Achat immeuble dans les Côtes-d'Armor (22)

MAISON ROUGE - Lannion

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Lannion 09/02/2025 - mise à jour 04/06/2025

996 000 € 1 830 €/m²
Immeuble • 544,25 m² • 10 chambres

Lannion (22300)

Immeuble au centre historique de Lannion comprenant 2 locaux commerciaux et 5 appartements loués (1 studio, 2 T2, 2T4). Excellent état général! Prix FAI : 996 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

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Olivier LE BAQUER - Capifrance

(75 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Olivier LE BAQUER - Capifrance 18/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(75 avis)

200 000 € 444 €/m²
Immeuble • 450 m²

Plumieux (22210)

A Seulement 20 minutes de la commune de Josselin et de Loudéac, immeuble de rapport sur 3 niveaux avec cour extérieure et bâtiments annexes de 50 m² environ, emplacement idéal pour investisseur Composé de la façon suivante : Au rez de chaussée : une ancienne surface commerciale de 240 m² environ de 6 pièces. Au second étage : 6 pièces , salle de bain, wc le tout représentant une surface de de 110 m² environ. Au troisième étage : 9 pièces, salle d'eau, wc, le tout représentant une surface de 110 m² environ. A l'extérieur un toit terrasse avec accès au deuxième niveau, 50m² de dépendance, une cour intérieur de 50m² environ. Les gros plus : Le tout à l'égout, toiture récente de 2022, un toit terrasse de 100m², des emplacements de parking sur le domaine communal. Plan disponibles sur demande. Opportunité, à vitre venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.895860 Afficher plus

Sebastien LEGAT - 3G IMMO

Annonce publiée le 22/05/2025

Proposée par Sebastien LEGAT - 3G IMMO 22/05/2025

384 800 € 2 729 €/m²
Immeuble • 141 m² • 7 chambres

Merdrignac (22230)

A vendre dans le centre ville de Merdrignac immeuble de rapport entierement rénové offrant 5 studios meublés , 2 T2 meublé et un local commercial. le tout sur terrain d'environ 177 m². Le tout loué, revenu locatif 2850€ HC / mois soit un rendement net d'environ 8% Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (370 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Nicolas SOUVANNARATH - Capifrance

(23 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025

Proposée par Nicolas SOUVANNARATH - Capifrance 23/05/2025

(23 avis)

48 000 € 163 €/m²
Immeuble • 294 m²

Callac (22160)

Immeuble à usage mixte – Centre-ville de Callac (22160) Idéal projet professionnel + logement – Multiples possibilités d'aménagement Situé en plein centre de Callac, cet immeuble de 294 m² offre une surface généreuse et une polyvalence rare, idéale pour concrétiser un projet professionnel ou investir dans un bien à fort potentiel. REZ-DE-CHAUSSÉE : Ancien espace de restauration avec salle principale, bar, cuisine aménagée, sanitaires. Belle visibilité en façade – idéal pour commerce de proximité, cabinet professionnel, espace associatif, atelier ou lieu d'accueil du public. 1er ÉTAGE : Grande salle complémentaire – parfaite pour open-space, showroom, salle de réunion ou bureaux. 2e ÉTAGE (partie habitation) :Trois chambres, Un bureau, Deux pièces de réserve (rangement, dressing, stockage), Une salle de bains, Un WC indépendant, Une terrasse couverte avec chaufferie. Les Atouts : - Emplacement stratégique dans une commune dynamique, - Immeuble modulable selon vos besoins : commercial, libéral, artistique, associatif, logement de fonction, etc. - Bonne exposition, proximité des transports, commerces et services à pied, - Pas de copropriété – liberté d'exploitation. Callac se situe à 20 min de Guingamp, au cœur des Côtes-d'Armor, avec une gare TER reliant Saint-Brieuc, Guingamp et Carhaix. Opportunité rare pour les porteurs de projet, investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un bien adaptable. Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cet immeuble au caractère unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.907262 Afficher plus

NAOS immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par NAOS immobilier 29/05/2025

174 000 € 1 003 €/m²
Immeuble • 173,42 m²

Bourbriac (22390)

A Bourbriac , A vendre, Immeuble comprenant un local professionnel en rez- de chaussée et un appartement à l'étage Idéalement situé, ce bien est parfait pour un investisseur ou un professionnel . Local professionnel 85 m2 ( pouvant aussi faire usage d'habitation) - 4 pièces spacieuses dont une avec cheminée - WC avec lavabo - Buanderie Appartement à l'étage 88m2 - Pièce à vivre avec coin cuisine -Une chambre -Salle de bain -WC -Au premier étage : 2 chambres, une mezzanine, un WC et un lavabo. Extérieurs et annexes -Terrain clos de 399 m2 -Débarras -Chaufferie (pompe à chaleur récente et chaudière fioul) -2 garages -Tout à l'égout. Réf. 23403 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marine ROPARS - 06 82 56 98 27 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT-BRIEUC 918 871 708 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Marine ROPARS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Afficher plus

