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Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 13/08/2025 - mise à jour 24/10/2025

426 359 € 1 316 €/m²
Immeuble • 324 m² • 3 chambres

Saint-Brieuc (22000)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EMPLACEMENT & CHARME. En plein centre-ville de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble en pierre offrant un charme authentique et un fort potentiel pour un projet d’investissement. Édifié sur plusieurs niveaux, il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité dans une rue passante du coeur de ville. Le premier étage abrite un appartement spacieux comprenant quatre pièces, une cuisine, un WC, une lingerie ainsi qu’une agréable terrasse. Les deuxième et troisième étages disposent chacun d’un appartement de quatre pièces avec cuisine et WC, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Le sous-sol est entièrement dédié à des caves, parfaites pour le stockage. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces, services et transports, ce bien rare constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur que pour un projet de rénovation. DPE TERTIAIRE LOCAL COMMERCIAL : CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2022, 2023 et 2024 : envrion 4057 € DPE APPARTEMENT 1 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3300 € et 4510 € DPE APPARTEMENT 2 : CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2940 € et 4000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 426 359 € Honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

(34 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 03/12/2025

(34 avis)

106 500 € 2 005 €/m²
Immeuble • 53,11 m² • 1 chambre

Saint-Brieuc (22000)

A VENDRE, SAINT BRIEUC, à 200m des rues de piétonnes , maison à usage d'habitation divisée en 2 appartements avec entrées indépendantes, libres de locataires, comprenant en rez-de-rue : un appartement T1 bis d'environ 30m2 avec séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, et en rez-de-jardin: un studio d'environ 23m2 avec coin cuisine , espace de vie , salle d'eau avec wc; au dessus: combles aménageables, courette sur l'avant IDEAL INVESTISSEUR, TRAVAUX ISOLATION A PRÉVOIR. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Xl Immobilier

(31 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Xl Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(31 avis)

136 500 € 593 €/m²
Immeuble • 230 m²

Saint-Brieuc (22000)

Situé au cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble à rénover entièrement représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique. D’une surface totale d’environ 230 m2, il se compose actuellement d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux niveaux d’habitation à réhabiliter. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire, portant le potentiel total à 5 T2 + local commercial à transformer éventuellement ou 2 T3 un T2 et toujours le local commercial au RDC selon le projet envisagé. La toiture à été refaite entièrement il y à quelques années et l'immeuble est mitoyen des 2 côté - il ne reste qu’à lui redonner vie et à exploiter tout son potentiel. - Emplacement privilégié : centre-ville de Saint-Brieuc, proche transports, commerces et services- Environ 230 m2 à exploiter- Prix : 136 500 € FAI (soit 130 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur) - Année : 1900 pas de copropriété Il s'agit d'un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de défiscalisation, combinant emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité. Ce bien vous intéresse : votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux se fera un plaisir de répondre à vos questions ou bien vous faire visite cet ensemble immobilier.

Emmanuel LECHUER - SAFTI

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Emmanuel LECHUER - SAFTI 11/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

299 000 € 1 359 €/m²
Immeuble • 220 m²

Saint-Brieuc (22000)

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), cet immeuble offre un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un investissement attractif pour tout acheteur souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché. Construit en 1963 sur un terrain de 581 m², cet immeuble d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un atelier, d'un bureau, d' un toilette et de places de parking. À l'étage, trois studios de 20, 23 et 26 m² offrent des espaces confortables, tandis qu'au deuxième étage un T3 d'environ 35 m² avec ses 2 chambres et son salon ouvert sur un bel espace cuisine. Avec un grand parking à l'arrière et huit places de parking côté rue Becquerel, cette propriété présente un potentiel locatif attractif et diversifié, idéal pour un investissement ou une activité commerciale. A savoir sur le DPE : Le Diagnostic a été réalisé le 22/11/2025, à partir du 1er Janvier 2026, la nouvelle méthode nationale de calcul revalorise les logements chauffés à l' électricité. Avec ce nouveau calcul officiel, ce bien devrait repasser en classe D au lieu de E actuellement. Aucun travaux à envisager, c'est une simple mise à jour réglementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LECHUER, Tél. : 0759545309, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Brieuc sous le numéro 985154707 - SAFTI – LECHUER Emmanuel, Conseiller indépendant

Cyril Crespel - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Cyril Crespel - iad 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(7 avis)

