Acheter un immeuble dans les Côtes-d'Armor (22)

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141 annonces
Sébastien DAVID - Optimhome
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 29/07/2025
Proposée par Sébastien DAVID - Optimhome 07/01/2025 - mise à jour 29/07/2025
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Immeuble, 170 m²

320 000 € 1 882 €/m²
Immeuble • 170 m²

Saint-Brieuc (22000)

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Saint-Brieuc. Cet immeuble stratégiquement situé présente un potentiel de rentabilité locative remarquable. Actuellement sous gestion d'une conciergerie, il offre une marge de progression substantielle pour un investisseur perspicace. Anciennement dédié à la location longue durée, le bien est prêt pour une nouvelle orientation. Chaque appartement est doté de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, facilitant ainsi la gestion. De plus, l'installation de boîtiers à code dans chaque logement permet d'envisager une exploitation en location saisonnière, optimisant ainsi les revenus. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et un audit énergétique ont été effectués, mettant en lumière des améliorations nécessaires pour atteindre la classe D en termes d'efficacité énergétique. Le diagnostiqueur a recommandé des solutions d'isolation intérieure et des combles, offrant ainsi une vision claire des travaux de rénovation à entreprendre. Atouts majeurs : - Localisation privilégiée à Saint-Brieuc - Gestion optimisée grâce aux compteurs individuels par appartement - Potentiel d'exploitation en location saisonnière avec les boîtiers à code préinstallés - DPE et audit énergétique réalisés, fournissant un plan d'action précis pour la rénovation - Opportunité d'investissement à fort potentiel de rendement locatif Merci de prendre le premier contact par email. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 576073 ) Afficher plus

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Bruno BERTHELOT - MeilleursBiens.com
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Bruno BERTHELOT - MeilleursBiens.com 12/02/2025 - mise à jour 04/08/2025
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Immeuble, 244 m²

592 800 € 2 430 €/m²
Immeuble • 244 m²

Saint-Brieuc (22000)

Bruno BERTHELOT vous propose ce bien : Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Immeuble rénové entièrement, prestations de qualité, décoration soignée - Profitez dès à présent de revenus locatifs. Sur la commune de ST BRIEUC, à proximité immédiate de l'université et des commodités, cet ensemble entièrement rénové en 2024 offre une opportunité unique d'investissement. Cet immeuble est vendu avec locataires en places / colocation ou location étudiante, il se compose de : - 7 chambres modernes, toutes meublées et équipées d'une salle d'eau privative, d'un espace de travail et de rangements. - une cuisine équipée ouverte sur un agréable jardin, parfaite pour les moments de convivialité. - un espace salon chaleureux et accueillant. - un espace coworking avec accès internet. L'ensemble du bâtiment a été rénové avec des matériaux de qualité, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un rendement locatif attractif, dans un secteur dynamique et recherché. Vidéo disponible sur mon site : Bruno BERTHELOT immobilier Surface : 244 m2 Prix du bien honoraires inclus charge vendeur : 592 800 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025 Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. Informations et visites : Bruno BERTHELOT 06.80.88.87.33 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Saint-Brieuc N° 452622236 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Immobiliere Du Pelem
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Immobiliere Du Pelem 02/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 397 m²

315 000 € 793 €/m²
Immeuble • 397 m²

Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

réf : 37 Découvrez cette belle opportunité d'investissement avec cet immeuble situé à saint nicolas du pelem. Composé de deux parties distinctes, ce bien immobilier offre de multiples possibilités de revenus locatifs. Partie A : un espace résidentiel sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, une buanderie pratique, un salon chaleureux, une chambre à coucher, une salle d'eau, des toilettes et un garage. À l'étage, vous découvrirez deux pièces lumineuses ainsi qu'une grande salle, utilisée à des fins commerciales. Cette partie de l'immeuble offre d'innombrables possibilités d'aménagement pour répondre à vos exigences. Partie B : un espace mixte usage habitation et commerce Cette seconde partie, également répartie sur deux niveaux, offre un équilibre parfait entre usage commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, idéal pour lancer ou développer votre activité.À L'étage vous propose également une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Avec un revenu locatif actuel de 1685 € par mois, cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement. De plus, la demande locative dans cette région est très élevée, vous garantissant ainsi un rendement intéressant sur le long terme. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un immeuble polyvalent et rentable. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser votre visite.Votre agent commercial Adeline Potelleret E.I 06.59.16.99.22 R.S.A.C 853.646.859 de Saint Brieuc Cette annonce vous est proposée par Potelleret Adeline - EI - NoRSAC: 853 646 859, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc Afficher plus

