Vente maison 279 380 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente : Vous aimez les maisons avec du cachet, de l'espace et une vraie âme ? Bienvenue quartier Saint Charles, à deux pas du centre-ville et de la gare LGV. Cette maison de ville construite dans les années 30 développe plus de 140 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de plus de 1100 m², entièrement close de murs, sans aucun vis-à-vis, et parfaitement exposée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une pièce de vie traversante et une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse. Au 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Au 2e étage, deux autres chambres, un WC, et la possibilité d'y créer une seconde salle d'eau. Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, lumière naturelle et charme authentique en font une maison où l'on se sent immédiatement bien. Une adresse rare dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 279 380 €	Prix au m² : 1 981 € / m²
Taxe foncière : 1 683 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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KASSIOPEE IMMOBILIER

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