1 142 000 € 2 966 €/m²
Immeuble • 385 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Cyril Crespel vous propose: Bien rare à la vente – Immeuble rénové de 11 logements à Saint-Brieuc Situé dans le quartier résidentiel recherché de Notre-Dame, cet immeuble de caractère en pierre de taille, bâti dans les années 60, a fait l’objet d’une rénovation complète et propose une surface habitable de 385 m² répartie en 11 logements (studios, T2, T3 duplex), libres de toute occupation. Édifié sur une parcelle arborée de près de 2 000 m², dont une partie constructible, il réunit les critères patrimoniaux et de rendement attendus pour un actif qualitatif. Travaux récents : Menuiseries extérieures neuves en double vitrage (2024) Chaudière gaz récente (2022) Logements refaits à neuf – Aucun travaux à prévoir Rénovation homogène des parties privatives et communes Répartition : 5 studios (20 à 35 m²) 5 T2 (33 à 42 m²) 1 T3 duplex (54 m²) Hall commun de distribution Stationnements privatifs + double garage Données essentielles : Surface habitable : 385 m² Terrain : env. 2 000 m² Revenus locatifs estimés : +5 000 €/mois Atouts : Bien libre, immédiatement exploitable Vue dégagée, environnement calme Secteur en demande locative Valorisation patrimoniale assurée Convient pour investissement locatif meublé, foncière privée, ou résidence spécialisée Visites uniquement sur rendez-vous qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1142000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Rouge - Dinard

Annonce publiée le 04/10/2025

Proposée par Maison Rouge - Dinard 04/10/2025

466 100 € 2 188 €/m²
Immeuble • 213 m² • 5 chambres

Saint-Brieuc (22000)

Spécial Investisseur - Maison Rouge vous propose un immeuble de rapport idéalement situé, composé de 4 lots. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'angle avec une belle visibilité grâce à sa vitrine en pied de rue. Anciennement occupé par une enseigne nationale, ce local est aujourd'hui libre, offrant ainsi de nombreuses possibilités : installation d'une nouvelle activité, mise en location commerciale. Les étages se composent de trois appartements entièrement rénovés avec goût, déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion locative facilitée. Chaque logement présente de belles prestations, offrant confort et attractivité pour les locataires. L'immeuble est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux, et constitue une opportunité rare sur le marché pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rendement locatif attractif. Une belle opportunité d'investissement à saisir sans attendre. Contactez dès maintenant notre agence Maison Rouge pour organiser une visite. Prix FAI : 466 100 euros dont 8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER

(34 avis)

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par S.B.I - Saint-Brieuc IMMOBILIER 26/06/2025

(34 avis)

395 162 € 1 520 €/m²
Immeuble • 260 m² • 6 chambres

Saint-Brieuc (22000)

A VENDRE, SAINT-BRIEUC CENTRE, rue piétonne, immeuble de rapport en pierre, comprenant en rez de rue : un local commercial ( bail en cours), au 1er, 2ème et 3éme étage, 4 appartements à finir de rénover et à aménager: 2 appartements T1, 2 appartements T1 bis et un appartement T3. TRAVAUX A PRÉVOIR, PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU, IDÉAL INVESTISSEURS, BONNE RENTABILITÉ POSSIBLE. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Maizon Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par La Maizon Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

199 950 € 2 531 €/m²
Immeuble • 79 m² • 2 chambres

Saint-Brieuc (22000)

A Saint-Brieuc, dans le quartier Saint- Michel, la Maizon Immobilier vous propose d'investir dans cette petite maison. Composée de 2 habitations (un T3 et un studio avec entrée indépendante) l'ensemble est fraichement rénové: double vitrage, électricité, isolation, pièces d'eau, cuisine, toiture et les peintures ont notamment eté revus. Idéal pour les locations de courtes durées ou les meublées, cet ensemble conviendrait également à quelqu'un qui en plus d'y habiter chercherait un revenu d'appoint avec le studio. Chacun des deux habitations bénéficie d'une TERRASSE avec une superbe vue sur la vallée du Légué et au loin la mer ! Une partie du terrain reste CONSTRUCTIBLE ! Laissez-vous charmer par les lieux et imaginer vos futurs locataires profitant du calme et de la magnifique vue.

Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS 07/10/2025

555 330 € 555 €/m²
Immeuble • 1 000 m²

Saint-Brieuc (22000)

Cet ensemble immobilier, à rénover, présente des atouts considérables pour lequel tout est à créer et à réinventer. La surface totale de 1000m2 environ, offre de nombreuses possibilités pour en faire soit un lieu professionnel ou, le transformer en plusieurs logements atypiques après travaux. Ce bien, idéalement implanté à proximité des commerces, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle venant de sa magnifique verrière. Il se compose d'une vaste salle de reception, de nombreux bureaux, plusieurs remises, d'une grande cave, d'un ascenseur, d'un garage pour 6 voitures, de 4 places de parking à l'extérieur, ce qui lui donne un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous avez également la possibilité d'acquérir le duplex et le studio situés à droite des deux derniers étages.( immeuble sur 3 niveaux) Un dossier complet de ces lots peut vous être transmis sur demande et sous conditions. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002115202). Honoraires : 20 330 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (535 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Atout Coeur Immobilier