OPTIMO
Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par OPTIMO 07/12/2024 - mise à jour 06/08/2025
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Immeuble, 148 m²

Nous contacter
Immeuble • 148 m²

Paimpol (22500)

Sous compromis : PAIMPOL, A 5 MIN DU CENTRE: Immeuble en pleine propriété de 3 appartements dont un avec vue sur mer composé: - un appartement / maisonnette avec entrée indépendante de Type 2 en rez de jardin comprenant séjour avec coin cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Cour fermée. - un appartement à rénover entièrement. - un appartement de Type 4 sur 3 niveaux comprenant séjour avec coin cuisine, 2 chambres avec salle d'eau privative, pièce et wc. Vue mer du 1er et 2ème étage ( séjour- cuisine et chambres) Terrain clos de 350 m2. Vendu libre de tout occupant. Immeuble de rapport, Idéal investissement locatif ( à l'année ou saisonnier). Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950 Afficher plus

Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 10/08/2025
Proposée par Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon 19/12/2024 - mise à jour 10/08/2025
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Immeuble, 216 m²

304 500 € 1 410 €/m²
Immeuble • 216 m² • 4 chambres

Pléboulle (22550)

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER: Situé à 10 minutes des Plages, Patricia DIBONNET vous propose de découvrir ce bel ensemble immobilier comprenant un local commercial de 122 m2 en activité + deux appartements entièrement rénovés ainsi qu'un grenier aménageable de 72 m2. Un garage et réserves viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle d'environ 3 500 m2 avec de grands espaces de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SCP GARIGNON-LE GOHIC
Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par SCP GARIGNON-LE GOHIC 14/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 250 m²

159 900 € 640 €/m²
Immeuble • 250 m² • 5 chambres

Callac (22160)

Au cœur de Callac, venez découvrir cet immeuble à usage mixte de commerce et habitation construit avec de belles pierres de taille et moellons sous toiture ardoise comprenant: - Au rez de chaussée:Un local commercial actuellement magasin textile, pièce (arrière boutique) vestibule et hall donnant accès aux étage et à l’extérieur, wc. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. Aux premier et deuxième étages, un spacieux duplex actuellement loué comprenant: - Au premier étage: entrée, pièce de vie, salon, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre.- Au deuxième étage: Palier desservant 4 belles chambres, salle d'eau avec wc,. Grenier. Cave. Agréable jardin avec dépendance en tôles. Afficher plus

Myriam DAVID - Optimhome
Annonce mise à jour le 09/08/2025
Proposée par Myriam DAVID - Optimhome 09/08/2025
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Immeuble, 182 m²

224 990 € 1 236 €/m²
Immeuble • 182 m²

Rostrenen (22110)

Vous désirez vous installer à Rostrenen, cette ville dynamique et en plein essor ? Découvrez cet immeuble en pierre mixte exceptionnel, idéalement situé en plein cœur de Rostrenen, composé d'un local commercial et de 2 appartements ! Cet immeuble entièrement rénové est parfait pour les futurs commerçants, artisans ou pour ceux souhaitant investir dans un patrimoine de qualité. Rez-de-chaussée : - Local commercial, libre, d'environ 40 m², divisé en 3 pièces fonctionnelles donc une avec coin cuisine et Wc - Appartement T2, libre, d'environ 50 m² (situé à l'arrière du local commercial) avec suite parentale confortable en mezzanine - Dépendance de 23 m² à rénover sur 3 niveaux, offrant un potentiel supplémentaire - Entrée commune avec 2 box de rangement A l'extérieur : - Terrasse baignée de soleil, idéale pour vos moments de détente - Jardin charmant, parfait pour les amateurs de verdure Premier étage : - Duplex spacieux d'environ 80 m² - Deux chambres lumineuses - Bureau, parfait pour télétravail ou activité professionnelle à domicile Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique au rez-de-chaussée plus un poêle à pellet dans le T2 - Chaudière neuve au gaz pour le duplex, assurant confort et économies d'énergie - Double vitrage pour une isolation optimale - Immeuble entièrement rénové avec des finitions de qualité - Tout à l'égout Points forts : - Localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et services de Rostrenen - Opportunité rare pour développer une activité commerciale ou artisanale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable - Potentiel d'investissement intéressant avec 2 appartement à louer, un local commercial et des espaces à rénover selon vos besoins et envies - Immeuble entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique tout en profitant des attraits de Rostrenen. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble exceptionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 564566 ) Afficher plus

