Achat immeuble dans les Côtes-d'Armor (22)

Dominique Olympie - efficity

(68 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Dominique Olympie - efficity 07/06/2025 - mise à jour 28/08/2025

(68 avis)

333 200 € 1 718 €/m²
Immeuble • 194 m²

Saint-Quay-Portrieux (22410)

22410 SAINT-QUAY-PORTRIEUX – IMMEUBLE 194 M² : LOCAL D'ACTIVITÉ 113 M² + APPARTEMENT DUPLEX 81 M² Bienvenue au cœur de Saint-Quay-Portrieux, dans cet ensemble immobilier polyvalent qui allie un local commercial (idéal pour petite restauration , Snacking ou restaurant mais aussi pour tout type d'activité) et un duplex lumineux de 81 m². Un emplacement rêvé à deux pas de la mer et de toutes les commodités. L'agencement du local d'activité de 113 m² est le suivant : - Une cuisine. - Un bar. - Une salle. - Une réserve. L'agencement de l'appartement duplex de 81 m² est le suivant : Au premier étage : - Un salon. - Un bureau. - Une première chambre. - Une salle d'eau. - Un WC. - Un placard. Au deuxième étage : - Une deuxième chambre. - Une troisième chambre. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une chaudière gaz. - La production d'eau chaude est assurée par cette même chaudière. - La taxe foncière annuelle est de 1 342€. Cette bien idéalement située au cœur de Saint-Quay-Portrieux, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Agent immobilier ?

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Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS 25/07/2025 - mise à jour 03/10/2025

830 400 € 987 €/m²
Immeuble • 841 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Au coeur d'une station balnéaire classée, à seulement 1500 m de la grande plage, dans une zone très demandée, Vente des murs et du fond de commerce,d'un agréable petit hôtel actuellement sous-exploité mais disposant: - d'un bâtiment sain et bien distribué en pierres du pays. - d'un second bâtiment très atypique. - d'un bon emplacement - d'un potentiel de repositionnement fort ( auberge, hôtel de charme, résidence de tourisme, boutique hôtel éco-chic et sport nature, restaurant etc...). Cet hôtel s'étale sur 3 niveaux et compte 18 chambres avec possibilité d'agrandissement. Il comprend également,un hall d'accueil, une salle à manger avec petit salon, une salle de réception avec véranda,une grande cuisine équipée, un bureau, deux cabinets de toilette PMR, un local vélo, plusieurs réserve, une buanderie, un vaste grenier, un petit logement de fonction et un jardin. Pas d'ascenseur ni de parking privatif mais un très grand parking gratuit, face à l'hôtel. Ce bien est exclusivement destiné à une activité hôtelière ou similaire, dans le respect du classement balnéaire. Pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur aguéri, ce bien représente une opportunité rare pour relancer une activité rentable avec un concept différenciant, ou peut-être intégrer un réseau de franchise. Dossier complet sur demande. . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002120065). Honoraires : 30 400 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Garnier Conseils

Annonce publiée le 21/08/2025

Proposée par Garnier Conseils 21/08/2025

115 020 € 1 928 €/m²
Immeuble • 59,66 m² • 2 chambres

Ploumagoar (22970)

Immeuble de Caractère à Ploumagoar Découvrez cet immeuble en pierre située à Ploumagoar, offrant une surface habitable de 59,66 m². L’intérieur comprend sept pièces, 3 appartements. Cette propriété est dotée de menuiseries en PVC avec double vitrage, assurant un bon niveau d’isolation et de confort thermique. Le rez-de-chaussée, le premier appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux, d'une chambre et salle de bain. Les escaliers vous mènent à l'étage supérieur où se trouvent un deuxième appartement équipé d'une cuisine ouverte, d'un séjour, d'une chambre et salle de bain et au deuxième étage une petit appartement comprenant une salle de bain et un séjour cuisine. Chaque pièce bénéficie de la lumière naturelle grâce aux fenêtres à double vitrage. L’extérieur en pierre confère à cette maison un charme authentique. La courette à l’arrière de la maison, bien qu'actuellement à réaménager, offre un potentiel intéressant pour créer un espace de détente. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de caractère, qui n'attend que votre touche personnelle. Idéal pour un investissement locatif avec une possibilité de rente mensuelle de 1 200 € une fois les travaux de rénovation réalisés. Coût des travaux estimés à 45 000 €. Classe énergie : G. Classe climat : V. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 2023 : entre 3 730 € et 5 090 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Afficher plus