Atout Coeur Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Atout Coeur Immobilier 29/05/2025

Nouveau 9

313 000 € 1 852 €/m²
Immeuble • 169 m²

Saint-Brieuc (22000)

A découvrir chez Atout Coeur Immobilier et Atlas Immobilier IDEAL INVESTISSEUR ET MARCHAND DE BIENS Dans le quartier St Michel, en bas de la rue des Frères Legoff, bel immeuble en pierres actuellement dédié à la location de courte durée. Immeuble en monopropriété redécoré récemment, comprenant de 5 appartements, du T1 au T3. Au rez-de-chaussée, 2 studios de 22 et 25,55 m². - Le premier dispose d'1 salon-chambre, d'1 cuisine indépendante et d'1 salle d'eau avec WC. - Le deuxième dispose d'1 salon-chambre-cuisine ouverte, d'1 salle d'eau avec WC. - Au 1er étage, un T3 (53,6 m²) composé d'1 entrée, d'1 pièce de vie, d'1 cuisine, d'1 salle de bain avec WC, et de 2 chambres. - Au 2ème étage, un T3 (36,78 m² habitable, 45,18 m² au sol) avec 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine de laquelle on accède à 1 terrasse de 20 m², 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 chambre et 1 bureau (petite chambre). - Dans la cour, un T2 duplex (31,21 m²) composé d'1 séjour avec cuisine et d'1 WC. A l'étage, 1 WC, 1 chambre et 1 salle d'eau. Une cave et un grenier (non visitable en l'état) complètent ce bien. Chaque appartement dispose de son ballon d'eau chaude, de son tableau electrique et de son compteur. A prévoir : travaux de rénovation énergétique (principalement isolation par l'intérieur et l'extérieur), travaux de toiture. Montant estimé des travaux (sources : audit énergétique et devis toiture) : 140 000 € HT. Diagnostics réalisés le 25.06.2024 : DPE de l'immeuble : DPE G (454) et GES C (15) Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6210 € (année de réf. des prix de l'énergie : 2021). Audit énergétique réalisé et à disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un DPE a été réalisé pour chaque appartement : - Studio au RDC : DPE E (341) / GES C (11) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an (année de réf. : 2021) - Studio au RDC : DPE D (251) / GES B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 570 € par an (année de réf. : 2021) - T3 1er étage : DPE E (267) / GES B (8) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1320 € par an (année de réf. : 2021) - T3 2ème étage : DPE F (339) / GES B (11) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1120 € par an (année de réf. : 2021) - Duplex T2 cour : DPE G (866) / GES C (29) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2260 € par an (année de réf. : 2021) Au prix de 313000 € HAI, honoraires de 3,5 % TTC et forfait de 2500 € TTC (hors département 35) à la charge de l'acquéreur, soit 300000 € net vendeur et 13000 € d'honoraires. Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles ... Afficher plus

Marie dominique THOMAS - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/06/2025

Proposée par Marie dominique THOMAS - MeilleursBiens.com 03/06/2025

Nouveau 15

317 000 € 1 791 €/m²
Immeuble • 177 m²

Plestin-les-Grèves (22310)

Marie Dominique THOMAS vous propose ce bien : À vendre : Immeuble d'exception au cœur de Plestin-les-Grèves (22310). Cet immeuble, entièrement rénové, offre une opportunité rare avec ses 2 appartements loués à l'année (locataires en place : le plus grand (environ 100m²) loué 780 € / mois, et le second (environ 70 m²) 470 € / mois) en terme d'investissement locatif. Situé en plein centre-ville, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, aux transports en commun, et aux espaces verts, tout en profitant du calme d'un environnement privilégié. L'immeuble s'étend sur trois étages. Le 1er logement de plain pied dispose d'un séjour ouvert sur une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. Le second, le plus grand, dispose d'un petit jardin, d'un vaste séjour et d'une cuisine aménagée, de 4 chambres réparties sur 2 niveaux, avec une vie de plain pied également. Les commodités ne manquent pas : pharmacies, collèges, et parkings sont à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien des occupants. De plus, le bien est équipé d'un stationnement privatif, un avantage considérable en centre-ville. La taxe foncière s'élève à 1026 €, et le bien est actuellement sous un bail de 36 mois, offrant une stabilité appréciable pour les investisseurs, car vendu avec locataires en place (personnes âgées). L'entrée de l'immeuble est de plain-pied, garantissant un accès facile et pratique. Plestin-les-Grèves, charmante commune bretonne, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Entre terre et mer, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Prix de vente : 317 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare et de qualité dans un emplacement de choix. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Astrid Gautron - efficity

