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Pierre GODFRIN - iad
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Pierre GODFRIN - iad 28/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 225 m²

657 000 € 2 920 €/m²
Immeuble • 225 m²

Dinan (22100)

iad France - Pierre Godfrin vous propose: À vendre - IMMEUBLE de RAPPORT - 6,5% de rentabilité. Idéal pour investisseurs. Bâtiment Historique au COEur de Dinan. Vous rêvez d'acquérir un bien chargé d'histoire au cOEur de la charmante ville de Dinan en Bretagne ? Cette magnifique bâtisse datant de 1930 est un véritable trésor architectural à découvrir. Nichée au cOEur de Dinan, cette bâtisse de 225m² sur 3 niveaux respire l'authenticité et le caractère. Celle-ci est en bon état général, ce bâtiment offre un très bon rapport locatif de 6,5% de rentabilité. Dès le premier coup d'OEil, vous serez séduit par son cachet et son charme intemporel. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses différents niveaux. Doté d'une exposition plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les aménagements de ce bâtiment incluent un système de chauffage individuel par radiateurs, une ventilation mécanique, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout pour un maximum de confort. Cet ensemble ne comprend pas de parking, ni de piscine, mais son emplacement au cOEur de Dinan vous permettra de profiter pleinement des infrastructures de la ville. N'attendez plus pour investir dans ce joyau architectural chargé d'histoire à Dinan. Une opportunité rare à saisir pour les passionnés d'authenticité et de patrimoine. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bâtiment d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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CENTURY 21 Agence de Bretagne
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par CENTURY 21 Agence de Bretagne 05/12/2024 - mise à jour 01/06/2025
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Immeuble

139 500 €
Immeuble

Dinan (22100)

DINAN HYPER CENTRE VILLE : assiette foncière à construire dans un emplacement stratégique de la ville ! lancez-vous dans un projet d'immeuble ou de loft à bâtir ; Nous proposons une surface de terrain sur laquelle est actuellement érigé un bâtiment à démolir correspondant à un lot à construire et le droit d'y réaliser toute construction ou aménagement ; l'emprise au sol est de 133 m² avec une possibilité de construire sur 4 niveaux (R+3) si vous le souhaitez. Que ce soit pour une résidence principale de type loft, ou des appartements, tout est possible ; Un permis de construire d'immeuble de 3 appartements a d'ores et déjà été accepté, à vous de voir si vous souhaitez le poursuivre ou si votre créativité primera ! Renseignements supplémentaires à l'agence Century 21 de Dinan. Nous sommes à votre écoute pour toutes questions sur vos réalisations éventuelles ; Laissez naître un beau projet de votre imagination ! Afficher plus

Christelle Mesnage Immobilier
Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Christelle Mesnage Immobilier 07/05/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 90 m²

Prix en baisse 271 700 € 3 019 €/m²
Immeuble • 90 m²

Dinan (22100)

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, DINAN CENTRE, dans un bel immeuble de 90 m² de surface habitable, une première partie offrant un local commercial de 20m² environ ayant pignon sur rue, loué, et à l'arrière avec une entrée indépendante : un appartement en triplex, loué également, comprenant : une cuisine équipée, un séjour, une salle de bains équipée, trois chambres, un petit cellier. Idéal investisseur. Proximité de la gare et des commerces. Réf: 389P11V - DPE/GES : vierges pour le local commercial. DPE E Consommation énergétique: 251 Kwh/m² /an GES E Emission de CO2: 54 kg Co2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN. Contacter l'agence au 02.96.88.00.01 Afficher plus

Roland BRZOZA - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025
Proposée par Roland BRZOZA - megAgence 23/04/2025
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Immeuble, 150 m²

290 000 € 1 933 €/m²
Immeuble • 150 m²

Dinan (22100)

En plein centre ville de Dinan, à vendre cet immeuble en pierre de 3 étages à restaurer. Surface de 150m² environ et un grenier aménageable. De gros potentiels pour un investissement locatif. Pour plus d'information, contactez-moi . Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531 Afficher plus

Roland BRZOZA - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025
Proposée par Roland BRZOZA - megAgence 23/04/2025
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Immeuble, 164 m²

299 000 € 1 823 €/m²
Immeuble • 164 m²

Dinan (22100)

