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Audrey Merrer - iad
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Audrey Merrer - iad 02/12/2025
11
Maison, 123 m²

286 500 € 2 329 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Audrey Merrer vous propose: PLOUFRAGAN/TROIS CHAMBRES/CALME/JARDIN/VÉRANDA/ Maison contemporaine/ Quartier Saint-Hervé J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison contemporaine construite en 2000 dans un quartier résidentiel très calme sur la commune de Ploufragan. L'exposition sud ouest vous garantit une belle luminosité. Vous êtes accueillis dans l'entrée qui distribue un bureau (ou éventuellement une petite chambre de 9M2) et l'espace de vie: un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Ce bel espace chaleureux s'ouvre sur une grande véranda pour une communion avec le jardin! Un dedans dehors par toutes saisons. À ce même niveau une buanderie, un wc indépendant et DEUX garages avec portes sectionnelles électriques (13 et 14 m2) et un grenier. Le palier de l'étage distribue trois chambres ainsi qu'ne salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur arboré et et clôturé vous invite à la détente. Ses plus: tout à l'égout/ toiture crochet inox/ jardin clôturé/ un conduit de cheminée/Quartier très calme agréable/ sa véranda. À 5 minutes en voiture du centre de Ploufragan et des différentes commodités. Venez vite découvrir ce joli bien! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Triskell Habitat Et Entreprise
(125 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Triskell Habitat Et Entreprise 24/11/2025
(125 avis)
12
Maison, 111 m²

284 850 € 2 566 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 637 m²

Ploufragan (22440)

PLOUFRAGAN – Maison familiale 4 chambres, jardin, sous-sol complet – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR Découvrez cette charmante maison construite en 1976, située dans un quartier calme de Ploufragan, implantée sur un terrain de 637 m². Entièrement entretenue et modernisée, elle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Sous-sol total de 60 m² Aménagé et fonctionnel, il comprend : Une partie garage pouvant accueillir deux véhicules Un espace buanderie, Une pièce de stockage, idéale pour atelier ou rangement. Étage surélevé : lumineux et bien agencé Vous apprécierez : Une spacieuse pièce de vie de 36 m², exposée plein SUD, avec accès direct au jardin avant et arrière, agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée en 2023, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Étage supérieur Trois chambres mansardées, un espace mezzanine idéal pour y faire son bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Prestations récentes & confort Isolation extérieure (murs Nord et Est), isolation des combles et du plafond du sous-sol effectuées en 2023, installation de panneaux solaires pour autoconsommation. Maison parfaitement entretenue : pas de travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille, offrant volume, luminosité et belles performances énergétiques. À découvrir rapidement ! Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 877

Marie Hélène DEMOY - iad
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Marie Hélène DEMOY - iad 13/11/2025
11
Maison, 110 m²

210 000 € 1 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Ploufragan (22440)

iad France - Marie Hélène DEMOY vous propose: *** MAISON PROCHE DU CENTRE VILLE ** 3 CHAMBRES avec la possibilité de 2 supplémentaires** TERRAIN CLOS DE 472 m2 ** GARAGE ** Cette maison familiale est située dans un quartier calme proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de chaussée se compose d’une entrée, de deux chambres et d’un WC. Un garage avec un espace chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage un palier d’entrée dessert un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d’eau avec WC. Le niveau supérieur vous offrira la possibilité selon vos besoins de créer une ou deux chambres supplémentaires. Appelez-moi afin que je puisse vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène DEMOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAROLINE BOUCHARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par CAROLINE BOUCHARD - BSK Immobilier 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Maison, 96 m²

229 000 € 2 385 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 316 m²

Ploufragan (22440)

Caroline BOUCHARD vous propose cette jolie maison de 96m2 sur la commune de Ploufragan idéalement située. Cette maison vous séduira par sa luminosité, son agencement, ainsi que sa localisation privilégiée vous permettant de rejoindre facilement les commodités. 5 min de Saint Brieuc, 10 min des plages, 5 min de la gare TGV. Au RDC, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, 1 WC, une buanderie et un garage. Le R+1, quant à lui, offre 3 belles chambres, un WC et une salle d'eau. Aucun frais à prévoir, radiateur neuf, ballon neuf, salle d'eau récente. La maison bénéficie de nombreux équipements complémentaires appréciables au quotidien : la fibre optique est disponible sur la commune, le chauffage est électrique, les menuiseries double vitrage et les volets électriques. Vous profiterez également d'une pergola, d'un carport, ainsi que d'une cour enrobée facilitant le stationnement. Le terrain, entièrement clos, garantit confort et tranquillité. Contactez moi pour organiser une visite. Le logement est actuellement classé E selon le DPE en vigueur. Cependant, la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2026 prévoit une revalorisation des logements chauffés à l'électricité. Selon les estimations issues du simulateur officiel de l'ADEME, ce bien devrait passer en classe D. L'attestation officielle pourra être téléchargée par le propriétaire à compter du 1er janvier 2026. Cette annonce référence 313115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit HINAULT - Noovimo
(47 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Benoit HINAULT - Noovimo 16/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
(47 avis)
10
Maison, 142 m²

