Vente immeuble 179 350 €

85 m²

Bégard (22140)

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2 110 €/m²

ACTION IMMOBILIERE

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Description

Dossier no M222
Situé en plein cœur de Bégard, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en monopropriété (aucune copropriété, aucun syndic) est composé de deux appartements T2 actuellement loués nus, avec compteurs d’eau et d’électricité individuels.
La maison a été divisée en deux habitations mitoyennes : un appartement à droite, l’autre à gauche, tous deux avec le même agencement.
Chaque logement comprend :
Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC
Détails des logements :
Logement gauche 42 m2 (DPE : E) Loyer mensuel : 550 € + 20 € de charges Prestations : garage privatif et jardin de 20 m2
Logement droit 45 m2 (DPE : D) Loyer mensuel : 480 € + 20 € de charges
Revenus locatifs annuels : 12 360 €
Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel par radiateurs gaz de ville
Assainissement collectif (tout à l’égout)
Charges récupérables : entretien chaudière + ordures ménagères
Aucun travaux à prévoir
Locataires en place, à jour de leurs loyers
Gestion locative en place par l’agence Action Immobilière
Un placement sans surprise, avec un bon rendement locatif, aucun syndic, et une gestion professionnelle déjà en place.
Taxe foncière : 1339€
Prix de vente FAI : 179 350€ (soit 170 000 € net vendeur + 5.5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : M222 - Réf Superimmo : ANVXYQE7E

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Caractérisques

Prix de vente : 179 350 €	Prix au m² : 2 110 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 728 € / an

Maximum : 984 € / an

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 0,5%

179 350 €

11 octobre 2025

Baisse de 3,8%

180 200 €

2 août 2025

Baisse de 5,4%

187 250 €

6 juin 2025

197 950 €

Localisation

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Siren : 904544368 - N° de carte professionnelle : CPI 2203 2022 000 000 01