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par Atout Coeur Immobilier 01/08/2025

313 000 € 1 852 €/m²
Immeuble • 169 m²

Saint-Brieuc (22000)

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier et Atlas Immobilier IDEAL INVESTISSEUR ET MARCHAND DE BIENS Dans le quartier St Michel, en bas de la rue des Frères Legoff, bel immeuble en pierres actuellement dédié à la location de courte durée. Immeuble en monopropriété redécoré récemment, comprenant de 5 appartements, du T1 au T3. Au rez-de-chaussée, 2 studios de 22 et 25,55 m². - Le premier dispose d'1 salon-chambre, d'1 cuisine indépendante et d'1 salle d'eau avec WC. - Le deuxième dispose d'1 salon-chambre-cuisine ouverte, d'1 salle d'eau avec WC. - Au 1er étage, un T3 (53,6 m²) composé d'1 entrée, d'1 pièce de vie, d'1 cuisine, d'1 salle de bain avec WC, et de 2 chambres. - Au 2ème étage, un T3 (36,78 m² habitable, 45,18 m² au sol) avec 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine de laquelle on accède à 1 terrasse de 20 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre et 1 bureau (petite chambre). - Dans la cour, un T2 duplex (31,21 m²) composé d'1 séjour avec cuisine et d'1 WC. A l'étage, 1 WC, 1 chambre et 1 salle d'eau. Une cave et un grenier (non visitable en l'état) complètent ce bien. Chaque appartement dispose de son ballon d'eau chaude, de son tableau electrique et de son compteur. A prévoir : travaux de rénovation énergétique (principalement isolation par l'intérieur et l'extérieur), travaux de toiture. Montant estimé des travaux (sources : audit énergétique et devis toiture) : 140 000 € HT. Diagnostics réalisés le 25.06.2024 : DPE de l'immeuble : DPE G (454) et GES C (15) Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6210 € (année de réf. des prix de l'énergie : 2021). Audit énergétique réalisé et à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un DPE a été réalisé pour chaque appartement : - Studio au RDC : DPE E (341) / GES C (11) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an (année de réf. : 2021) - Studio au RDC : DPE D (251) / GES B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an (année de réf. : 2021) - T3 1er étage : DPE E (267) / GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an (année de réf. : 2021) - T3 2ème étage : DPE F (339) / GES B (11) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an (année de réf. : 2021) - Duplex T2 cour : DPE G (866) / GES C (29) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € par an (année de réf. : 2021) Au prix de 313000 € HAI, honoraires de 3,5 % TTC et forfait de 2500 € TTC (hors département 35) à la charge de l'acquéreur, soit 300000 € net vendeur et 13000 € d'honoraires. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib...

Marie Hélène DEMOY - iad

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par Marie Hélène DEMOY - iad 15/07/2025 - mise à jour 02/09/2025

425 000 € 2 348 €/m²
Immeuble • 181 m²

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie Hélène DEMOY vous propose: ** IMMEUBLE ** SAINT-BRIEUC quartier ROBIEN ** ** IDÉAL INVESTISSEUR ** Cet immeuble est en monopropriété dans un quartier très proche de la GARE SNCF, des commerces et des axes routiers. Il est composé d’un studio et d’un T2 au RDC, d’un T3 au 1er étage, d’un T3 au deuxième étage ainsi que d’un T2 au 3ème étage. LOYER ANNUEL : 29592 € TTC dont 1860 € de charges TAXE FONCIÈRE : 3000 € Chauffage individuel : ÉLECTRIQUE 3 places de parking, compteurs électriques individuels, cuisines aménagées TRAVAUX en 2024 : ISOLATION des murs par l’extérieur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène DEMOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Premium Apartment Paris

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Premium Apartment Paris 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

350 000 € 2 288 €/m²
Immeuble • 153 m²

Saint-Brieuc (22000)

