilité totale pour l'acquéreur Polyvalence des locaux : adaptés à diverses activités commerciales ou artisanales Potentiel de développement : possibilité d'aménagement des combles et valorisation de l'appartement attenant Pourquoi investir ? Emplacement stratégique : situé sur un axe touristique majeur, assurant une fréquentation élevée toute l'année Opportunité d'investissement : possibilité de générer des revenus locatifs via l'appartement attenant et/ou le local commercial Flexibilité d'usage : idéal pour un investisseur, un artisan ou un commerçant souhaitant s'implanter dans une région dynamique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez , le référent local de DOMINI IMMOBILIER BRETAGNE. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579

BREIZH PATRIMMO
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 29/06/2025
Proposée par BREIZH PATRIMMO 29/01/2025 - mise à jour 29/06/2025
14
Immeuble, 556 m²

1 048 500 € 1 886 €/m²
Immeuble • 556 m²

Lannion (22300)

Nous vous proposons à la vente, un bâtiment idéal pour tous les investisseurs en quête d'un projet prometteur. Ce bien immobilier se compose de 5 appartements lumineux, parfaits pour la location, ainsi que d'espaces de bureau qui offrent des possibilités variées. Que vous souhaitiez développer un projet résidentiel ou commercial, cet immeuble saura répondre à vos attentes et vous offrir un rendement intéressant. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 0296432425. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie Rousseau - iad
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
Proposée par Marie Rousseau - iad 19/06/2025 - mise à jour 18/09/2025
1
Immeuble, 70 m²

Prix en baisse 96 000 € 1 371 €/m²
Immeuble • 70 m²

Lannion (22300)

iad France - Marie Rousseau vous propose: À vendre ou à louer local d'activité avec grande vitrine à Lannion Situé en centre ville, ce local commercial de 70 m² vous séduira par sa grande vitrine de 5 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale pour toute activité professionnelle ou commerciale (hors restauration avec extraction). Emplacement stratégique dans une rue passante, à proximité immédiate du centre-ville. Local vide, prêt à accueillir un nouveau locataire ou votre propre activité. Loyer estimé : 600 € HC + 70 € de charges mensuelles Façade large et lumineuse, espace adaptable selon les besoins: Assurance, Agence immobilière, cabinet de comptable, courtier en crédit, cabinet de sophrologie, naturopathe, ... Investissement idéal pour un professionnel ou un investisseur cherchant un bon rendement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! MARIE ROUSSEAU Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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