Situé dans la charmante ville de Dinan (22100), cet immeuble à usage d'habitation offre un emplacement central prisé, à proximité des écoles, du lycée, du collège, des commerces, et du centre-ville animé. Dinan, ville dynamique et conviviale, présente un environnement agréable avec son port pittoresque. Les menuiseries se composent de simple vitrage et d'une baie vitrée, offrant luminosité et charme. La façade en bardage bois, associée à une toiture en ardoise, confère un cachet authentique à cette propriété. Cet immeuble, à rénover entièrement, s'étend sur 3 niveaux de 41m² chacun, totalisant une surface habitable de 164m², avec la possibilité d'aménager une surface commerciale au rez-de-chaussée. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec une structure en brique et des murs en bois, ce bien authentique est une toile vierge pour créer une résidence exceptionnelle au cœur de Dinan, alliant confort moderne et caractère historique. Rare à la vente dans le centre historique de Dinan, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531 Afficher plus

CENTURY 21 Agence de Bretagne
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par CENTURY 21 Agence de Bretagne 09/05/2025 - mise à jour 01/06/2025
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Immeuble

483 000 €
Immeuble

Dinan (22100)

A VENDRE A DINAN - OPPORTUNITE RARE ; IMMEUBLE DE RAPPORT situé dans un quartier en pleine évolution et proche de toutes les commodités ; Localisé dans une rue tranquille, cet immeuble en pierres est constitué de 5 appartements et 2 garages en sus. Chaque locataire a son parking privé, ce qui donne une valeur ajouté à l'ensemble. Tout est actuellement loué. Etoffez votre patrimoine tout en prévoyant quelques travaux de rénovation énergétique à l'avenir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570.0 € pour 2023. Afficher plus

CENTURY 21 Agence de Bretagne
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par CENTURY 21 Agence de Bretagne 04/03/2025 - mise à jour 01/06/2025
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Immeuble

656 000 €
Immeuble

Dinan (22100)

Découvrez ce magnifique immeuble de rapport à Dinan, une ville riche en Histoire. Niché dans un emplacement privilégié, ce bâtiment offre un potentiel de cinq plateaux à réinventer selon vos envies, parfaits pour une transformation patrimoniale. Avec un jardin charmant et une structure en excellent état, ce bien conserve de nombreux marqueurs de l'ancien, alliant charme et potentiel. Sa superbe vue dégagée sur la ville vous garantit une luminosité permanente par tous les temps ; les espaces intérieurs sont idéals pour un projet de rénovation. Bureaux en centre-ville, maison bourgeoise ou appartements, plusieurs projets sont envisageables ; l'important est cet emplacement central en plein coeur de ville, qui valorise votre investissement. Le stationnement est facilité par de grands parkings à proximité immédiate et un jardin privatif qui peut également offrir des possibilités. Les parquets anciens, les cheminées, les multiples rangements intégrés, les portes anciennes et les hauteurs sous plafonds donnent une âme à cet ensemble immobilier qui attend la personne qui saura sublimer et redonner du sens à ce patrimoine dinannais. La proximité des commodités est un atout majeur : Monoprix est à seulement 4 minutes à pied, et la gare de Dinan à 11 minutes, facilitant vos déplacements. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 18 à proximité. Les écoles, boulangeries, restaurants et parcs environnants créent un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5554.0 € et 5554.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris). Afficher plus

Pierre GODFRIN - iad
Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 26/05/2025
Proposée par Pierre GODFRIN - iad 16/03/2025 - mise à jour 26/05/2025
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Immeuble, 367 m²

Prix en baisse 947 477 € 2 582 €/m²
Immeuble • 367 m²

Dinan (22100)

iad France - Pierre Godfrin vous propose: Dinan Centre ville historique - Immeuble de style médiéval du XVe siècle : habitation et murs commerciaux Situé au coeur du centre historique de Dinan, cet immeuble, à pans de bois et au cachet médiéval du XVe siècle, vous propose un cadre de vie personnel et professionnel. Alliant un espace résidentiel et un local commercial, il est idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer une vie de famille et un projet professionnel au sein du même lieu empreint d'histoire. Un projet d'investissement patrimoine mixte à découvrir ! Le rez-de-chaussée de cet immeuble est dédié au local commercial. Idéalement situé au coeur du centre ville historique, il bénéficie d'une visibilité optimale dans une rue à fort flux de passage journalier. Sa surface de vente de 86 m² bénéficie également d'une visibilité accrue du fait de son importante surface vitrée ( vitrage isolant et anti-effraction ). Deux réserves de 56 m²et 24 m² ( équipés d'un plafond coupe feu 1h ) complète de local commercial. Le reste de l'immeuble s'articule autour d'un grand triplex lumineux, idéalement agencé avec ses étages et ses espaces dédiés (pièces à vivre communes, parents et enfants) conciliant ainsi la vie familiale au sein de cet appartement. Une attention particulière a été portée à la rénovation (DPE C ), dans un esprit écologique et avec des matériaux nobles. Le triplex comprend une cuisine ouverte et un salon chaleureux, ainsi qu'une terrasse plein sud de 36 m² avec vue sur la Tour de l'Horloge, offrant un espace extérieur rare et très prisé en centre ville. A l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, salle d'eau à chaque étage, dressing et espace bureau. A l'extérieur, une maison d'invités attenante de plus de 40 m², à rénover, complète ce bien d'exception. Elle offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou développer une activité locative pour une source de revenus complémentaires. Ce bien exceptionnel est une rare opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé d'histoire, conciliant vie de famille et activité commerciale en plein coeur de Dinan ou un investissement patrimoine avec son rendement locatif mixte. ( Plans et informations complémentaires disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

