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SAFTI - Gaëlle HOUZÉ
Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 04/04/2024
Proposée par SAFTI - Gaëlle HOUZÉ 03/04/2024 - mise à jour 04/04/2024
9
Maison, 98 m²

219 000 € 2 235 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 497 m²

Ploufragan (22440)

Située sur la commune de Ploufragan, proche des commerces et des commodités, venez visitez cette maison de 98m2, édifiée sur sous-sol total et bénéficiant d'un beau jardin de 497m2. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 31m2 et une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. Un sous sol de 64m2 comprenant une partie buanderie, cave a vin ainsi qu'un espace atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle HOUZÉ, Tél. : 06 99 93 25 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879 404 127SAFTI – HOUZÉ Gaëlle, Conseiller indépendant

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Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 27/02/2024 - mise à jour 01/05/2024
10
Maison, 126 m²

191 700 € 1 521 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • Ter. 407 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre maison mitoyenne d'un côté à vendre proche du centre-ville de ploufragan située en bretagne, ploufragan est une commune française dans le département des côtes-d'armor accolée à saint-brieuc. cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des rosaires. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. À moins de 900 m du centre-ville de ploufragan avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison de ville mitoyenne d'un seul côté. l'entrée est ouverte sur le salon séjour qui est équipé d'un poêle à bois, dans la continuité, vous y trouverez la cuisine avec un accès sur l'extérieur. un salon séjour d'été et une salle de douche avec wc viennent compléter ce niveau. l'étage est composé d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains avec wc disposant d'un petit balcon. en complément la maison est dotée d'un grenier pour le stockage et d'un garage avantages supplémentaires pour ce bien : la maison est raccordée au tout à l'égout, et vous aurez également la possibilité de la raccorder à la fibre optique. les huisseries sont en double vitrage. la chaudière gaz date de 2016. -

Proprietes-privees.com - Houcine EL BIR
(2 avis)
Annonce publiée le 27/12/2023 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Houcine EL BIR 27/12/2023 - mise à jour 01/05/2024
(2 avis)
17
Maison, 120 m²

299 000 € 2 492 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 480 m²

Ploufragan (22440)

Maison néo bretonne 7 pièces!!! A vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée Sud de 120 m² et de 561 m² de terrain située à PLOUFRAGAN (22440. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec poêle à granules, de 6chambres et un e véranda. Et un sous sol pouvant contenir 3 véhicules. Maison équipée d'un poêle à granules ,deux chambres, un WC au RDC et une salle d'eau et une véranda. Au premier niveau 4 chambres et salle de bains avec baignoire. Grand sous sol d'environ 91 M2. Les cotés positifs: -Entrée en cathédrale -Véranda donnant sur le jardin.. -Grand garage. -Proximité de la gare de saint BRIEUC et des grands axes routiers. Présentation de PLOUFRAGAN : commune de 11 326 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute de SAINT BRIEUC , 5 minutes des plages. Commune disposant de nombreux services de proximité (commerces, pharmacie, écoles, associations). Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée F(de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 euros La vente est garantit en cas de sinistre ou litige. Protec + est une assurance souscrite par Propriétés Privées et dont vos clients vendeurs et acquéreurs vont pouvoir bénéficier en cas de sinistre, panne ou litige. Budget; 299 000 euros Hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros). Prix net vendeur: 287 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 30/03/2024 - mise à jour 01/05/2024
10
Maison, 83 m²

222 180 € 2 677 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • Ter. 508 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre ploufragan en bretagne dans les côtes d'armor, ploufragan est situé à 10 minutes du centre-ville de saint-brieuc. le bien est situé à 6 minutes de la gare ligne grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. la mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 20 minutes. vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 350 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu'au collège. vous apprécierez également la proximité de la vallée du goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, .). le cabinet jean-claude le kervern, vous propose en exclusivite, cette maison contemporaine des années 1990. la maison, d'une surface habitable de 83 m2, dispose : - au rdc, d'une entrée ouverte sur le salon-séjour, d'une cuisine, d'un wc et d'un garage. - a l'étage, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre optique. avantages supplémentaires du bien : - un chauffe eau thermodynamique de 2018 - un poêle à bois de 2017 - des radiateurs électriques de 2016 - une exposition au sud-ouest - extra calme (en impasse) - pas de travaux à prévoir -

iad FRANCE - Nathalie ANQUET
(22 avis)
Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Nathalie ANQUET 20/01/2024 - mise à jour 26/03/2024
(22 avis)
14
Maison, 97 m²

