Ventes immobilières à Ploufragan (22440)

VALTIS

Annonce publiée le 06/06/2025

Proposée par VALTIS 06/06/2025

Nouveau 9

434 280 € 2 857 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Ploufragan (22440)

Valtis, votre agence immobilière, vous propose cette spacieuse maison familiale d'une surface habitable de 152 m² et de 177 m² de surface au sol. Elle est située au calme à l'écart du centre bourg de Ploufragan, commune dynamique et très recherchée à proximité immédiate de Saint-Brieuc, dans les Côtes-d'Armor. D'une surface habitable généreuse, ce bien rare offre cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour lumineux avec sa double exposition Sud Ouest où vous profiterez de la chaleur du poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et un garage. A l'étage, un dégagement, quatre chambres, un wc indépendant, une salle de bains et un grenier. Pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'une entrée enrobée et d'un grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. Les atouts du secteur : Proximité immédiate de Saint-Brieuc : accès rapide au centre-ville, à la gare TGV (Paris à moins de 3h), aux écoles, commerces, hôpitaux et services. Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers principaux (RN12). Cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages de la côte nord bretonne. Commune disposant de nombreuses infrastructures : écoles, collèges, équipements sportifs, zones commerciales. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à la fois à la campagne et aux portes de la ville. N'attendez plus pour visiter ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Julien Person - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 16/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

Proposée par Julien Person - efficity 16/02/2025 - mise à jour 06/05/2025

(4 avis)

298 500 € 1 809 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 950 m²

Ploufragan (22440)

EXCLUSIVITE EFFICITY – 22440 PLOUFRAGAN – MAISON 5 CHAMBRES – 1 BUREAU – UNE BUANDERIE – INSERT A BOIS – SURFACE HABITABLE DE 165 M² – GARAGE DE 100 M2 – TERRAIN CLOS DE 950 M² – CABANON DE RANGEMENT. En EXCLUSIVITE je vous propose cette belle maison familiale qui saura vous convaincre par son charme et son potentielle. La maison est agencée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (41 m²) où vous trouverez un insert a bois. Vous y trouverez également un accès à la terrasse. - Une cuisine (11,5 m²) aménagée équipée. - Un hall d'entrée (20 m2). - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (6 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviette. - Une première chambre (13,3 m²) avec un espace de rangements. - Une seconde chambre ou bureau (10,4 m²) avec un espace de rangements. - Un escalier permet l'accès au sous sol ainsi qu'a l'étage. A l'étage : - Une deuxième chambre (11,4 m²). - Une troisième chambre (13,7 m²). - Une quatrième chambre (13,10 m²). - Une cinquième chambre (14 m²) avec son espace rangement de (11,22m2) - Un bureau (4 m²). - Une salle de bain (6,21 m²). Au sous sol : - Un grand garage proposant diverse possibilité (100 m²). - Possibilité de créer un espace dédier a une activité professionnel avec salle d'attente par exemple. la visite virtuel est disponible sur demande. n'hésitez pas a me venir découvrir cette grande maison familiale proposant un gros potentiel d'aménagement et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Audrey CORBEL - megAgence

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

Proposée par Audrey CORBEL - megAgence 12/05/2025 - mise à jour 02/06/2025

303 000 € 2 090 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 548 m²

Ploufragan (22440)

Située à Ploufragan (22440), cette charmante maison de ville construite en 1931 a conservé le charme de l'ancien avec ses tomettes, cheminées et parquets d'origine. À seulement 5 minutes en bus de la gare de St Brieuc et à 20 minutes des plages de Binic, Etables sur Mer ou St Quay Portrieux, son emplacement offre le parfait équilibre entre vie citadine et accès à la nature. La maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cour intérieure sans vis-à-vis offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le garage de 30m2 permet un stationnement pratique et sécurisé, complétant ainsi les espaces extérieurs. À l'intérieur, la maison s'étend sur 140m², offrant un agencement confortable avec 8 pièces dont 4 chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse ouvre sur la terrasse, un salon séjour chaleureux, une chambre et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un grenier transformable en chambre supplémentaire. Le sous-sol abrite une buanderie, un garage et une pièce isolée et chauffée, offrant un espace polyvalent pour une activité professionnelle avec un accès direct à l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 303 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450 Afficher plus