RANCE IMMO
Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par RANCE IMMO 28/04/2025 - mise à jour 07/05/2025
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Immeuble

698 250 €
Immeuble

Dinan (22100)

ensemble immobilier BORDS DE RANCE EN EXCLUSIVITE CHEZ RANCE IMMO, proche des axes, dans un environnement stratégique pour un projet professionnel et commercial, à 500 m de la Rance, 10 minutes de DINAN, 20 minutes de ST MALO et DINARD. Cet ensemble immobilier comprend un commerce (restaurant avec cuisine pro,et annexes au RDC, et un appartement de 90m2 doté de 3 chambres , 1 salle de bain complete, et greniers.Sur une autre partie, un appartement de 95 m2 prenant 3 chambres, 2 salles d'eau, avec jardin . Un peu à l'écart, une maison en pierre de 5 chambres, sanitaires privatifs avec sous sol complet. Jardin, stationnement, et piscine... à quelques encablures du port de LYVET et des chemine de halage. randonnées en bords de Rance et sur la RANCE au programme... Pour plus de renseignements, contactez RANCE IMMO PRIX : 698 250 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 665 000 € Classe Energie : E ET F Classe Climat : E ET F Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Afficher plus

SOQUET IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par SOQUET IMMOBILIER 23/11/2024 - mise à jour 24/05/2025
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Immeuble, 350 m²

Prix en baisse 419 920 € 1 200 €/m²
Immeuble • 350 m²

Dinan (22100)

Bien charge d'histoire Immeuble situe au Port de DINAN avec un rez-de-chaussee a usage commercial et possibilite d'effectuer des logements a l'etage, avec une surface d'environ 350 m2. Jardin a l'arriere. Profitez de la vue sur la rance et de ce que tout le Port de Dinan vous propose A visiter rapidement , , vous est propose par l'Agence SOQUET IMMOBILIER a DINAN., L'agence immobiliere SOQUET IMMOBILIER est ideale pour acheter ou vendre un immeuble a DINAN, SOQUET IMMOBILIER. Specialisee dans la vente de immeubles a DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre immeuble a DINAN et de vous proposer le logement de vos reves. Afficher plus

Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS 01/02/2025 - mise à jour 28/05/2025
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Immeuble, 320 m²

Prix en baisse 954 960 € 2 984 €/m²
Immeuble • 320 m²

Dinan (22100)

Nichée au coeur du centre historique de Dinan dans une rue discrète et calme, cet immeuble d'environ 320m2, allie une jolie surface commerciale libre de tout bail avec un lieu d'habitation atypique. Sur 6 niveaux, cave comprise, cet ensemble immobilier se compose, au rez de chaussée d'un magasin avec une belle réserve. Au 1er étage, d'une belle pièce de vie traversante, avec un salon/salle à manger, une cuisine A/E ouverte sur la jolie terrasse exposée au sud et d'une ancienne dépendance à rénover. Au second, d'une grande chambre parentale avec un petit dressing, d'une salle de bain avec wc indépendant et d'un bureau sur le palier. Au troisième, de deux chambres mansardées, d'une salle d'eau et d'un wc, et pour finir,au quatrième et dernier étage, d'une pièce ouverte sur l'escalier, faisant office de 4ème chambre et d'un grenier. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, ce bien vous offre l'opportunité de vivre dans un magnifique site médiéval et de pouvoir avoir une belle surface commerciale pour vous ou pour la location. A savoir: le local commercial ne peut pas être vendu sans la maison sauf si celle-ci est vendue en premier. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002116386). Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (920 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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