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Jean-Bernard Gautron - efficity

(37 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jean-Bernard Gautron - efficity 08/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(37 avis)

399 000 € 3 874 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 970 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

22370 - PLENEUF VAL ANDRÉ - MAISON - 128 m² - 5 PIÈCES - VÉRANDA - TERRAIN 970 m² - DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE 38 m² Cette charmante maison individuelle de 128 m² dont une VÉRANDA de 25 m² offre un espace de vie accueillant avec 5 pièces, incluant 4 CHAMBRES et un agréable SALON SÉJOUR. Elle se distingue par son JARDIN généreux d'environ 970 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La CUISINE, récemment rénovée, apporte une touche moderne à ce bien. Vous apprécierez également la véranda qui amplifie la luminosité à l'intérieur. À proximité, les magnifiques PLAGES et la MER à 3 km et le CENTRE VILLE situé à seulement 2 km, facilitent ainsi l'accès à toutes les commodités. Le plus : une dépendance indépendante offrant une opportunité unique de créer un logement pour de la location saisonnière ou de courte durée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 26/11/2025

447 157 € 3 917 €/m²
Maison • 114,16 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 493 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT et FONCTIONNALITE Une Occasion Rare : maison idéalement située, limitrophe de Pléneuf-Val-André Découvrez cette maison au cœur d'un petit lotissement neuf de 12 logements, limitrophe de la charmante commune de Pléneuf-Val-André, tout près du port de Dahouët et à une courte distance de marche de la plage de Port Morvan. Cette maison est une véritable pépite pour ceux désireux de savourer la vie côtière bretonne dans un cadre aussi privilégié qu’accueillant. La Maison La maison offre 115 m2 de surface habitable sur une parcelle généreuse de près de 500 m2. Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à la verrière élégante. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon-séjour spacieux et d’une cuisine indépendante, moderne, entièrement équipée et réalisée par une entreprise locale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant ajoutent au confort de ce niveau. L’étage propose trois belles chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Les Extérieurs À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant à parfaire offrent un espace parfait pour la détente. Un garage spacieux complète les atouts de cette maison, en ajoutant un espace de rangement pratique. Situation Géographique Exceptionnelle Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 900 mètres du port de Dahouët et de la plage de Port Morvan, 2,5 de la magnifique plage de Pléneuf-Val-André, rendant les commerces, écoles et loisirs facilement accessibles. Deux golfs sont également à seulement cinq minutes de rla maison Équipements et Conformité Les matériaux de qualité incluent une pompe à chaleur, un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, des volets roulants électriques, et un garage à ouverture électrique. La maison répond aussi aux normes PMR pour garantir un confort optimal à tous. Ne ratez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison moderne et lumineuse dans un emplacement idéal à deux pas de Pléneuf-Val-André. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous charmer par le potentiel exceptionnel de cette demeure. Gare TGV de Saint-Brieuc : 20 min (Paris - Saint-Brieuc : 2 h 06) CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 370 € et 540 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 447 157 € Honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

Annonce publiée le 16/11/2025

Proposée par Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban 16/11/2025

367 500 € 3 739 €/m²
Maison • 98,3 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

990JT - Située entre le centre bourg de Pléneuf et la plage du Val-André, cette maison de 98 m² bénéficie d'un emplacement calme et recherché, avec accès plage à pied. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains,d'un WC. A l'étage : deux chambres et un grenier. Le rez-de-chaussée sans mur de refend et le plancher bois à l'étage permettent d'envisager facilement une nouvelle distribution des espaces selon votre projet. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin exposé sud-ouest, d'un petit garage et d'une allée enrobée offrant du stationnement. Vous aspirez au calme tout en restant proche des services, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 23/04/2025 - mise à jour 09/10/2025

597 360 € 4 595 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 125 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