199 000 € 2 052 €/m²
Maison • 97 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Nathalie ANQUET (06 81 77 50 52) vous propose : Nichée au cOEur de Ploufragan, à deux pas de toutes les commodités, 4 chambres cette maison de ville, vous offre un cadre de vie chaleureux et familial. Cette propriété saura séduire les amateurs de confort et de fonctionnalité. Description du bien : Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie convivial de 46m2 environ avec un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à Pellet, offrant une ambiance cosy en hiver. La cuisine attenante, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce rez-de-chaussée, offrant praticité et fonctionnalité. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace intime et personnalisé. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et W.C. Extérieur : Profitez d'un jardin clos, offrant un espace extérieur privé , idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Points forts : Poêle à Pellet pour un chauffage économique et écologique Cuisine aménagée et équipée Buanderie 19 m2 environ et garage pour plus de commodité Quatre chambres à l'étage Salle de bain avec W.C, douche et baignoire Jardin clos Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 183 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET EI (ID 42660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

STELLA@HOME
Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par STELLA@HOME 07/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
6
Maison, 140 m²

261 820 € 1 870 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 870 m²

Ploufragan (22440)

Venez découvrir cette charmante maison de style néo-breton située dans le quartier résidentiel et paisible de la Ville au Beau. Sur un terrain arboré et entièrement clos de 870 m2, cette maison d'une superficie au sol de de 140 m2, offre un cadre de vie idyllique pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée donnant sur un séjour sur parquet avec une belle cheminée et sur une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre à coucher, salle de bains (refaite entièrement en 2022) et un wc séparé. L'étage comprend un grand pallier pouvant faire office de bureau ou d'espace de jeu pour les enfants, un dressing sous les combles, 2 grandes chambres à coucher, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles ont été entièrement isolés et sont accessibles par un escalier escamotable. Un grand sous-sol sur la totalité de la surface de la maison complète ce bien. Système de chauffage central par chaudière à pellets installée en juin 2022. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien! Visite virtuelle possible sur demande. Prix de vente : 261 820 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 820 euros DPE réalisé le 01/05/2023 Consommation d'énergie primaire D - 208 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : B - 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1830 euros par an abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KASSIOPEE Immobilier
(607 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
Proposée par KASSIOPEE Immobilier 10/04/2024 - mise à jour 21/04/2024
(607 avis)
17
Maison, 161,5 m²

249 100 € 1 542 €/m²
Maison • 161,5 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 393 m²

Ploufragan (22440)

MAISON 6 CHAMBRES DE 160 M² HABITABLES - PLOUFRAGAN Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie maison de plus de 160 m² habitables ! Cette propriété, disposée sur 4 niveaux, offre un cadre de vie fonctionnel : elle sera idéale pour votre grande famille ou si vous recherchez des espaces supplémentaires pour un bureau, une salle de jeux/de sport, etc. Caractéristiques clés : -Répartie équitablement avec 2 grandes chambres sur chaque palier, soit un total de 6 chambres dont une avec dressing. -Équipée de 2 salles d'eaux dont l'une avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC à chaque étage ! -Fonctionnelle grâce à sa buanderie, son sous-sol total et un garage. -Exposée sud-est et disposant d'un espace de vie avec balcon d'une surface totale de 37 m², avec son salon et sa cuisine séparés par une verrière moderne. -Très bien située avec à proximité, une grande surface et les commodités, à 4 minutes du bourg de Ploufragan et de ses équipements sportifs et écoles, et à 6 minutes de la gare LGV de Saint-Brieuc. Le tout sur un terrain CLOS d'environ 400m². Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété, c'est l'opportunité de construire des souvenirs dans un espace conçu pour une vie familiale épanouissante. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE, A DECOUVRIR ! Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'IMMOBILIER DU CHAI
Annonce publiée le 14/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
Proposée par L'IMMOBILIER DU CHAI 14/04/2024 - mise à jour 22/04/2024
12
Maison, 118,5 m²

246 750 € 2 082 €/m²
Maison • 118,5 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Ploufragan (22440)

L'immobilier du Chai a le plaisir de vous présenter cette superbe longère édifiée sur une parcelle de 1200 m². Venez découvrir cette maison familiale en pierres composée: d'un salon séjour avec poêle à bois et accès direct à la terrasse exposée sud , cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage une mezzanine sépare l'espace nuit en deux parties. D'un coté une grande chambre traversante. De l'autre coté un dégagement avec rangements nous donne l'accès à deux autres chambres et une salle de bains avec wc. Ce bien vous offre également un garage et un espace atelier. Le portail électrique vous ouvre les portes sur une cour de 400 m². Maison rénovée, quelques finitions sont à prévoir. Bien rare sur le marché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ROUGE - Ploufragan
Annonce publiée le 26/04/2024
Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 26/04/2024
16
Maison, 155 m²