248 000 € 1 746 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 615 m²

Ploufragan (22440)

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 vous propose : Cette maison traditionnelle des années 1970, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéale pour une famille ou une belle retraite. Emplacement recherche : commerces, école et transport en commun accessible à pied, à seulement 15 min de la gare de Saint-Brieuc. Ses atouts : - une spacieuse pièce de vie d'environ 54 m2 avec pôele à bois , lumineuse et conciviale - 4 chambres, dont une suite parentale récente d-environ 23.5m2 au rez de chaussée. - chauffage éléctrique + pôele à bois pour un confort optimal - un joli jardin clos et arboré d'environ 450m2 sas vis à vis - garage de 30m2 et possibilité de 3 places de parking intérieur. Elle n'attends plus que vous ! Honoraires : 3.8 %TTC de 239000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 248000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CABINET Jean-Claude LE KERVERN
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par CABINET Jean-Claude LE KERVERN 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 172 m²

169 950 € 988 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • Ter. 581 m²

Ploufragan (22440)

Immeuble à vendre à ploufragan immeuble comprenant actuellement un local commercial et un appartement à vendre à ploufragan. idéal pour les investisseurs. le local commercial peut changer de destination pour passer à usage d'habitation. equipé de trois entrées indépendantes, le bien peut donc être divisé en trois logements: -un t2 d'environ 39 m2 -un t3 d'environ 59 m2 -un t3 d'environ 65 m2 située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. le bien se trouve à 9 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. la maison est située à proximité du centre-ville de ploufragan avec de nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. la plage des rosaires de plerin est accessible en 19 minutes en voiture. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité cet immeuble avec un potentiel de 172 m² de surface habitable sur un terrain avoisinant les 581 m². elle se compose : -au rez-de-chaussée : d'un local commercial (ancien restaurant) comprenant une grande salle, d'une cuisine très lumineuse, d'une buanderie ainsi que deux grands wc. il est possible de transformer cet espace en plusieurs logements ou de le conserver comme commerce. -au 1er étage : d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, d'une chambre et d'un palier desservant une salle de douches avec wc et des placards. -au 2ème étage : d'une grande chambre et d'un bureau en enfilade. points positifs supplémentaires : - terrasse - places pour du parking - fibre optique - tout à l'égout -

MAISON ROUGE - Ploufragan
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 11/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Maison, 85 m²

Prix en baisse 145 830 € 1 716 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 326 m²

Ploufragan (22440)

A Ploufragan, située à deux pas de toutes les commodités et des accès routiers rapides, cette charmante maison (mitoyenne d'un côté), construite dans les années 60, vous séduira par ses volumes et son exposition. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une entrée avec placard intégré, - d'une vaste cuisine aménagée et équipée, - d'un séjour/salon lumineux exposé Sud-Est, idéal pour profiter de la lumière naturelle, - de WC séparés. A l'étage, le palier dessert : - trois belles chambres sur parquet, chacune offrant confort et charme, - une salle d'eau. Les atouts : - Garage attenant à la maison, pratique et sécurisé - Huisseries PVC à double vitrage - Volets électriques assurant facilité d'usage et sécurité - Combles aménageables - Terrain clos avec cabanon d'une superficie d'environ 326 m², parfait pour profiter du jardin et stocker outils ou mobilier d'extérieur Des travaux sont à prévoir pour la moderniser à votre goût. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ce bien à fort potentiel. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous ! Prix FAI : 145 830 euros dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

CABINET Jean-Claude LE KERVERN
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par CABINET Jean-Claude LE KERVERN 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
10
Maison, 129 m²

299 000 € 2 318 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • Ter. 296 m²

Ploufragan (22440)

Maison à vendre à ploufragan maison contemporaine avec vie de plain-pied et 4 chambres à vendre sur la commune de ploufragan. en bretagne dans les côtes d'armor, ploufragan est situé à 10 minutes du centre-ville de saint-brieuc. le bien se trouve à proximité du centre-ville de ploufragan, les premiers commerces étant situés à moins de 500 mètres. celui-ci est également situé à moins de 10 minutes de la gare ligne grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12, et l'excellente desserte routière. la mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 20 minutes, et le port du légué à plerin en 15 minutes. vous apprécierez tout particulièrement le fait d'accéder à pied aux commerces et aux nombreux services qu'offre le centre de ploufragan. le cabinet jean-claude le kervern, vous propose cette maison contemporaine avec une vie de plain pied au domaine du launay. au rez-de-chaussée, l'entrée vous donnera accès une pièce de vie de plus de 30m², a une cuisine avec une buanderie en enfilade ainsi qu'un wc. vous disposerez également d'une chambre parentale avec un placard et une salle de douche avec wc. a l'étage, un grand palier de plus de 11m², vous donnera accès, à 3 chambres avec placard (la plus petite est de 12m²), une salle de bains équipée d'une douche, et d'un wc. en complément un grand garage d'environ 18m². il ne vous restera plus qu'a poser vos valises. les petits plus : - maison très efficiente énergétiquement parlant - proche de toutes commodités - reliée à la fibre - reliée au tout à l'égout - les finitions sont de qualité -