Situé en coeur de ville à 400 metres de la cathédrale L'immeuble comprend 4 lots , une dépendance et un espace extérieur (terrain constructible) Se composant : Local Commercial 60 m2 potentiel loué 1200€/mois T2 avec Terrasse 35 m2 1er Étage loué 650€/mois (très recherché) T2 bis 2e Étage loué 500€/mois T1 bis 3e Étage loué 400€/mois Loyers annuel 33000 euros Taxe fonciere :2590€/an Terrain Constructible (40 m2) L'espace extérieur permet d'étudier la création d'un 5ème lot résidentiel indépendant (T1/studio) ou d'une extension. Dépendance RDC : La dépendance peut être transformée en une petite unité locative (studio), ajoutant une flexibilité d'usage et un potentiel de revenu supplémentaire. Un actif rare combinant rentabilité immédiate et fort potentiel de revenus suplementaires. Pour plus d'informations veuillez contacter Madame Déborah LAIGO : 06 19 51 48 66

Triskell Habitat Et Entreprise

(125 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Triskell Habitat Et Entreprise 30/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

(125 avis)

232 100 € 1 934 €/m²
Immeuble • 120 m²

Saint-Brieuc (22000)

OPPORTUNITÉ ORPI SAINT-BRIEUC ! Rare à la vente ! Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant trois lots d'habitation: 3 appartements de type T2, une cour et 3 box. Idéalement situé entre le centre-ville et le quartier Sainte-Thérèse, proche université, commodités et grands axes. Immeuble de 120 m² environ au sol composé comme suit : - Au rez-de-chaussée un T2 de 39,57 m² meublé avec cour et box, - Au 1er étage un T2 de 35.88 m² non meublé avec box, - Au 2e un T2 de 33.30 m² non meublé avec box. - Et 11.25 m² de partie commune Deux appartements sont actuellement loués et un en cours de recherche de locataire. Revenu locatif potentiel 18 120 € /an environ (une fois les trois lots loués). - RDC 550 € CC / bail 13-09-2024 - 1er étage libre / proposé à 480 € CC - 2éme étage 480 € CC / bail 15-11-2016 Bâtiment et appartements classés en E Audit énergétique réalisé le 14/05/2025 L'assainissement collectif est conforme (contrôle 28/01/2025). Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à afin de visiter ce bien. Surface : 120 m² environ Prix du bien : 232 100 € Prix du bien hors honoraires : 220 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 100 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Référence agence : 670

Triskell Habitat Et Entreprise

(125 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Triskell Habitat Et Entreprise 06/03/2025 - mise à jour 22/11/2025

(125 avis)

519 800 € 1 120 €/m²
Immeuble • 464 m²

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITE ORPI SAINT-BRIEUC ! RARE A LA VENTE ! Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant 6 lots. Quatre appartements dont deux actuellement loués avec entrée indépendante, un commerce loué avec entrée indépendante et un garage loué. Idéalement situé à proximité du centre ville de Saint-Brieuc. Immeuble de 464 m² environ composé comme suit : - Au rez-de-chaussée un commerce de 180 m² environ et un garage, - Au 1er étage un T3 de 57 m² environ non meublé et un T3 de 77 m² environ non meublé avec terrasse, - Au 2ème un T4 de 69 m² environ non meublé et un T3 de 85 m² environ non meublé. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à afin de visiter ce bien. Surface : 464 m² environ Prix du bien : 519 800 € Prix du bien hors honoraires : 499 850 € Honoraires TTC forfait : 19 950 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Référence agence : 683

RB Immo

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par RB Immo 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

624 750 € 1 433 €/m²
Immeuble • 436 m²

Saint-Brieuc (22000)

RB IMMO vous présente situé très proche du centre-ville de Saint-Brieuc. Immeuble d'une surface totale de 436 m2 implanté sur une parcelle de 2000 m2 à proximité directe de la 4 voie ainsi que du centre-ville, des commerces, écoles et des commodités. Le rez-de-chaussée dispose de 5 belles pièces spacieuses avec une grande salle de réunion de 75 m2 , le 1er étage dispose de 7 grandes pièces à usage de bureaux et salle de réunion, il y a également une cuisine aménagée et équipée. Il y a très peu de travaux à effectuer l'immeuble est en bon état. Un terrain constructible de 500 m2 est compris dans la parcelle vendue ainsi qu'un parking privé de plus de 30 places de parking. Il est également possible de louer l'intégralité de l'immeuble pour un loyer mensuel de 3300€ TTC Il y a une possibilité avec un accord auprès de la Mairie pour un changement de destination des locaux, car ils sont à usage de bureaux. Avec un projet concret, il sera possible de créer plusieurs appartements, studios pour répondre à la demande locative très importante sur le secteur. C'est un bien avec de très forts potentiels qui n'attend que vous. La ville de Saint-Brieuc est un secteur tendu en termes de demandes de logements locatifs pour les jeunes, saisonniers ou familles en raison d'entreprises importantes situées sur le bassin d'emploi également la demande pour des locations de bureaux est importante Retrouver toutes nos annonces sur notre site contact 09 70 79 37 22 référence : VI066 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4200.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.