Situation exceptionnelle au coeur de Pléneuf-Val-André, à deux pas de la mer ! Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette charmante maison en pierres séduit par son authenticité, sa belle architecture et sa proximité immédiate de la plage et des commodités. Dès l'entrée, le caractère unique de cette demeure se dévoile : En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée chaleureuse, une cuisine américaine conviviale ouvrant sur un patio intimiste, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage offre un palier desservant une agréable terrasse ensoleillée, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon TV propice à la détente. Au 2ème étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés. Un patio avec espaces de rangement vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. En sous-sol, une cave pratique abrite la chaudière au fioul. Cette maison, rare sur le marché, allie le charme de la pierre, une distribution idéale pour la vie de famille ou les séjours entre amis, et une emplacement privilégié à quelques pas seulement de la plage et du centre de la station. Prix FAI : 597 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Agence Côte et Villas

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Agence Côte et Villas 05/12/2025

595 000 € 4 190 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

Située au calme à 500 m de la plage de la Ville Berneuf, dans un écrin de verdure, cette très jolie longère de charme date du XVème siècle. Elle offre sur 2 niveaux une surface habitable d'environ 140 m² ouverte sur sur un terrain de 2619 m² sans vis-à-vis orienté sud. Au Rdc : séjour sous poutres d'époque, salle à manger, cuisine récente aménagée et équipée, wc, 2 celliers. A l’étage : palier, 4 chambres, salle d’eau, wc. Une dépendance indépendante de 60 m² est aménageable. Énorme potentiel. Environnement sauvage et préservé au cœur d'un hameau de caractère. Rare. Chauffage fioul. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Agence Côte et Villas

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par Agence Côte et Villas 05/12/2025

241 500 € 2 300 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

Située à 1,4 km du port de Dahouet en BORDURE DE ROUTE, nous vous proposons une jolie longère en pierre de 105 m² habitables sous couverture d'ardoise. Elle est mitoyenne d'un côté mais sans vis-à-vis, sur un terrain de 1464 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, dégagement vers 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. A l'étage : 2 chambres sur parquet, cabinet de toilette et un grand grenier aménageable. Cette maison orientée sud offre un beau potentiel après une RENOVATION LOURDE. Une dépendance en pierre vient compléter ce bien ainsi qu'un garage, un cellier et un puits. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 06/12/2025

141 480 € 4 657 €/m²
Appartement • 30,38 m² • 1 pièce

Pléneuf-Val-André (22370)

Pléneuf Val-andré 22370- Au coeur de la station , dans une résidence avec ascenseur à 300 mètres de la grande plage, studio de 30 m² composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec wc. Balcon. Travaux à pévoir Cave au sous-sol de l'immeuble. Possibilité d'acquérir une place parking (prix nous consulter) La mer et les commerces à pieds. Prix FAI : 141 480 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 167 lots - dont 55 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 938 euros.

Aurélie Collet - efficity

(31 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Aurélie Collet - efficity 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(31 avis)

181 900 € 6 272 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pléneuf-Val-André (22370)

22570 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ — Souplex avec terrasse & parking privé, à 50 m de la plage du Val André effiCity et Aurélie Collet vous présentent, en EXCLUSIVITE, ce souplex de 29,81 m² Loi Carrez (au sol : 31.60m²), avec petite terrasse végétalisée et parking privatif, situé à 50 mètres de la digue du Val-André, dans l'une des stations les plus dynamiques de Bretagne. Avant même d'entrer, une terrasse végétalisée, orientée Sud Ouest, accueille les retours de plage, les cafés du matin et les fins de journées d'été. Puis on découvre un intérieur fonctionnel, parfaitement adapté au bord de mer. ________________________________________ Un intérieur organisé sur deux niveaux Rez-de-chaussée •Pièce de vie sobre •Cuisine ouverte Depuis le séjour, on descend par l'escalier en bois pour rejoindre l'espace nuit Souplex ventilé (VMC) •Chambre indépendante •Salle d'eau •WC séparés Un espace simple, facile à entretenir, idéal pour un pied-à-terre ou de la location saisonnière. ________________________________________ Un atout rare au Val-André : le parking privatif L'été, c'est un luxe : se garer directement chez soi, même en pleine saison. Pour un investisseur, c'est un atout rentable et différenciant. ________________________________________ Un emplacement qui fait toute la différence On sort. On marche 50 mètres. On est sur la plage. Les commerces, la digue, les restaurants, tout se vit à pied. Et la demande touristique explose entre 2023 et 2025 : •+23,4 % de nuitées, •+21,1 % au 2ᵉ trimestre, •+17,9 % au 3ᵉ trimestre Pléneuf-Val-André vient d'être labellisé Destination d'Excellence, devenant le 1er Office de Tourisme de Bretagne à obtenir cette distinction, avec une note d'accueil de 97,59 % et 99,26 % en tourisme durable. Un signal fort pour les investisseurs : la station attire, et continue d'attirer. ________________________________________ Copropriété saine & charges maîtrisées •La copropriété compte : 33 lots au total •Charges annuelles : 1340€ pour 2026 •Taxe foncière : ≈ 400 € / an •Aucun plan de sauvegarde •DTA copropriété : amiante RAS ________________________________________ Idéal pour : •Investisseurs saisonniers - Meublé touristique •Pied-à-terre bord de mer ________________________________________ Vendu meublé ________________________________________ Envie de visiter ? Aurélie Collet — effiCity Votre conseillère immobilière à Pléneuf-Val-André 06 74 74 69 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°513870139. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