Océane HINAULT - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Océane HINAULT - iad 29/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
(30 avis)
20
Maison, 140 m²

Prix en baisse 247 000 € 1 764 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 461 m²

Ploufragan (22440)

iad France - Océane Hinault vous propose: PLOUFRAGAN - MAISON FAMILIALE – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – RENOVEE EN 2023 – PROCHE COMMODITES - DPE C Maison familiale rénovée en 2023 située à seulement 10 minutes à pied du collège La Grande Métairie et proche des commerces, écoles et transports en commun à pied. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre confort, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée desservant une chambre, une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire), une buanderie, un WC avec lave-mains, un espace de rangement (cagibi) ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour/salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Les combles offrent un espace supplémentaire aménageable selon vos projets. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin ainsi que d’une cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation intérieure et extérieure, électricité refaite, huisseries, chaudière gaz récente, VMC, réfection de toiture, terrassement et clôtures neuves. Il reste les combles et une pièce au rez-de-chaussée à finaliser (peintures et revêtements de sol), offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie confortable à proximité immédiate des commodités. Une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Hinault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 907663751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KASSIOPEE Immobilier
(757 avis)
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par KASSIOPEE Immobilier 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(757 avis)
18
Maison, 142 m²

261 750 € 1 843 €/m²
Maison • 142 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 410 m²

Ploufragan (22440)

Votre agence Kassiopée Services Immobiliers vous présente : Ploufragan : maison familiale à 10 min de la gare LGV Découvrez une maison entretenue avec soin depuis près de 30 ans. Ses propriétaires l'ont modernisée au fil du temps, améliorant son confort et ses performances énergétiques tout en préservant son charme. Située à moins de 10 minutes de la gare de Saint-Brieuc, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour conjuguer sérénité résidentielle et facilité de déplacement. Implantée sur un terrain clos de 410 m², cette maison familiale d'environ 142 m², avec sous-sol complet, séduit par sa luminosité et ses volumes bien pensés. Elle offre 5 chambres adaptées à la vie de famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie chaleureuse, avec cheminée ouverte sur la cuisine, est idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle allie qualité de vie et praticité. Une maison pleine de charme, prête à écrire une nouvelle histoire. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CORBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842352627 - SAINT-BRIEUC.

Julien PÉROT - Propriétés-privées.com
(21 avis)
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par Julien PÉROT - Propriétés-privées.com 01/12/2025
(21 avis)
18
Maison, 180 m²

649 990 € 3 611 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Ploufragan (22440)

Cette villa contemporaine construite en 2024 aux Normes RE 2020, bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Ploufragan. Située à 1,7 km du bourg avec école, collège et supermarché à proximité immédiate, à 5 minutes de la gare et de l'hôpital de Saint-Brieuc, à seulement 15 minutes de la mer et des plages (Plérin, Binic, Pordic...) Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa offre des prestations haut de gamme et une optimisation parfaite des espaces avec de nombreux rangements. Maison ultra intelligente (visiophone, portail connecté, volets programmables, lumière, alarme). Tout peut s'effectuer à distance. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placards de rangement, WC séparé avec lave-mains. Cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec cellier intégré. Pièce de vie en L de 60 m² très lumineuse, disposant de nombreuses baies vitrées coulissantes donnant accès direct au jardin. Suite parentale avec espace dressing et bureau. Sde privative avec Wc suspendu, spa, hammam et douche connectée. Étage : Accès à la Terrasse surélevée de 35m² depuis le palier, offrant un bel espace extérieur privatif. 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec accès direct à la terrasse. Salle de bain avec WC suspendu intégré. Caractéristiques Techniques : Propriété sous vidéosurveillance. Portail et portillon électrique. Garage de 30 m² avec porte motorisé, espace buanderie. Terrain clos. Normes RE 2020. Tout à l'égout. Baies vitrées et fenêtres en aluminium. Pompe à chaleur avec plancher chauffant. Cuve de 5000L raccordée aux WC. Système domotique pour les volets électriques et les portails. Nombreuses LED. Aspiration centralisée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Budget : 649 990 euros incluant les Honoraires d'agence de 4.84% à la charge de l'acquéreur, soit 29 990 euros. Frais de notaire en sus : environ 44500 euros. Taxe foncière d'environ 1 650 euros. DPE : A. GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 412584- Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

