Vente immeuble 710 000 €

288,94 m²

Lannion (22300)

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2 457 €/m²

ACTION IMMOBILIERE

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Description

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Lannion, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, écoles, collèges et lycées. Un cadre stratégique pour attirer et fidéliser des locataires !
Détails de l’immeuble :
9 appartements entièrement loués, générant un revenu locatif mensuel de 3 700 €
Composition : 3 studios et 6 T2
Espaces extérieurs : Cour privative avec trois places de parking
Atouts techniques :
Chauffage électrique avec compteurs individuels, sous-compteurs pour l'eau
Classes énergétiques D
Taxe foncière : 5 192 €
Ce bien rare offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation. Il constitue ainsi une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif solide et pérenne.
Opportunité à saisir ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Publiée le 24/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : M200 - Réf Superimmo : ANVXXPXNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	288,94 m²
Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 651 € / an

Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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Historique des prix

5 avril 2025

Baisse de 7,8%

710 000 €

4 avril 2025

Baisse de 1,4%

770 000 €

24 janvier 2025

780 700 €

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01