331 897 € 2 141 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 550 m²

Ploufragan (22440)

Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche du centre ville (à environ un kilomètre) et de l'accès aux axes routiers principaux ? Votre Agence Maison Rouge vous propose cette belle maison contemporaine sur la commune de Ploufragan. Construite en 2002, elle offre une surface habitable d'environ 155 m² sur un terrain d'environ 550 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé Ouest, très lumineux, grâce aux grandes baies vitrées qui permettent d'accéder à la terrasse ensoleillée et au jardin. Pour compléter ce premier niveau : une suite parentale (dressing et salle d'eau) permettant ainsi une vie de plain-pied, WC indépendant avec lave mains, une grande buanderie qui mène au garage et sa cave à vin ! Côté nuit, vous trouverez à mi-étage, une grande chambre d'environ 20 m² et à l'étage, un bureau, trois belles chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et WC séparés. Les plus ? Aspiration centralisée, conduit cheminée existant, filtration de l'eau dans la cuisine, jardin soigné, maison en impasse. Laissez vous séduire par cette opportunité unique et contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Prix FAI : 331 897 euros dont 4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Triskell Habitat Et Entreprise
(90 avis)
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Triskell Habitat Et Entreprise 30/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
(90 avis)
15
Maison, 160 m²

367 500 € 2 297 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 364 m²

Ploufragan (22440)

En Exclusivité !! SECTEUR Ploufragan Maison 6 pièces d'environ 165 m² Votre agence Orpi vous propose, une maison d'architecte de 5 chambres, avec un jardin clos sans vis-à-vis. Située dans un environnement calme et paysagé, à 10 km de la plage des Rosaires et 4 km de la gare SNCF. Cette charmante maison est constituée : Au RDC : une entrée, un salon séjour cathédrale doté d'une cheminée, une salle à mangé avec accès direct au jardin, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, un garage, une véranda et une cave à vin. Au 1er étage : un palier desservant une grande chambre, une lingerie, et une partie privative parentale possédant une chambre, un dressing, une salle de douche avec WC. Le grenier est aménageable si souhaité ! Le jardin est entièrement clôturé avec une terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger. Il est constructible et donne la possibilité d'y mettre une piscine. Un préau attenant à la maison peut accueillir deux voitures. Technique : triples pompes à chaleur + climatisation réversible dans chaque pièce Deux ballons d'eau chaude, dont un pouvant être thermodynamique. N'attendez pas pour contacter votre agence Orpi et programmer une visite. Visite virtuelle disponible en agence ! Surface : 165 m² environ Prix du bien : 367 500 € Prix du bien hors honoraires : 350 000 € Honoraires TTC : 5 % soit 17 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Référence agence : 585

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 28/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
10
Maison, 98 m²

218 900 € 2 234 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • Ter. 497 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre à ploufragan maison à vendre à ploufragan proche du centre avec une vie de plain-pied. située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. le bien est à proximité immédiate du centre-ville de ploufragan, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison à rénover, d'une surface habitable d'environ 100 m² élevée sur un terrain d'environ 500m². vous disposerez en rez-de-jardin, d'une entrée ouverte sur le salon séjour avec une poêle à granules, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. au sous-sol, un grand garage avec une fosse pour les vidanges de voiture, une buanderie, une salle de jeux. avantages supplémentaires : - une terrasse exposée ouest d'environ 20m². - la maison est reliée à la fibre. - la maison est reliée au tout à l'égout. - une cave à vin -

AXO - L'immobilier Actif - Jean-Luc MORICEAU
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Jean-Luc MORICEAU 14/03/2024 - mise à jour 10/04/2024
8
Maison, 107 m²

246 000 € 2 299 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Ploufragan (22440)

