Vente immeuble 350 000 €

153 m²

Saint-Brieuc (22000)

Situé en coeur de ville à 400 metres de la cathédrale
L'immeuble comprend 4 lots , une dépendance et un espace extérieur (terrain constructible)
Se composant :
Local Commercial 60 m2 potentiel loué 1200€/mois
T2 avec Terrasse 35 m2 1er Étage loué 650€/mois (très recherché)
T2 bis 2e Étage loué 500€/mois
T1 bis 3e Étage loué 400€/mois
Loyers annuel 33000 euros
Taxe fonciere :2590€/an
Terrain Constructible (40 m2)
L'espace extérieur permet d'étudier la création d'un 5ème lot résidentiel indépendant (T1/studio) ou d'une extension.
Dépendance RDC : La dépendance peut être transformée en une petite unité locative (studio), ajoutant une flexibilité d'usage et un potentiel de revenu supplémentaire.
Un actif rare combinant rentabilité immédiate et fort potentiel de revenus suplementaires.
Pour plus d'informations veuillez contacter Madame Déborah LAIGO : 06 19 51 48 66

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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PREMIUM APARTMENT PARIS

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