Acheter une maison à Saint-Brieuc (22000)

22000 – SAINT-BRIEUC – SAINTE-THERESE – MAISON 134 M² OU DEUX T3 (62 M² & 72 M²) – PARCELLE 450 M² Située dans le quartier Sainte-Thérèse, à proximité immédiate de la rue du Gouédic et offrant un accès rapide au centre-ville de Saint-Brieuc, cette maison propose une multitude de possibilités grâce à sa configuration unique. Composée de deux appartements T3 indépendants, un par niveau, cette propriété est idéale pour un projet de regroupement familial, pour une profession libérale ou pour faire de la location partielle ou totale. Avec ses deux entrées distinctes, elle garantit une parfaite autonomie pour chaque logement, tout en restant modulable selon vos besoins. La maison est agencée de la manière suivante : En rez-de-chaussée - Une entrée (4,25 m²) avec un grand placard encastré. - Un séjour lumineux (30,62 m²). - Une cuisine séparée (7,62 m²). - Un dégagement. - Une salle d'eau (3,81 m²) avec des toilettes. - Une première chambre (10,29 m²) avec un grand placard. - Une deuxième chambre (13,73 m²) pouvant communiquer avec la première. Le tout formant un T3 indépendant. À l'étage - Un SAS d'entrée. - Une pièce de vie lumineuse (33,96 m²) avec cuisine ouverte sur le séjour. - Un dégagement avec des rangements. - Une salle d'eau avec des toilettes (6,94 m²). - Un espace buanderie (1,96 m²). - Une première chambre (11,43 m²) avec un grand placard. - Une deuxième chambre ou bureau (8,69 m²). Le tout formant un T3 indépendant. Concernant l'extérieur et les annexes le bien dispose en plus : - D'un grand garage. - D'un jardin. - D'une cave de quasiment 60 m². Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour chaque étage (chaque appartement). - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique pour chaque étage (chaque appartement). - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. - La taxe foncière est de 1 253 €. - L'appartement du bas a été entièrement rénové. - Compteur Linky indépendant à chaque étage. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à en laissant votre numéro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris