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Vente maison 284 850 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ploufragan (22440)

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  • 2 566 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Triskell Habitat Et Entreprise

Triskell Habitat Et Entreprise

125 avis
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Description

PLOUFRAGAN – Maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR
Découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de Ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Sous-sol total de 60 m²
Aménagé et fonctionnel, il comprend :
Une partie garage pouvant accueillir deux véhicules
Un espace buanderie,
Une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement.
Étage surélevé : lumineux et bien agencé
Vous apprécierez :
Une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein SUD, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d'une cheminée avec insert.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Étage supérieur
Trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Prestations récentes & confort
Isolation extérieure (murs Nord et Est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation.
Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir.
Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement !
Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796
Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor
Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1
Référence agence : 877

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 6T1K-NHY-SUM - Réf Superimmo : ANVXZY3IN
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Caractérisques
Prix de vente : 284 850 €Prix au m² : 2 566 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²
1 niveauParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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Siren : 894857796
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