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par Astrid Gautron - efficity 05/06/2025

Nouveau 14

109 000 € 261 €/m²
Immeuble • 418 m²

Saint-Clet (22260)

22260 - SAINT-CLET - 19 PIÈCES - 418m2 - 150 000€ - IMMEUBLE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE situé au cœur de Saint-Clet, pour un INVESTISSEMENT soit LOCATIF, soit MARCHAND de BIENS, PROJET FAMILIAL ou COMMERCIAL. Cet ANCIEN BAR - RESTAURANT, avec des CHAMBRES, une FAÇADE en PIERRES (granit rose), sur TROIS NIVEAUX, présente un fort potentiel. Avec ses 19 PIÈCES, vous disposerez d'un VASTE ESPACE à AMÉNAGER selon vos besoins, vos projets et vos intentions. En plus, vous trouverez, à l'arrière, des DÉPENDANCES et un BEAU TERRAIN. Et des PLACES DE STATIONNEMENTS tout autour. Des TRAVAUX sont à envisager mais cette BELLE BÂTISSE, située au carrefour de : GUINGAMP – PAIMPOL – PONTRIEUX - SQUIFFIEC/BEGARD, vous offre une belle opportunité d'aménagement, et la possibilité de réaliser de 5 à 8 STUDIOS / APPARTEMENTS, la faculté de prévoir un LOCAL COMMERCIAL voir plus, en rez de chaussée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien plein de possibilités de réalisation pour votre projet. Afin d'avoir plus d'informations et pour organiser une visite, contactez, sans attendre, JEAN BERNARD GAUTRON au 06-81-61-04-25 ou NADINE LE GOFF au 06-33-47-92-53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Vanessa RICARD - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Vanessa RICARD - iad 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(41 avis)

260 000 € 703 €/m²
Immeuble • 370 m²

Lamballe-Armor (22400)
Lamballe

iad France - Vanessa RICARD vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Bâtiment de 370 m² à Lamballe sur terrain de 850m2 Ce bâtiment de 370 m² offre un grand potentiel pour différents types d'aménagements, les cloisons sont amovibles. Il est actuellement composés de 3 bureaux et 2 entrepôts avec portes sectionnelles. Il est idéalement situé, entre le centre ville et les grands axes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Lamballe. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bâtiment et démarrer votre nouveau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ACTION IMMOBILIERE

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par ACTION IMMOBILIERE 18/04/2025 - mise à jour 04/06/2025

938 950 € 2 538 €/m²
Immeuble • 370 m²

Lannion (22300)

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Lannion, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des établissements scolaires (écoles, collèges et lycées), et de toutes les commodités. Un cadre stratégique, idéal pour attirer et fidéliser les locataires. L’immeuble se compose de dix appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 4 500 €. Il comprend également deux locaux commerciaux : l’un est déjà loué pour 735 € par mois, tandis que l’autre reste à louer, offrant une perspective de revenu complémentaire. La configuration comprend des studios, des T2, ainsi que les deux locaux commerciaux. L’accès à l’immeuble est sécurisé par un digicode. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par des installations électriques avec compteurs individuels, et des sous-compteurs sont en place pour la consommation d’eau. La classe énergétique est évaluée en E. La taxe foncière s’élève à 5 192 €. La toiture a été refaite récemment sur l’un des côtés de l’immeuble. Un grand garage est également présent, avec la possibilité de l’aménager en boxes, ajoutant une réelle valeur ajoutée au bien. Ce bien rare combine rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Il représente une excellente opportunité pour un projet d’investissement locatif solide, pérenne et stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Afficher plus

CABINET A&G

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par CABINET A&G 06/12/2023 - mise à jour 25/04/2025

320 250 € 1 873 €/m²
Immeuble • 171 m²

Loudéac (22600)

Idéalement situé en plein centre ville de Loudéac, proche des commerces, écoles et de toute commodité. À vendre, un immeuble de rapport composé ainsi : - Au rez-de-chaussée : un local commercial - Au 1er étage : deux appartements de type T2, dont un avec terrasse - Au 2e étage : deux appartements de type T1bis L'ensemble de l'immeuble est loué. L'investissement idéal, avec un rendement locatif mensuel de 2068 €. Pour plus d'informations, contactez avec notre équipe. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 837.00 et 1133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Agence RIZZONI

