Vente immeuble 624 750 €

436 m²

Saint-Brieuc (22000)

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1 433 €/m²
30 Parkings
Chauffage individuel au gaz

RB Immo

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Description

RB IMMO vous présente situé très proche du centre-ville de Saint-Brieuc.
Immeuble d'une surface totale de 436 m2 implanté sur une parcelle de 2000 m2 à proximité directe de la 4 voie ainsi que du centre-ville, des commerces, écoles et des commodités.
Le rez-de-chaussée dispose de 5 belles pièces spacieuses avec une grande salle de réunion de 75 m2 , le 1er étage dispose de 7 grandes pièces à usage de bureaux et salle de réunion, il y a également une cuisine aménagée et équipée. Il y a très peu de travaux à effectuer l'immeuble est en bon état.
Un terrain constructible de 500 m2 est compris dans la parcelle vendue ainsi qu'un parking privé de plus de 30 places de parking.
Il est également possible de louer l'intégralité de l'immeuble pour un loyer mensuel de 3300€ TTC
Il y a une possibilité avec un accord auprès de la Mairie pour un changement de destination des locaux, car ils sont à usage de bureaux. Avec un projet concret, il sera possible de créer plusieurs appartements, studios pour répondre à la demande locative très importante sur le secteur. C'est un bien avec de très forts potentiels qui n'attend que vous.
La ville de Saint-Brieuc est un secteur tendu en termes de demandes de logements locatifs pour les jeunes, saisonniers ou familles en raison d'entreprises importantes situées sur le bassin d'emploi également la demande pour des locations de bureaux est importante
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contact 09 70 79 37 22
référence : VI066
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4200.00 et 5300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VI066-RBRESIDENCE - Réf Superimmo : ANVXZQZD8

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Caractérisques

Prix de vente : 624 750 €	Prix au m² : 1 433 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

436 m² - ter. 1 718 m²	30 Parkings
Année de construction : 1994	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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