Sébastien DAVID - Optimhome
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 28/07/2025
Proposée par Sébastien DAVID - Optimhome 03/10/2024 - mise à jour 28/07/2025
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Immeuble, 147 m²

171 500 € 1 167 €/m²
Immeuble • 147 m²

Lamballe-Armor (22400)

Immeuble à Rénover au Cœur de Lamballe Découvrez cet immeuble à rénover d'environ 163 m², idéalement situé en plein centre de Lamballe, à proximité immédiate de la gare TGV et à seulement 14 km des plages. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Caractéristiques Principales : Emplacement Privilégié : Hypercentre de Lamballe, proche de toutes commodités Surface Totale : Environ 163 m² répartis sur plusieurs niveaux Charme d'Antan : Salon séjour avec cheminée et éléments décoratifs d'époque Espace Extérieur : Cour privative pour profiter des journées ensoleillées Sous-sol Total : Accès depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Local Commercial Indépendant : 34 m² avec grenier de 28 m², accessible depuis la rue, idéal pour un projet professionnel Configuration : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon séjour avec cheminée Premier Étage : 3 grandes chambres, salle de bains Dernier Étage : Vaste grenier aménageable pour créer des espaces supplémentaires Informations Pratiques : Honoraires : À la charge du vendeur Taxe Foncière : 678 euros Cet immeuble offre une opportunité unique de transformer un espace chargé d'histoire en un lieu moderne et fonctionnel. Sa localisation centrale et à proximité avec la gare TGV fait de ce bien un investissement idéal pour un projet résidentiel ou commercial. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un immeuble au potentiel remarquable au cœur de Lamballe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 14 61 15 39 (réf. 571214 ) Afficher plus

Guillaume Morgand - iad
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Guillaume Morgand - iad 20/11/2024 - mise à jour 05/08/2025
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Immeuble, 160 m²

Prix en baisse 82 000 € 513 €/m²
Immeuble • 160 m²

La Chèze (22210)

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Opportunité avec cet ensemble immobilier situé dans la charmante commune de La Chèze. Idéalement adaptable en une spacieuse maison d'habitation ou en plusieurs logements pour un investissement locatif stratégique (possible de créer plus de surface habitable). Le rez-de-chaussée se compose d'une partie commerciale d'environ 53m² environ, un WC, une chaufferie, un bureau et une cuisine équipée. À l'étage, vous découvrirez à droite une pièce lumineuse d'environ 30m² environ avec une cuisine. À gauche, vous trouverez un WC séparé, une salle de bains et un couloir desservant deux confortables chambres. Un accès au grenier est disponible par un escalier. Le grenier offre un potentiel d'aménagement très intéressant selon vos besoins. À l'extérieur, une cour fermée offre un accès sécurisé. Vous disposerez également d'une dépendance comprenant un atelier spacieux d'environ 40m² environ au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménageable à l'étage. La commune de La Chèze propose un cadre de vie agréable avec ses nombreux services et commodités à proximité tels que des écoles élémentaires, une pharmacie, une maison médicale, des services infirmiers, une supérette, des restaurants, des bars, des coiffeurs, des banques et des espaces de loisirs. De plus, vous serez à seulement 10 minutes de Loudéac, offrant un accès rapide aux villes de Pontivy, Saint-Brieuc, Vannes, et à la RN 164 pour vos déplacements facilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Patrimoine Famille Immobilier
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Patrimoine Famille Immobilier 10/12/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 317 m²

628 800 € 1 984 €/m²
Immeuble • 317 m²

Plancoët (22130)

PLANCOET BEL IMMEUBLE DE 7 LOTS Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre-ville de Plancoêt. Cet immeuble parfaitement entretenu présente une surface habitable de 317 m². Il est composé de 7 lots sur 3 niveaux : il comprend au rez de chaussée un appartement T2 de 46 m², un T3 de 52 m² tous deux dotés de cave, une cour à l’arrière donnant sur une petite maison de 34 m² avec jardinet et cave. Il offre au 1er étage deux appartements T3 de 55 m2 et de 57 m² et au deuxième étage deux appartements, un T2 de de 34 m² et un T3 de 39 m². L’ensemble repose sur un terrain de 301 m². L’immeuble en bon état général est vendu avec les 7 lots loués. Loyer annuel de 41 088 €. Afficher plus