(12 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Agence RIZZONI 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(12 avis)

889 000 € 3 585 €/m²
Immeuble • 248 m²

Perros-Guirec (22700)

Découvrez cet immeuble d'architecte composé de deux locaux commerciaux d'environ 45 m2 et également de plus de 70 m2 composé de 4 bureaux, sanitaires et rangementsproche du centre ville et d'un grand appartement duplex de plus de 130 m2 au 1er étage et sa grande terrasse de plus de 40 m2. Avec un stationnement intérieur sécurisé, vous n'aurez plus à vous soucier de la place de parking. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement à la fois serein et dynamique. Cet immeuble est bien plus qu'un simple logement,la valeur locative est de 2400 euros/mois et il est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour les familles, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Demander Pascal au 06 08 96 18 73. Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2920.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 06/06/2023 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par e-mobilier.fr 06/06/2023 - mise à jour 13/05/2025

424 000 € 3 029 €/m²
Immeuble • 140 m²

Paimpol (22500)

HYPER CENTRE VILLE PAIMPOL : EXCELLENTE SITUATION Immeuble composé d'une boutique + appartement + réserve + cour Boutique : 39m2 environ Cour 14 m2 environ Réserve : 44m2 environ (dont 30 m2 en RDC + 14 à l'étage) Appartement : Cuisine, séjour, wc, salle de bain, 2 chambres. Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sylvie Barbier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344696356 RCP 127100479 Afficher plus

Welcome Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Welcome Immo 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

228 545 € 1 514 €/m²
Immeuble • 150,99 m²

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITE - Saint Brieuc, proche des écoles et des commodités Immeuble composé de 3 logements avec deux dépendances et courette. Entièrement loué. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, un appartement de Type 2 avec un accès privatif à une cour et un box. Locataire en place. Au 1er étage, un appartement de Type 3. Locataire en place. Au 2ème étage, un appartement de Type 4. Locataire en place. DPE : E GES : B Estimation des coûts annuels : Entre 3550€ et 4850€ Prix : 224 545€ frais d'agence inclus soit 6.3% à la charge de l'acquéreur Prix hors frais d'agence : 215 000€ Référence : 15AH Afficher plus

Magali CHESNEL - SAFTI

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 30/05/2025

Proposée par Magali CHESNEL - SAFTI 28/04/2025 - mise à jour 30/05/2025

370 000 € 1 480 €/m²
Immeuble • 250 m²

Plouaret (22420)

Découvrez cet immeuble de 250 m², idéalement situé au cœur de la charmante commune de Plouaret, à 6 min de la RN12, réputée pour son ambiance conviviale et ses paysages verdoyants. Les locataires apprécieront la qualité de vie qu'offre cette localité mais aussi le marché du mardi matin et le marché bio à proximité du samedi matin. L'emplacement stratégique de cet immeuble permet de profiter de la proximité immédiate d’une multitude de commerces, d'écoles et de divers services, garantissant un quotidien pratique et agréable. L'accès facile à la gare TGV à pied et aux principaux axes routiers facilite également les déplacements, que ce soit pour le travail ou les loisirs. La plage se trouve à environ 20 min. Érigé sur un terrain de 287 m², cet immeuble se compose de 4 logements distincts et d’un local commercial, chacun conçu pour offrir un espace habitable à la fois confortable et fonctionnel. Les différents agencements permettent de répondre à des besoins variés, qu'il s'agisse de couples, de familles ou de personnes seules. - 1 T2 de 32 m² au rez-de-chaussée : 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau et toilettes. - 1 T5 de 88 m2 au 1er étage : 1 salon, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, salle d’eau, toilettes et débarras, au 2è étage : 2 chambres et débarras - 1 Local professionnel de 36 m² au rez-de-chaussée : 1 salle d’attente, 2 salles de cabinet, toilettes et 1 débarras - 1 T4 de 58 m² au 1er étage : 1 salon, 1 cuisine, salle d’eau et toilettes, au 2è étage : 2 chambres - 1 Maisonnette de 36 m² avec jardin : 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre et salle d’eau avec toilettes Des travaux de rénovation et de rafraîchissement ont été fait de 2020 à 2025. Le bien est vendu avec les locataires en place. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un novice dans le domaine de l'immobilier, cet ensemble représente une opportunité d'investissement locatif attrayante, promettant un rendement intéressant. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien au potentiel locatif intéressant, niché dans une commune pleine de charme et d'atouts. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911 - SAFTI – CHESNEL Magali, Conseiller indépendant Afficher plus

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