Vente immeuble 199 950 €

79 m²

2 chambres 2 ch

Saint-Brieuc (22000)

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2 531 €/m²

La Maizon Immobilier

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Description

A Saint-Brieuc, dans le quartier Saint- Michel, la Maizon Immobilier vous propose d'investir dans cette petite maison. Composée de 2 habitations (un T3 et un studio avec entrée indépendante) l'ensemble est fraichement rénové: double vitrage, électricité, isolation, pièces d'eau, cuisine, toiture et les peintures ont notamment eté revus.
Idéal pour les locations de courtes durées ou les meublées, cet ensemble conviendrait également à quelqu'un qui en plus d'y habiter chercherait un revenu d'appoint avec le studio.
Chacun des deux habitations bénéficie d'une TERRASSE avec une superbe vue sur la vallée du Légué et au loin la mer !
Une partie du terrain reste CONSTRUCTIBLE !
Laissez-vous charmer par les lieux et imaginer vos futurs locataires profitant du calme et de la magnifique vue.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1400 - Réf Superimmo : ANVXZL4M3

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Caractérisques

Prix de vente : 199 950 €	Prix au m² : 2 531 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,24% TTC - 9 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 2 chambres - ter. 507 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1925	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Siren : 843315441 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2018 000 037 563