Découvrez cette charmante maison à Ploufragan, offrant un style de vie contemporain dans un cadre éco-responsable ! Construite sur un terrain de 300 m², cette maison mitoyenne des années 1970 a été méticuleusement conçue pour offrir confort et efficacité énergétique. Avec ses 5 pièces réparties sur trois niveaux, elle propose une surface habitable de 107 m², classée en catégorie énergétique C. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux menant à une cuisine moderne de 11 m², entièrement aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Le vaste salon-séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace convivial idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une distribution harmonieuse des pièces, avec deux chambres confortables et une salle d'eau contemporaine, parfaitement agencée. Au dernier étage, une suite parentale de 13 m² vous attend, avec rangements intégrés, salle d'eau privative et toilettes. Les points forts de cette propriété ne s'arrêtent pas là ! Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée, son terrain entièrement clôturé offrant intimité et sécurité, ainsi que sa terrasse, idéale pour profiter des douces soirées d'été. De plus, le grand sous-sol, comprenant une buanderie et une pièce de réception, offre un espace supplémentaire polyvalent pour répondre à vos besoins divers. Cette maison est équipée d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur et insert, ainsi que d'une production d'eau chaude via un ballon thermodynamique, garantissant un confort optimal tout en réduisant votre empreinte carbone. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans la découverte de votre futur chez-vous ! Contactez Jean-Luc MORICEAU au 06 42 09 91 87, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 494.084.387 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002111311) et . Honoraires : 2,50 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 30/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
10
Maison, 160 m²

331 500 € 2 072 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 550 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre ploufragan maison contemporaine en impasse à vendre proche du centre ville de ploufragan située en bretagne, ploufragan est une commune française dans le département des côtes-d'armor accolée à saint-brieuc. cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des rosaires. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. À moins de 700 m du centre-ville de ploufragan avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison contemporaine, d'une surface habitable d'environ 160 m² élevée sur un terrain d'environ 550 m². vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une chambre parentale avec dressing et douche, d'un wc avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage avec une cave à vin. a mi-étage une grande chambre d'environ 18 m² habitable. À l'étage, un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards, un bureau d'environ 6 m² habitable, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés. avantages supplémentaires : - le séjour offre la possibilité d'installer un poêle à bois. - le séjour est équipé de prises audio. - la cuisine comporte un dispositif de filtration de l'eau. - la maison est dotée d'une aspiration centralisée. - un grenier pouvant servir au stockage. - le quartier très calme. -

BSK Immobilier - NATACHA ZAITCHIK
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - NATACHA ZAITCHIK 20/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
10
Maison, 110 m²

315 000 € 2 864 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Ploufragan (22440)

Venez découvrir cette maison située dans une voie sans issue et à 1 km/1,5km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie d'environ 43 m2 avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, un WC et une chambre. Un garage sur carrelage d'environ 28 m2 servant de buanderie complète ce niveau (non compté dans la surface habitable). À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 13 à 14 m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Les combles isolés au dessus du garage de 16 m2 environ sur parquet sont aménageables. Cette propriété offre également de nombreuses dépendances à rafraichir ou rénover, ainsi qu'un poulailler, idéal pour accueillir des animaux. De plus, le terrain est constructible, ce qui vous offre de nombreuses possibilités, y compris celle de revendre une parcelle. Enfin, les fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants avec panneaux solaires et la pompe à chaleur air/eau et au chauffe eau thermodynamique, vous réaliserez de belles économies d'énergie (allant jusqu'à 1000€/an en comparaison d'un DPE de D à F), un enjeu majeur aujourd'hui ! Située dans une commune avoisinante, sur le secteur de Ploufragan Bus : Ligne 90/130 à 200 mètres Collège La grande Métairie et complexe sportif à 1 km, école à 2 km Zone de Brézillet de Saint Brieuc (parc des expositions, piscine, cinéma...) à 7 min Cette annonce référence 210045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPTIMHOME - Brigitte LE GUYADER
(5 avis)
Annonce publiée le 04/12/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Brigitte LE GUYADER 04/12/2023 - mise à jour 15/03/2024
(5 avis)
8
Maison, 94 m²

178 500 € 1 899 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Ploufragan (22440)

Maison en pierre rénovée à proximité du centre ville de Ploufragan et de toutes ces commodités. Cette maison comprend au Rez de chaussée : une cuisine équipée ouverte sur séjour salon avec une cheminée dans lequel est installé un insert, un WC indépendant et une buanderie avec rangement. Au 1er étage vous arriverez sur une mezzanine qui dessert de 2 belles chambres et une salle d'eau avec double vasque. Le deuxième étage comprend une chambre avec un espace bureau. En extérieur une terrasse entièrement close. Cette maison très bien entretenue est actuellement louée. Elle peut-être vendue avec la locataire en place, pour un investissement ou autre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte LE GUYADER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°339 513 848 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 95 20 65 02 (réf. 552577 )

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