Vente immeuble 136 500 €

230 m²

Saint-Brieuc (22000)

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593 €/m²

Xl Immobilier

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Description

Situé au cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble à rénover entièrement représente une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique.
D’une surface totale d’environ 230 m2, il se compose actuellement d’un local commercial au rez-de-chaussée et de deux niveaux d’habitation à réhabiliter. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un logement supplémentaire, portant le potentiel total à 5 T2 + local commercial à transformer éventuellement ou 2 T3 un T2 et toujours le local commercial au RDC selon le projet envisagé.
La toiture à été refaite entièrement il y à quelques années et l'immeuble est mitoyen des 2 côté - il ne reste qu’à lui redonner vie et à exploiter tout son potentiel.
- Emplacement privilégié : centre-ville de Saint-Brieuc, proche transports, commerces et services- Environ 230 m2 à exploiter- Prix : 136 500 € FAI (soit 130 000 € net vendeur + 5 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
- Année : 1900 pas de copropriété
Il s'agit d'un bien idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de défiscalisation, combinant emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité.
Ce bien vous intéresse : votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux se fera un plaisir de répondre à vos questions ou bien vous faire visite cet ensemble immobilier.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 113 - Réf Superimmo : ANVXZRYQH

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Caractérisques

Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 593 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

230 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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Siren : 912808235 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2022 000 000 004

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