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Vente maison 172 920 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ploufragan (22440)

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  • 1 679 €/m²
MAISON ROUGE - Ploufragan

MAISON ROUGE - Ploufragan

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Description

Vous recherchez une vie paisible tout en restant proche du bourg de Ploufragan, de ses commerces et des axes rapides ? Votre Agence Maison Rouge vous propose cette jolie maison traditionnelle très bien entretenue depuis toujours. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et indépendante. Le salon/séjour est lumineux et donne accès à un balcon exposé Ouest. Deux belles chambres, une salle-d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres (environ 13 et 15 m²), un point d'eau avec lavabo (accès direct à un dégagement pouvant être transformé en salle d'eau). Vous y trouverez également un espace grenier que vous pourrez transformer selon vos futurs projets. Les plus ? Fenêtres PVC double vitrage, conduit de cheminée existant pour installer un poêle, sous-sol total avec porte motorisée, spacieux jardin soigné d'une superficie d'environ 1240 m², assainissement collectif conforme. Ce bien, à fort potentiel est idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif, il n'attend plus que votre touche finale. Alors n'hésitez plus et contactez nous pour organiser une visite. Prix FAI : 172 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 33703.HEC - Réf Superimmo : ANVXZZL52
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Caractérisques
Prix de vente : 172 920 €Prix au m² : 1 679 € / m²
Taxe foncière : 1 018 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 240 m²Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 5 190 € / an
Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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MAISON ROUGE - PLOUFRAGAN

Siren : 432002897
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