MAISON ROUGE - Lannion

Annonce publiée le 01/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 01/06/2025 - mise à jour 13/09/2025

628 800 € 3 493 €/m²
Immeuble • 180 m² • 5 chambres

Lannion (22300)

Il y a des biens qui traversent le temps sans bruit, mais avec constance. Celui-ci en fait partie. A l'abri d'une cour discrète, au coeur de Lannion, à deux pas de la gare, du marché et des quais, cet immeuble se distingue par sa configuration rare et sa capacité à générer, dès aujourd'hui, un rendement net supérieur à 6 %, dans un cadre fiscal parfaitement maîtrisable. 5 appartements meublés, chacun avec un accès indépendant. Un garage. Des espaces extérieurs privatifs. Un local buanderie et technique dédié à la gestion. Le tout déjà exploité, sans travaux à prévoir. La stratégie locative peut évoluer selon les saisons, les profils (tourisme, étudiants, bail mobilité). Et pour ceux qui regardent au-delà de la rentabilité immédiate, des possibilités d'optimisation existent encore - en surface, en usage, en fiscalité. Ce bien s'adresse à un investisseur rigoureux, qui cherche un actif tangible, structuré, avec une visibilité de revenus nette et durable. Un actif capable de produire du résultat. Pas demain. Aujourd'hui. Dossier complet sur demande Prix FAI : 628 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrick LE PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902 900 463 - SAINT BRIEUC. Afficher plus

ACTION IMMOBILIERE

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par ACTION IMMOBILIERE 18/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

894 400 € 2 417 €/m²
Immeuble • 370 m²

Lannion (22300)

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Lannion, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de l’ensemble des commodités. Un cadre stratégique, parfait pour séduire et fidéliser les locataires. L’ensemble immobilier se compose de dix appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 4 500 €. Il comprend également deux locaux commerciaux : l’un est déjà loué pour 735 € par mois, tandis que l’autre est vacant, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. Le bâtiment propose une diversité de biens avec des studios, des T2 ainsi que les deux locaux commerciaux. L’accès est sécurisé par digicode. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique individuel, avec compteurs séparés Sous-compteurs d’eau en place Classe énergétique : E Taxe foncière : 5 192 € À noter : la toiture a été récemment rénovée sur l’un des pans de l’immeuble. Un grand garage complète ce bien, avec la possibilité de le transformer en boxes, apportant une réelle valeur ajoutée. Un investissement clé en main Emplacement stratégique et rendement locatif attractif à Lannion. Ce bien rare combine rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour un projet d’investissement locatif sûr, pérenne et stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Afficher plus

Marie-Amélie SAMSON - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

Proposée par Marie-Amélie SAMSON - iad 03/07/2025 - mise à jour 28/08/2025

(21 avis)

167 700 € 1 035 €/m²
Immeuble • 162 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: MAISON AVEC BOUTIQUE - QUARTIER SAINT-MICHEL - 2 PLACES DE PARKING- DIVISIBLE EN 3 APPARTEMENTS Située en centre ville, dans le quartier Saint-Michel, cette maison offre un beau potentiel, mêlant habitation et local professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique lumineuse avec vitrine sur rue, accompagnée de son arrière-boutique pour une surface totale de 66m2 . Une entrée indépendante vous conduit à l’espace de vie situé aux étages supérieurs. Le premier étage se compose de deux pièces pouvant faire office de salon et bureau, ainsi que d’une cuisine séparée. Au deuxième étage, l’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bain. L’ensemble donne sur une agréable cour à l’arrière, idéale pour créer un petit coin extérieur au calme. Deux places de stationnement privées complètent ce bien, un atout rare en centre-ville. Localisation recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité d’aménager et de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour un investissement locatif, une activité commerciale ou une résidence principale avec local, ce bien à fort potentiel saura s’adapter à vos projets. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence de Trégor-Goëlo

(175 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Agence de Trégor-Goëlo 04/07/2025 - mise à jour 03/09/2025

(175 avis)

