Vente immeuble 232 100 €

120 m²

Saint-Brieuc (22000)

OPPORTUNITÉ ORPI SAINT-BRIEUC !
Rare à la vente !
Nous vous proposons à l'achat un ensemble immobilier en monopropriété comprenant trois lots d'habitation: 3 appartements de type T2, une cour et 3 box.
Idéalement situé entre le centre-ville et le quartier Sainte-Thérèse, proche université, commodités et grands axes.
Immeuble de 120 m² environ au sol composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée un T2 de 39,57 m² meublé avec cour et box,
- Au 1er étage un T2 de 35.88 m² non meublé avec box,
- Au 2e un T2 de 33.30 m² non meublé avec box.
- Et 11.25 m² de partie commune
Deux appartements sont actuellement loués et un en cours de recherche de locataire.
Revenu locatif potentiel 18 120 € /an environ (une fois les trois lots loués).
- RDC 550 € CC / bail 13-09-2024
- 1er étage libre / proposé à 480 € CC
- 2éme étage 480 € CC / bail 15-11-2016
Bâtiment et appartements classés en E
Audit énergétique réalisé le 14/05/2025
L'assainissement collectif est conforme (contrôle 28/01/2025).
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à afin de visiter ce bien.
Surface : 120 m² environ
Prix du bien : 232 100 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 100 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Référence agence : 670

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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