VALTIS
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par VALTIS 06/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Maison, 152 m²

Prix en baisse 406 900 € 2 677 €/m²
Maison • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Ploufragan (22440)

Valtis, votre agence immobilière, vous propose cette spacieuse maison familiale d'une surface habitable de 152 m² et de 177 m² de surface au sol. Elle est située au calme à l'écart du centre bourg de Ploufragan, commune dynamique et très recherchée à proximité immédiate de Saint-Brieuc, dans les Côtes-d'Armor. D'une surface habitable généreuse, ce bien rare offre cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour lumineux avec sa double exposition Sud Ouest où vous profiterez de la chaleur du poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une salle d'eau, un wc indépendant, une chambre et un garage. A l'étage, un dégagement, quatre chambres, un wc indépendant, une salle de bains et un grenier. Pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'une entrée enrobée et d'un grand jardin clos et arboré, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. Les atouts du secteur : Proximité immédiate de Saint-Brieuc : accès rapide au centre-ville, à la gare TGV (Paris à moins de 3h), aux écoles, commerces, hôpitaux et services. Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers principaux (RN12). Cadre de vie privilégié à quelques minutes des plages de la côte nord bretonne. Commune disposant de nombreuses infrastructures : écoles, collèges, équipements sportifs, zones commerciales. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie, à la fois à la campagne et aux portes de la ville. N'attendez plus pour visiter ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immo Crystal
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Immo Crystal 10/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
18
Maison, 143,23 m²

439 740 € 3 070 €/m²
Maison • 143,23 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Ploufragan (22440)

A VENDRE, PLOUFRAGAN, Belle maison contemporaine de 143 m² sur un terrain d'un hectare Cette propriété allie confort moderne et cadre naturel exceptionnel. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée et cave à vin, ouvert sur une véranda équipée d'un poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant un WC, une salle d'eau, une chambre, un dressing et un garage. A l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sud-ouest avec jacuzzi, de trois carports, d'un second garage, d'une carrière drainée de 1200 m², de trois box avec électricité, d'une sellerie/salle de soins, d'une douche extérieure pour chevaux, de cinq paddocks (dont un actuellement utilisé) et d'un étang. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ROUGE - Saint-Brieuc
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Saint-Brieuc 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 79 m²

195 976 € 2 481 €/m²
Maison • 79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 346 m²

Ploufragan (22440)

A découvrir au coeur de Ploufragan, l'agence Maison Rouge vous propose une Maison non mitoyenne avec beaux atouts et rendement potentiel ! Située en plein centre-ville de Ploufragan, cette jolie maison d'environ 80 m², nichée sur une belle parcelle non mitoyenne, offre un cadre de vie pratique, confortable et recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie lumineuse, parfaitement distribuée, ainsi que par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant, très appréciable pour le stationnement ou le rangement. A l'étage, vous trouverez trois chambres bien proportionnées et une salle de bain, formant un espace nuit fonctionnel et agréable. Atouts techniques et prestations : Chauffage électrique Assainissement tout-à-l'égout Menuiseries PVC Volets roulants électriques Couverture en ardoises fibro Électricité aux normes Panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses énergétiques Taxe foncière : 880 euros Cette maison bénéficie d'une bonne configuration, d'un emplacement privilégié, et présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. ?? Un bien rare et attractif, à découvrir sans tarder ! PHOTOS à venir ... Prix FAI : 195 976 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

MAISON ROUGE - Ploufragan
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par MAISON ROUGE - Ploufragan 30/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
17
Maison, 103 m²

172 920 € 1 679 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 240 m²

Ploufragan (22440)

Vous recherchez une vie paisible tout en restant proche du bourg de Ploufragan, de ses commerces et des axes rapides ? Votre Agence Maison Rouge vous propose cette jolie maison traditionnelle très bien entretenue depuis toujours. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et indépendante. Le salon/séjour est lumineux et donne accès à un balcon exposé Ouest. Deux belles chambres, une salle-d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres (environ 13 et 15 m²), un point d'eau avec lavabo (accès direct à un dégagement pouvant être transformé en salle d'eau). Vous y trouverez également un espace grenier que vous pourrez transformer selon vos futurs projets. Les plus ? Fenêtres PVC double vitrage, conduit de cheminée existant pour installer un poêle, sous-sol total avec porte motorisée, spacieux jardin soigné d'une superficie d'environ 1240 m², assainissement collectif conforme. Ce bien, à fort potentiel est idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif, il n'attend plus que votre touche finale. Alors n'hésitez plus et contactez nous pour organiser une visite. Prix FAI : 172 920 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

LES PRIX À PLOUFRAGAN

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