284 990 € 1 080 €/m²
Immeuble • 264 m²

Plestin-les-Grèves (22310)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la route de Beg-Douar, proche des plages comme des commodités de Plestin-les-Grèves, cette bâtisse de 264 m² habitables sur deux étages offre un véritable terrain d'expression pour un investisseur ou un porteur de projet. Ancienne pension de famille avec activité de restauration, elle dispose d'une structure rare à trouver aujourd'hui : de beaux volumes, une distribution déjà organisée, un emplacement stratégique et un accès facile. Le rez-de-chaussée accueille une ancienne salle de restaurant avec cuisine professionnelle, bar, véranda, sanitaires et buanderie. Un espace suffisamment modulable pour être reconverti selon les besoins : restauration, commerce, espace de vie commun ou tout autre activité. Les étages desservent pas moins de dix chambres, plusieurs salles d'eau, studios avec kitchenette, et sanitaires répartis entre les niveaux, ce qui en fait une base idéale pour un projet de location meublée saisonnière ou annuelle, gîte, colocation, ou encore résidence pour actifs ou retraités. Un grand parking privatif complète l'ensemble. Facile d'accès et bien exposé, il peut accueillir une vingtaine de véhicules mais pourrait aussi devenir un jardin, une terrasse ou un espace paysager pour valoriser davantage l'accueil et l'expérience sur place. Il faut prévoir des travaux, bien sûr, mais le bâti est là, solide et lumineux, avec ce charme discret des lieux qui ont une histoire. Ce bien n'est pas pour tout le monde. Il s'adresse à ceux qui savent se projeter, qui cherchent une base rare pour créer, rentabiliser, transmettre. La mer est tout près, le GR34 aussi. La commune est vivante, accessible, et la demande locative ne faiblit pas sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Sébastien DAVID - Optimhome

(23 avis)

Annonce mise à jour le 15/09/2025

Proposée par Sébastien DAVID - Optimhome 15/09/2025

(23 avis)

867 350 € 2 283 €/m²
Immeuble • 380 m²

Lamballe-Armor (22400)

Immeuble de Caractère au Cœur de Lamballe Découvrez un joyau immobilier niché au cœur de Lamballe, une cité médiévale pleine de charme en Bretagne. Cet immeuble offre un potentiel remarquable pour les investisseurs avisés et les amateurs de biens d'exception. Emplacement stratégique À seulement 14 km des plages dorées de Pléneuf-Val-André et de son casino réputé 800 mètres de la gare TGV, reliant Paris à Brest en un clin d'œil Au cœur d'une ville dynamique, riche en histoire et en commodités Composition attrayante 6 appartements (4 T3 et 2 T2) offrant une flexibilité d'aménagement Une maison indépendante, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif Potentiel de rendement local exceptionnel Un Projet Passionnant Des travaux de rénovation à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement le bien et d'augmenter sa valeur Informations pratiques Taxe foncière : 3 939 euros Honoraires à la charge du vendeur Un Accompagnement Sur Mesure En tant que spécialiste de la vente d'immeubles, je vous guiderai à chaque étape de votre projet : Conseils pour optimiser les travaux de rénovation Assistance pour le financement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Lamballe, avec son riche patrimoine et son dynamisme économique, offre un cadre de vie exceptionnel. Ne pas éviter cette opportunité unique d'investir dans un bien d'exception au cœur d'une des villes les plus attractives de Bretagne Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 571323 ) Afficher plus

Anne BOISSIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Anne BOISSIÈRE - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 24/09/2025

166 791 € 725 €/m²
Immeuble • 230 m²

Le Mené (22330)

Situé dans la charmante commune de Le Mené (22330), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix offrant un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des écoles et à seulement 20 minutes de Loudéac et de Lamballe avec sa gare, cette propriété est parfaitement adaptée pour des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d'une vie paisible entre campagne et ville. À l'extérieur, ce bien est doté d'un jardin de 145 m2 situé à 100 mètres de la maison, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des beaux jours. La façade confère à l'ensemble une allure moderne et soignée, tandis que des places de parking extérieures garantissent un stationnement aisé pour ses occupants. À l'intérieur, le rez-de-chaussée abrite un local commercial transformable en deux appartements, équipé de salle d'eau et de coin cuisine. À l'étage, un appartement plein sud s'ouvre sur un grand espace de vie baigné de soleil, 4 chambres, une salle de bains aménagée, une mezzanine lumineuse surplombant le séjour, une cuisine aménagée et équipée. Un grenier, une cave en sous-sol offrent des espaces de rangement supplémentaires, complétant ainsi les multiples possibilités d'aménagement de cette propriété spacieuse avec une entrée indépendante pour chaque niveau. Une belle opportunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 791 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 791 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOISSIÈRE, Tél. : 0673355466, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 438466575 - SAFTI – BOISSIÈRE Anne, Conseiller indépendant Afficher plus

Marie Cauty - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Marie Cauty - iad 20/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

(31 avis)

