Vente immeuble 830 400 €

841 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

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987 €/m²

Régine CORBEAU URVOAS - AXO & ACTIFS

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Description

Au coeur d'une station balnéaire classée, à seulement 1500 m de la grande plage, dans une zone très demandée, Vente des murs et du fond de commerce,d'un agréable petit hôtel actuellement sous-exploité mais disposant: - d'un bâtiment sain et bien distribué en pierres du pays. - d'un second bâtiment très atypique. - d'un bon emplacement - d'un potentiel de repositionnement fort ( auberge, hôtel de charme, résidence de tourisme, boutique hôtel éco-chic et sport nature, restaurant etc...). Cet hôtel s'étale sur 3 niveaux et compte 18 chambres avec possibilité d'agrandissement. Il comprend également,un hall d'accueil, une salle à manger avec petit salon, une salle de réception avec véranda,une grande cuisine équipée, un bureau, deux cabinets de toilette PMR, un local vélo, plusieurs réserve, une buanderie, un vaste grenier, un petit logement de fonction et un jardin. Pas d'ascenseur ni de parking privatif mais un très grand parking gratuit, face à l'hôtel. Ce bien est exclusivement destiné à une activité hôtelière ou similaire, dans le respect du classement balnéaire. Pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur aguéri, ce bien représente une opportunité rare pour relancer une activité rentable avec un concept différenciant, ou peut-être intégrer un réseau de franchise. Dossier complet sur demande. . Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 83 90 83 95, Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur (réf. 85002120065). Honoraires : 30 400 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 25/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002120065 - Réf Superimmo : ANVXZ50QX

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Caractérisques

Prix de vente : 830 400 €	Prix au m² : 987 € / m²
Taxe foncière : 2 930 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 30 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

841 m²

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