Vente maison 439 740 €

143,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploufragan (22440)

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3 070 €/m²
5 Garages

Immo Crystal

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Description

A VENDRE, PLOUFRAGAN, Belle maison contemporaine de 143 m² sur un terrain d'un hectare Cette propriété allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et cave à vin, ouvert sur une véranda équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant un WC, une salle d'eau, une chambre, un dressing et un garage. A l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, de trois carports, d'un second garage, d'une carrière drainée de 1200 m², de trois box avec électricité, d'une sellerie/salle de soins, d'une douche extérieure pour chevaux, de cinq paddocks (dont un actuellement utilisé) et d'un étang. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 26 - Réf Superimmo : ANVXZFBRH

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Caractérisques

Prix de vente : 439 740 €	Prix au m² : 3 070 € / m²
Taxe foncière : 2 417 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 19 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	5 Garages
Année de construction : 1997	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 06/11/2019.

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Siren : 951602663 - N° de carte professionnelle : CPI22012023000000004