Vente maison 300 000 €

150,31 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc (22000)

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1 996 €/m²
1 Garage

L'IMMOBILIER DU CHAI

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Description

Au détour des rues paisibles du quartier Sainte-Thérèse, tout proche du centre et de ses commodités, se dévoile une maison qui semble avoir retrouvé une seconde jeunesse. Entièrement rénovée en 2022, elle s'élève avec élégance sur son terrain clos et arboré de 216 m², comme une parenthèse de douceur au sein de la ville. Le rez-de-chaussée ouvre la voie à des espaces pratiques et fonctionnels : une entrée dotée d'un placard, une buanderie soigneusement pensée, un atelier qui invite à la créativité, un garage abrité, ainsi qu'un WC. L'escalier conduit ensuite au premier étage, véritable coeur de la maison. Là, une vaste pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, déploie ses volumes généreux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial où l'on imagine aisément des moments partagés, des soirées chaleureuses, une vie qui s'anime autour du poêle à pellets. Le deuxième étage abrite quant à lui la partie nuit. Un dégagement distribue quatre chambres, chacune prête à accueillir rêves, jeux d'enfants ou inspirations nouvelles. Deux salles d'eau, dont l'une avec WC, complètent ce niveau, offrant confort et intimité à ses occupants. Un placard supplémentaire attend lui aussi de se rendre utile. A l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement la maison. Espace intimiste, à l'abri des regards, il invite aussi bien au repos qu'aux repas d'été. Une maison qui raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour accueillir, pour vivre et pour durer, au coeur de l'un des quartiers les plus appréciés. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : Q123g - Réf Superimmo : ANVXZZGIV

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 1 996 € / m²
Taxe foncière : 1 960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

150,31 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 216 m²	1 Garage
Année de construction : 1932	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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