700 000 € 1 400 €/m²
Immeuble • 500 m²

Lannion (22300)

iad France - Marie Cauty vous propose: IMMEUBLE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LANNION – 800 m² ENVIRON – PRESTATIONS RARES - PIERRES Emplacement premium : en plein centre-ville de Lannion, à deux pas des commerces, des transports et de toutes commodités, découvrez cet immeuble aux multiples facettes, idéal pour un projet locatif touristique, de bien-être ou pour résidence principale avec revenus complémentaires. DESCRIPTIF GÉNÉRAL - Surface totale bâtie : environ 800 m² - Jardin arboré : 227,8 m² – parfait pour créer un espace détente ou potager urbain - 2 centrales photovoltaïques de 6 kVA chacune – une vraie valeur ajoutée énergétique SOUS-SOL - Espace Piscine intérieure chauffée (20m³) : 32 m² – pour une expérience bien-être toute l’année REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d’entrée rénové : 12,5 m² - Appartement 01 : 31,8 m² - Studio avec jacuzzi : 39,5 m² (actuellement aménagé en love room) - Espace Spa complet : 37,2 m² avec sauna, hammam – vos futurs locataires vont adorer ! - Appartement : 27,0 m² PREMIER ÉTAGE – ACCÈS DIRECT AU JARDIN - Appartement (à terminer) : 33,5 m² - Salle de massage : 25,3 m² – possibilité de louer à un professionnel bien-être - Appartement principal : 153,4 m² – spacieux et lumineux, avec accès jardin DEUXIÈME ÉTAGE – SOUS TOITURE - Appartement (à terminer) : 90,5 m² – idéal pour laisser libre cours à votre imagination - Studio : 31,15 m² (actuellement aménagé en love room) - Studio : 30,7 m² (actuellement aménagé en love room) ATOUTS MAJEURS *Rentabilité exceptionnelle possible en location saisonnière ou à l’année *Espaces bien-être déjà opérationnels : spa, massages, piscine *Jardin privatif *Potentiel d’aménagement encore disponible (combles/appartement en cours) EN SUPPLEMENT : Option d’achat de garage de 187m² avec bloc sanitaire attenant à l'immeuble à 107 000 € – un vrai plus pour les investisseurs ou artisans. Investisseur, professionnel du tourisme ou amoureux de lieux atypiques ? Ce bien unique attend votre projet ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes et ses possibilités infinies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cauty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Roland BRZOZA - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Roland BRZOZA - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 02/10/2025

290 000 € 1 933 €/m²
Immeuble • 150 m²

Dinan (22100)

En plein centre ville de Dinan, à vendre cet immeuble en pierre de 3 étages à restaurer. Surface de 150m² environ et un grenier aménageable. De gros potentiels pour un investissement locatif. Pour plus d'information, contactez-moi . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531 Afficher plus

Roland BRZOZA - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Roland BRZOZA - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 15/07/2025

299 000 € 1 823 €/m²
Immeuble • 164 m²

Dinan (22100)

Situé dans la charmante ville de Dinan (22100), cet immeuble à usage d'habitation offre un emplacement central prisé, à proximité des écoles, du lycée, du collège, des commerces, et du centre-ville animé. Dinan, ville dynamique et conviviale, présente un environnement agréable avec son port pittoresque. Les menuiseries se composent de simple vitrage et d'une baie vitrée, offrant luminosité et charme. La façade en bardage bois, associée à une toiture en ardoise, confère un cachet authentique à cette propriété. Cet immeuble, à rénover entièrement, s'étend sur 3 niveaux de 41m² chacun, totalisant une surface habitable de 164m², avec la possibilité d'aménager une surface commerciale au rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une structure en brique et des murs en bois, ce bien authentique est une toile vierge pour créer une résidence exceptionnelle au cœur de Dinan, alliant confort moderne et caractère historique. Rare à la vente dans le centre historique de Dinan, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531 Afficher plus

Potiron - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Potiron - Youlive Immobilier 30/04/2025 - mise à jour 29/09/2025

339 200 € 1 357 €/m²
Immeuble • 250 m² • 3 chambres

Binic-Étables-sur-Mer (22)

immeuble à fort potentiel centre ville ETABLES SUR MER Investisseurs, ouvrez grand les yeux ! En plein cœur d’Étables-sur-Mer, découvrez cet immeuble à rénover, idéal pour un projet rentable et bien situé. Ce bien comprend : •Un local commercial de 90 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante .Deux étages entièrement aménageables en 5 appartements (plans déjà réalisés !) •Un emplacement central, proche commerces, plage et commodités •Projet clé en main pour investisseurs .Très belle rentabilité à la revente ou en location •Un emplacement stratégique en bord de mer •Une belle opportunité à saisir rapidement Vous avez une vision ? Cet immeuble vous attend ! Contactez-moi pour organiser une visite. #immobilier #investissement #immeuble #rentabilité #établessurmer #opportunité Afficher plus

