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Vente immeuble 628 800 €

180 m²

5 chambres 5 ch

Lannion (22300)

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3 493 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Il y a des biens qui traversent le temps sans bruit, mais avec constance. Celui-ci en fait partie. A l'abri d'une cour discrète, au coeur de Lannion, à deux pas de la gare, du marché et des quais, cet immeuble se distingue par sa configuration rare et sa capacité à générer, dès aujourd'hui, un rendement net supérieur à 6 %, dans un cadre fiscal parfaitement maîtrisable. 5 appartements meublés, chacun avec un accès indépendant. Un garage. Des espaces extérieurs privatifs. Un local buanderie et technique dédié à la gestion. Le tout déjà exploité, sans travaux à prévoir. La stratégie locative peut évoluer selon les saisons, les profils (tourisme, étudiants, bail mobilité). Et pour ceux qui regardent au-delà de la rentabilité immédiate, des possibilités d'optimisation existent encore - en surface, en usage, en fiscalité. Ce bien s'adresse à un investisseur rigoureux, qui cherche un actif tangible, structuré, avec une visibilité de revenus nette et durable. Un actif capable de produire du résultat. Pas demain. Aujourd'hui. Dossier complet sur demande Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 01/06/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : Re.32564.LEP - Réf Superimmo : ANVXYP2GN

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Caractérisques

Prix de vente : 628 800 €	Prix au m² : 3 493 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 chambres - ter. 312 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Terrasse
Année de construction : 1948	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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MAISON ROUGE - LANNION

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