Vente immeuble 894 400 €

370 m²

Lannion (22300)

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2 417 €/m²
Exclusivité

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Description

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Lannion, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de l’ensemble des commodités. Un cadre stratégique, parfait pour séduire et fidéliser les locataires.
L’ensemble immobilier se compose de dix appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 4 500 €.
Il comprend également deux locaux commerciaux : l’un est déjà loué pour 735 € par mois, tandis que l’autre est vacant, offrant un potentiel de revenu supplémentaire.
Le bâtiment propose une diversité de biens avec des studios, des T2 ainsi que les deux locaux commerciaux. L’accès est sécurisé par digicode.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique individuel, avec compteurs séparés
Sous-compteurs d’eau en place
Classe énergétique : E
Taxe foncière : 5 192 €
À noter : la toiture a été récemment rénovée sur l’un des pans de l’immeuble. Un grand garage complète ce bien, avec la possibilité de le transformer en boxes, apportant une réelle valeur ajoutée.
Un investissement clé en main
Emplacement stratégique et rendement locatif attractif à Lannion.
Ce bien rare combine rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif sûr, pérenne et stratégique.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 18/04/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : M212 - Réf Superimmo : ANVXYCFA4

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Caractérisques

Prix de vente : 894 400 €	Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

370 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 4,7%

894 400 €

18 avril 2025

938 950 €

Localisation

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01