Dominique Olympie - efficity

(68 avis)

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Dominique Olympie - efficity 29/06/2025 - mise à jour 20/09/2025

(68 avis)

333 200 € 1 230 €/m²
Immeuble • 271 m²

Binic-Étables-sur-Mer (22)

22410 BINIC ETABLES-SUR-MER – IMMEUBLE 271 M² : LOCAL D'ACTIVITÉ 110 M² + 2 plateaux d'habitation 161 M² Bienvenue au cœur de Binic-Étables-sur-Mer, dans cet ensemble immobilier polyvalent qui allie un local commercial et 2 plateaux pour une surface de 161 m² (3 appartements possibles). Un emplacement rêvé à deux pas de la mer et de toutes les commodités. L'agencement du local d'activité de 110 m² est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Un magasin (85 m²). - Une première réserve (11 m²). - Une deuxième réserve (11 m²). - Un dégagement. L'agencement des deux plateaux est le suivant : Au premier étage : - Un première chambre (10,5 m²). - Un deuxième chambre (17,3 m²). - Une troisième chambre (15,2 m²) - Une salle d'eau (5 m²). - Une cuisine (12 m²). - Une salle d'eau (4,8 m²). - Un dégagement. - Un palier (11 m²). - Deux placards. Au deuxième étage : - Un premier grenier (22 m²). - Un second grenier (54 m²). Informations complémentaires : - La taxe foncière annuelle est de 1 700 €. - Les murs intérieurs des deux plateaux sont non-porteurs. Cette bien idéalement située au cœur d'Étables-sur-Mer, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Atout Coeur Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Atout Coeur Immobilier 01/08/2025

313 000 € 1 852 €/m²
Immeuble • 169 m²

Saint-Brieuc (22000)

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier et Atlas Immobilier IDEAL INVESTISSEUR ET MARCHAND DE BIENS Dans le quartier St Michel, en bas de la rue des Frères Legoff, bel immeuble en pierres actuellement dédié à la location de courte durée. Immeuble en monopropriété redécoré récemment, comprenant de 5 appartements, du T1 au T3. Au rez-de-chaussée, 2 studios de 22 et 25,55 m². - Le premier dispose d'1 salon-chambre, d'1 cuisine indépendante et d'1 salle d'eau avec WC. - Le deuxième dispose d'1 salon-chambre-cuisine ouverte, d'1 salle d'eau avec WC. - Au 1er étage, un T3 (53,6 m²) composé d'1 entrée, d'1 pièce de vie, d'1 cuisine, d'1 salle de bain avec WC, et de 2 chambres. - Au 2ème étage, un T3 (36,78 m² habitable, 45,18 m² au sol) avec 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine de laquelle on accède à 1 terrasse de 20 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre et 1 bureau (petite chambre). - Dans la cour, un T2 duplex (31,21 m²) composé d'1 séjour avec cuisine et d'1 WC. A l'étage, 1 WC, 1 chambre et 1 salle d'eau. Une cave et un grenier (non visitable en l'état) complètent ce bien. Chaque appartement dispose de son ballon d'eau chaude, de son tableau electrique et de son compteur. A prévoir : travaux de rénovation énergétique (principalement isolation par l'intérieur et l'extérieur), travaux de toiture. Montant estimé des travaux (sources : audit énergétique et devis toiture) : 140 000 € HT. Diagnostics réalisés le 25.06.2024 : DPE de l'immeuble : DPE G (454) et GES C (15) Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6210 € (année de réf. des prix de l'énergie : 2021). Audit énergétique réalisé et à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un DPE a été réalisé pour chaque appartement : - Studio au RDC : DPE E (341) / GES C (11) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an (année de réf. : 2021) - Studio au RDC : DPE D (251) / GES B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an (année de réf. : 2021) - T3 1er étage : DPE E (267) / GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an (année de réf. : 2021) - T3 2ème étage : DPE F (339) / GES B (11) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an (année de réf. : 2021) - Duplex T2 cour : DPE G (866) / GES C (29) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € par an (année de réf. : 2021) Au prix de 313000 € HAI, honoraires de 3,5 % TTC et forfait de 2500 € TTC (hors département 35) à la charge de l'acquéreur, soit 300000 € net vendeur et 13000 € d'honoraires. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib... Afficher plus

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