Vincent MORCELLO - Noovimo

(3 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Vincent MORCELLO - Noovimo 03/06/2025 - mise à jour 11/06/2025

(3 avis)

299 808 € 1 621 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 763 m²

Ploufragan (22440)

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO 07 50 52 36 36 vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR PLOUFRAGAN avec cette maison de qualité profitant de beaux volumes. Bienvenue dans cette charmante maison néo-bretonne de 185 m2 environ située dans un secteur calme et verdoyant. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres. La maison érigée sur un terrain d'environ 763 m2 est baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2 agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 18 m2 vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et un bureau supplémentaire qui offre un espace dédié au travail ou aux études. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes à l'étage pour plus de confort ainsi qu'un grenier. La maison dispose d'un grand sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce polyvalente selon vos besoins. La proximité de la gare de Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes environ facilite vos déplacements et vous connecte facilement à d'autres destinations. De plus, vous êtes à seulement 20 minutes environ de la plage, vous offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à proximité. Honoraires : 4,10% TTC de 288 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 299 808 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: Ref : VMO-0020204 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le No 532 200 334 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par MORCELLO Vincent - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Essadia Sahine - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 10/06/2025

Proposée par Essadia Sahine - iad 20/12/2024 - mise à jour 10/06/2025

(2 avis)

321 000 € 2 488 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 296 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Essadia Sahine vous propose: 129m2 pour cette belle contemporaine de 2023, offrant une belle entrée sur un espace de vie spacieux, une cuisine aménagée et un local technique. Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec un grand placard, sa salle de douche et wc. Un second wc séparé. L’étage se compose d’un palier pouvant faire office de bureau, petit salon, ou espace jeux. Trois belles chambres dont deux équipées de placard, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant. Volets roulants électriques / fibre optique / assainissement collectif Un garage avec porte motorisée pour une plus grande praticité. A 1km du centre de Ploufragan et toutes ses commodités, 12mn à pied. Accès rapide à la RN 12 via Rennes/Brest. La plage des Rosaires à seulement 20mn et le port du Légué à 15mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025

Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 07/06/2025

(21 avis)

Nouveau 18

677 250 € 3 763 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Ploufragan (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...) Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré. Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisé, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 677 250 euros incluant les Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 32 250 euros. Frais de notaire en sus : environ 46 000 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à . Mandat réf : 397685- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Afficher plus

L'IMMOBILIER DU CHAI

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par L'IMMOBILIER DU CHAI 28/05/2025 - mise à jour 05/06/2025

174 075 € 1 978 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 516 m²

Ploufragan (22440)

Charmante maison d'habitation d'environ 90 m² située dans un environnement paisible à Ploufragan. Elle se compose d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et en partie équipée. Profitez d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et des wc au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres avec rangement vous attendent, ainsi que deux greniers pour plus de stockage. Un garage et un jardin avec abris complètent ce bien, idéal pour vos moments de détente en plein air. Quelques travaux sont à prévoir. Laissez-vous séduire par cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par CABINET Jean-Claude LE KERVERN 16/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

320 000 € 2 481 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • Ter. 296 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre à ploufragan maison contemporaine avec vie de plain-pied et 4 chambres à vendre sur la commune de ploufragan. en bretagne dans les côtes d'armor, ploufragan est situé à 10 minutes du centre-ville de saint-brieuc. le bien se trouve à proximité du centre-ville de ploufragan, les premiers commerces étant situés à moins de 500 mètres. celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la gare ligne grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12, et l'excellente desserte routière. la mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 20 minutes, et le port du légué à plerin en 15 minutes. vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de ploufragan. le cabinet jean-claude le kervern, vous propose cette maison contemporaine avec une vie de plain pied au domaine du launay. au rez-de-chaussée, l'entrée vous donnera accès une pièce de vie de plus de 30m², a une cuisine avec une buanderie en enfilade ainsi qu'un wc. vous disposerez également d'une chambre parentale avec un placard et une salle de douche avec wc. a l'étage, un grand palier de plus de 11m², vous donnera accès, à 3 chambres avec placard (la plus petite est de 12m²), une salle de bains équipée d'une douche, et d'un wc. en complément un grand garage d'environ 18m². il ne vous restera plus qu'a poser vos valises. les petits plus : - maison très efficiente énergétiquement parlant - proche de toutes commodités - reliée à la fibre - reliée au tout à l'égout - les finitions sont de qualité - Afficher plus

