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Vente immeuble 700 000 €
500 m²
Lannion (22300)
500 m²
Lannion (22300)
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- 1 400 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie Cauty vous propose: IMMEUBLE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LANNION – 800 m² ENVIRON – PRESTATIONS RARES - PIERRES
Emplacement premium : en plein centre-ville de Lannion, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités, découvrez cet immeuble aux multiples facettes, idéal pour un projet locatif touristique, de bien-être ou pour résidence principale avec revenus complémentaires.
DESCRIPTIF GÉNÉRAL
- Surface totale bâtie : environ 800 m²
- Jardin arboré : 227,8 m² – parfait pour créer un espace détente ou potager urbain
- 2 centrales photovoltaïques de 6 kVA chacune – une vraie valeur ajoutée énergétique
SOUS-SOL
- Espace Piscine intérieure chauffée (20m³) : 32 m² – pour une expérience bien-être toute l’année
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d’entrée rénové : 12,5 m²
- Appartement 01 : 31,8 m²
- Studio avec jacuzzi : 39,5 m² (actuellement aménagé en love room)
- Espace Spa complet : 37,2 m² avec sauna, hammam – vos futurs locataires vont adorer !
- Appartement : 27,0 m²
PREMIER ÉTAGE – ACCÈS DIRECT AU JARDIN
- Appartement (à terminer) : 33,5 m²
- Salle de massage : 25,3 m² – possibilité de louer à un professionnel bien-être
- Appartement principal : 153,4 m² – spacieux et lumineux, avec accès jardin
DEUXIÈME ÉTAGE – SOUS TOITURE
- Appartement (à terminer) : 90,5 m² – idéal pour laisser libre cours à votre imagination
- Studio : 31,15 m² (actuellement aménagé en love room)
- Studio : 30,7 m² (actuellement aménagé en love room)
ATOUTS MAJEURS
*Rentabilité exceptionnelle possible en location saisonnière ou à l’année
*Espaces bien-être déjà opérationnels : spa, massages, piscine
*Jardin privatif
*Potentiel d’aménagement encore disponible (combles/appartement en cours)
EN SUPPLEMENT :
Option d’achat de garage de 187m² avec bloc sanitaire attenant à l'immeuble à 107 000 € – un vrai plus pour les investisseurs ou artisans.
Investisseur, professionnel du tourisme ou amoureux de lieux atypiques ?
Ce bien unique attend votre projet !
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et ses possibilités infinies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1797189 - Réf Superimmo : ANVXZ3T22
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 1 400 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 500 m² | Alarme - Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 280 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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Siren : 912228749 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 37 07 94 27
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