Vente maison 184 625 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 319 €/m²
1 Garage

L'IMMOBILIER DU CHAI

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Description

Au coeur du très prisé quartier Robien, découvrez cette maison de caractère des années 60, un bien rare au potentiel remarquable. Nichée sur un terrain clos et arboré de 323 m², elle séduit immédiatement par son charme, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec 144 m² habitables et 190 m² utiles, elle offre un véritable terrain de jeu pour imaginer la maison familiale idéale ou envisager un projet de division. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une configuration pratique, comprenant une chambre, une buanderie avec accès extérieur, un WC indépendant, une pièce supplémentaire modulable selon vos envies ainsi qu'un spacieux garage doté de son espace chaufferie. A l'étage, la lumière accompagne une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et deux chambres dont l'une avec point d'eau. Le second étage poursuit cette impression d'espace grâce à une chambre, un bureau menant au grenier et un second grenier offrant encore davantage de possibilités. A l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis promet de véritables moments de tranquillité. Le garage d'environ 30 m² complète l'ensemble. Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l'ancien, l'emplacement recherché, l'espace extérieur et le potentiel d'aménagement font de cette maison une opportunité rare sur le marché. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : P127e - Réf Superimmo : ANVX1016TY

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Caractérisques

Prix de vente : 184 625 €	Prix au m² : 1 319 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 9 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²	1 Garage
Année de construction : 1963	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 710 € / an

Maximum : 7 770 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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