Océane HINAULT - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Océane HINAULT - iad 29/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

(27 avis)

276 900 € 2 946 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Océane Hinault vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 2023 – RT2012 – DPE A - POMPE A CHALEUR - 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – QUARTIER SAINT-HERVÉ – PLOUFRAGAN Orientation Sud/Ouest | Jardin | Stationnement 6 véhicules | Proche commodités Située dans le quartier recherché de Saint-Hervé à Ploufragan, cette maison contemporaine de 2023, construite selon la norme RT2012, vous offre tout le confort et les performances d’une construction récente. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, avec salon, séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée – parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Un garage/buanderie, ainsi qu’un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse exposée sud/ouest, idéale pour les repas ensoleillés. Un grand espace de stationnement permet d’accueillir jusqu’à 6 véhicules, un vrai atout ! Côté localisation : 7 min du collège La Grande Métairie, 6 min du LIDL de Ploufragan, 12 min de la gare de Saint-Brieuc Envie de poser vos valises dans une maison récente, fonctionnelle et idéalement située ? Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par CABINET Jean-Claude LE KERVERN 12/04/2025 - mise à jour 11/06/2025

169 800 € 1 930 €/m²
Maison • 88 m² • 6 pièces • Ter. 303 m²

Ploufragan (22440)

Maison/villa 6 pièces maison proche de toutes les commodités à vendre à ploufragan. située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. cette maison est située à moins de 8 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. le bien est situé à proximité du centre-ville de ploufragan et de saint-brieuc, des nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. cette maison mitoyenne d'un côté offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent aménager et personnaliser leur futur chez-soi. le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison d'environ 88 m² sur un terrain avoisinant les 300m². elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'un wc indépendant. l'ensemble du rez-de-chaussée est à rafraîchir, mais permet déjà une belle organisation des espaces de vie. vous trouverez à l'étage, quatre chambres, idéales pour une famille, avec un bel espace pour accueillir des rangements ou des bureaux selon vos besoins. une salle de douche pratique avec un wc viennent compléter ce niveau. le dernier étage quant à lui, est une grande mezzanine offrant un potentiel énorme pour créer une salle de jeux, un bureau ou même une chambre supplémentaire selon vos envies. le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, offrant une solution économique car la chaudière date de 2015. points positifs supplémentaires : - deux garages - une buanderie chaufferie - deux entrées indépendantes - Afficher plus

Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS 09/05/2025 - mise à jour 07/06/2025

228 800 € 2 080 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 504 m²

Ploufragan (22440)

Cette charmante maison des années 70, s'étale sur 110m2 habitables Actuellement configurée en type 6 avec 4 chambres, ce bien offre la possibilité d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau en rez de jardin. Au rez de chaussée, surélevé, vous trouverez: - Une entrée accueillante, avec une cuisine A/E ouverte sur le salon/salle à manger et sur une petite véranda lumineuse, une chambre et une petite salle d'eau et son wc. A l'étage: - 3 chambres, une salle d'eau et un grenier. Au rez de jardin: - Un grand sous-sol de 64 m2 environ, distribue un garage et plusieurs pièces faisant office de buanderie, de cave à vin et de salle de jeu. - Attenant à la maison, un second garage ,d'environ 50 m2, avec son grand portail, permet le stationnement d'un fourgon ou d'un camping car. Un atelier s'ouvrant sur le jardin peut également y être installé en plus. Quelques rénovations sont à prévoir pour améliorer le confort de cette jolie maison. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002118259). Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

MAISON ROUGE - Ploufragan

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 07/05/2025 - mise à jour 08/06/2025

193 880 € 1 731 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 374 m²

Ploufragan (22440)

