Vente maison 384 763 €

139,15 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Brieuc (22000)

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2 765 €/m²
1 Garage

Côte et Bretagne Immobilier

02 96 61 27 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE ET TRANQUILLITÉ
Un quartier résidentiel recherché Implantée au sein du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, cette maison profite d’une adresse à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires. Un cadre de vie où praticité et sérénité se conjuguent avec élégance.
Une maison familiale aux volumes équilibrés Édifiée en 1963, la maison se distingue par son allure intemporelle et ses espaces parfaitement pensés pour une vie de famille. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle orientation invite à la convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant confort et fonctionnalité. À ce même niveau, une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau, s’adapte aux besoins contemporains.
Des espaces nuit bien distribués Le premier dévoilent quatre chambres, toutes lumineuses et agréables, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. Le dernier étage réserve une suite parentale généreuse, véritable cocon intime avec sa salle d’eau attenante, idéal pour préserver calme et indépendance.
Un jardin de belle dimension Atout majeur de la propriété, le jardin, d’une surface généreuse, offre un véritable havre de verdure en cœur de ville. Cet espace extérieur, rare et précieux, laisse place à toutes les envies : détente, jeux, ou jardinage.
Fonctionnalités pratiques Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier et un garage spacieux de près de 30 m2, ajoutant une dimension fonctionnelle à l’ensemble.
Saint-Brieuc, ville dynamique et côtière Capitale des Côtes-d’Armor, Saint-Brieuc séduit par son patrimoine architectural, ses infrastructures modernes et sa proximité immédiate de la baie, l’une des plus belles de Bretagne. La ville offre une qualité de vie remarquable, entre dynamisme urbain et horizons maritimes.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1530 € et 2120 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 384 763 € Honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 21/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2025105 - Réf Superimmo : ANVXZI52F

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Caractérisques

Prix de vente : 384 763 €	Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 14 763 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

139,15 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 614 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 1963
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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