MAISON ROUGE - Matignon
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Matignon 04/12/2024 - mise à jour 09/07/2025
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Immeuble, 181 m²

366 800 € 2 027 €/m²
Immeuble • 181 m² • 4 chambres

Fréhel (22240)

Immeuble en monopropriété à vendre - Emplacement privilégié dans le bourg de Fréhel Situé au coeur d'une commune littorale dynamique, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est composé d'un local commercial et de deux appartements actuellement loués, offrant une excellente opportunité d'investissement. Composition : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 87 m². Au premier étage, un appartement T3 de 54 m² comprenant un coin cuisine ouvert sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, un appartement T3 de 39 m² avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Atouts supplémentaires : Places de parking et garage. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce du local commercial. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité et emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Simon BAZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 663 636 - SAINT MALO. Afficher plus

Kompaz Agence Immobilière
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Kompaz Agence Immobilière 26/05/2025 - mise à jour 27/06/2025
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Immeuble, 220 m²

220 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 220 m²

Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle (22270)

Immeuble à Usage de Bureaux Votre agence immobilière Kompaz vous propose à la vente, un immeuble à usage de bureaux situé dans la commune de Jugon-les-Lacs. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil, de 5 bureaux, de sanitaires, de WC et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 5 bureaux supplémentaires ainsi qu'une salle de réception. Cet immeuble offre de nombreuses possibilités en décloisonnant, idéal pour un centre d'affaires. Afficher plus

KASSIOPEE Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
Proposée par KASSIOPEE Immobilier 13/06/2025 - mise à jour 11/07/2025
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Immeuble, 213 m²

447 050 € 2 099 €/m²
Immeuble • 213 m² • 5 chambres

Saint-Brieuc (22000)

Immeuble de rapport entièrement rénové / Centre-ville de Saint-Brieuc Idéalement situé en plein coeur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports en commun, cet immeuble sécurisé offre une opportunité rare pour investisseurs. Rénové intégralement en 2021, il se compose de 4 lots : 1 local commercial 2 appartements T3 1 appartement T2 Tous les lots sont actuellement loués, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Aucun travaux à prévoir. Comptages individualisés : compteurs électriques + décompteurs d'eau pour chaque logement. Vous bénéficierez également d'une cour privative ainsi que d'une place de parking, un atout supplémentaire en centre-ville. Investissement clé en main dans un secteur en pleine dynamique. Atouts localisation : Centre-ville, Gare SNCF à pied Proximité immédiate de tous les services Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 26/06/2025
Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 09/10/2024 - mise à jour 26/06/2025
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Immeuble, 260 m²

395 162 € 1 520 €/m²
Immeuble • 260 m² • 6 chambres

Saint-Brieuc (22000)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CENTRE, rue piétonne, immeuble de rapport en pierre, comprenant en rez de rue : un local commercial ( bail en cours), au 1er, 2ème et 3éme étage, 4 appartements à finir de rénover et à aménager: 2 appartements T1, 2 appartements T1 bis et un appartement T3. TRAVAUX A PRÉVOIR, PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU, IDÉAL INVESTISSEURS, BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Agence de Trégor-Goëlo
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Agence de Trégor-Goëlo 09/10/2024 - mise à jour 25/04/2025
18
Immeuble, 285 m²

Prix en baisse 192 790 € 676 €/m²
Immeuble • 285 m²

Rostrenen (22110)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Ancien établissement bancaire située au centre ville de Rostrenen de 285 m2 avec locataires en place. Exploité en SCI le bien fait actuellement l'objet d'une convention municipale garantissant un revenu évolutif de 1109 euros par mois. Cet immeuble se développe sur 4 niveaux et comprend au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, un hall d'accueil, un WC et 5 bureaux. Au premier étage avec un accès indépendant un WC, une cuisine, 3 bureaux, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 4 bureaux, un palier et un cabinet de toilette. Un sous sol complet comprenant une partie technique avec chaufferie et une partie archives. Le sous-sol dispose également d'une impressionnante salle des coffres. L'extérieur comprend un beau terrain sur l'arrière du bâtiment. Les locaux sont propres et entretenus, ils sont exploités en bureau avec un revenu garanti. La chaudière gaz est récente, le ballon d'eau chaude est neuf, l'immeuble dispose d'entrées séparés ainsi que de plusieurs compteurs. Le DPE est qualitatif. Pour toutes questions veuillez me contacter au 06 26 12 28 50, Romuald DHENNIN Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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