Maison authentique pleine de charme ! Un bien rare à découvrir sans tarder, UNIQUEMENT chez votre Agence Maison Rouge. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison (mitoyenne d'un côté), parfaitement entretenue depuis toujours, saura vous séduire dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Celle-ci vous mène à une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un bel espace salle à manger / salon avec parquet et un accès direct au jardin, une buanderie ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, quatre belles chambres lumineuses, toutes sur parquet et dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Le plus : les combles sont aménageables selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et d'un garage. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Agence Maison Rouge. Prix FAI : 193 880 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC. Afficher plus

Cyril Crespel - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025

Proposée par Cyril Crespel - iad 09/05/2025

(8 avis)

261 500 € 1 842 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 628 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Cyril Crespel vous propose: **Superbe Maison Familiale avec Jardin et Sous-sol total à Ploufragan** Venez découvrir cette magnifique maison familiale située à Ploufragan, offrant un espace de vie généreux et de nombreuses commodités. Construite en 1983 sur deux étages, cette maison de 142m² sur un terrain de plus de 600m² saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses nombreux atouts. **Description des Pièces:** - 6 pièces au total incluant un salon spacieux de 43m² - 4 chambres confortables - 2 salles de bain - 2 WC - 1 salle d'eau - 1 mezzanine - 1 cuisine équipée et indépendante - 1 belle terrasse de 19m² offrant un espace extérieur privilégié **Avantages:** Cette maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur. Un garage est également à disposition pour garer vos véhicules en toute sécurité. **Equipements et Caractéristiques:** - Confort optimal avec câble TV, fibre optique, ventilation mécanique et tout-à-l'égout - Système de chauffage individuel avec plancher chauffant, poêle à bois et radiateurs - Exposition Ouest pour une luminosité naturelle - Bon état général, prête à emménager sans travaux nécessaires **Localisation et Commodités:** Cette maison est idéalement située dans un quartier paisible de Ploufragan, proche des écoles, commerces et espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et familial. **Conclusion:** Cette maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Triskell Habitat Et Entreprise

(114 avis)

Annonce publiée le 29/04/2025

Proposée par Triskell Habitat Et Entreprise 29/04/2025

(114 avis)

201 400 € 1 624 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 502 m²

Ploufragan (22440)

Située à Ploufragan (22440), cette maison bénéficie d'un environnement privilégié proche du centre de Ploufragan (10 min à pied), offrant une proximité appréciable avec les écoles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements. Le quartier propose un cadre de vie dynamique et familial, idéal pour les acquéreurs en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 502m2 agrémentée d'une petite terrasse exposée Sud/Ouest pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un appentis pour ranger le matériel de jardin. À l'intérieur, la maison d'environ 125m2 propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux de 30m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 10m2, une chambre de 12m2, une salle de bain et des toilettes indépendants. L'étage se compose de trois chambres spacieuses de 11,8 - 13,8 et 15,5m2, une salle d'eau et WC offrant des espaces confortables pour toute la famille. Référence agence : 744 Afficher plus

Océane HINAULT - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

Proposée par Océane HINAULT - iad 12/05/2025 - mise à jour 25/05/2025

(27 avis)

229 000 € 2 082 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 504 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Océane Hinault vous propose: MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – BÂTIMENT ANNEXE – PLOUFRAGAN / QUARTIER DES VILLES MOISAN Véranda | Terrasse | Environnement Calme | À pied des commodités | 7 min de la gare Située dans un quartier prisé et calme de Ploufragan, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison néo bretonne vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur la terrasse. Une véranda, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, le coin nuit propose 3 belles chambres, un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : bureau, arrière-cuisine, atelier, garage… idéal pour les bricoleurs ou le télétravail. Le + : un bâtiment annexe de 50 m² avec électricité, parfait pour accueillir vos proches, organiser des événements ou développer une activité professionnelle à domicile. Le tout sur un terrain, avec une terrasse orientée ouest et un balcon, dans un environnement serein. Gare de Saint-Brieuc à seulement 7 minutes en voiture. Vous cherchez de l’espace, du calme et du potentiel ? Cette maison a tout pour vous plaire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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