364 000 € 2 935 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 123 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

998 JT: Maison traditionnelle rénovée en 2021, située au coeur de la vallée, édifiée sur un garage entièrement aménagé. Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée sud, une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC séparés. A l'étage : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, trois belles chambres avec placards intégrés,une salle de bains avec douche, un espace lingerie. En rez-de-jardin, le garage a été transformé en espaces fonctionnels : atelier, buanderie et salle de cinéma. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 1 120 m², offrant calme et intimité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 24/06/2025 - mise à jour 25/10/2025

314 400 € 3 468 €/m²
Appartement • 90,66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pléneuf-Val-André (22370)

Pléneuf centre Bourg 22370- Dans une jolie copropriété de 4 appartements, bel appartement rénové de 91 m² située en plein centre du bourg. Au rez-de-chaussée une grande entrée (avec placards) mène à une chambre avec son dressing, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des wc indépendants. Au demi niveau, vous accédez à une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte , salon- séjour et une grande seconde chambre. Une cave en sous-sol qui vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité ainsi qu'une place de parking aérien viennent compléter ce bien. Situation exceptionnelle pour ce bel appartement : à deux pas de tous les commerces et écoles, à 5 minutes en voiture de la plage, du golf et de toutes les activités proposés dans la station. Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André 24/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

366 800 € 4 585 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 127 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE Idéalement située au coeur de la célèbre station balnéaire du Val André, à seulement quelques pas de la grande plage, cette villa pleine de caractère séduit par son histoire, son authenticité et son beau potentiel de rénovation. Derrière son élégante façade se cache une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par la blondeur du parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, et des inscriptions murales témoignant de son ancien usage en tant que blanchisserie. Une extension offre un potentiel complémentaire. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, des WC indépendants, et deux belles chambres, chacune ornée d'une élégante fenêtre de style Art déco, apportant une touche de raffinement. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, où une grande cave offre un bel espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Le grenier aménageable laisse entrevoir d'autres possibilités d'extension selon vos projets. Le terrain attenant permet la création d'une agréable terrasse et d'une place de stationnement, un atout rare si proche de la plage. Un lieu unique, au charme d'antan, à réinventer selon vos envies, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne. Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

381 425 € 4 096 €/m²
Maison • 93,12 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

991 JT Cette maison des années 60, d'une superficie habitable de 93,12 m², est implantée sur un terrain de 600 m² exposé sud-ouest, dans un quartier calme de Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate des plages et commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée centrale desservant une cuisine séparée, un séjour et un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. Un sous-sol intégral offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, stockage, buanderie?). Le jardin sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, permet de profiter pleinement du calme et du soleil. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie JOUAN - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025

Proposée par Aurélie JOUAN - iad 11/09/2025

(12 avis)

480 800 € 3 561 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • Ter. 650 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Aurélie Jouan vous propose: DAHOUET 22370 Pleneuf Val Andre a 1,2 km de la plage vue sur l etang .Magnifique Maison de 135m² sur un Terrain de 650m² environ Cette charmante maison, construite dans les années 1950, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure à Pléneuf-Val-André. Avec une surface habitable de 135m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une belle entrée avec carreaux de ciment , un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux et une salle à manger spacieuse avec cuisineouverte . Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille., une sde avec wc aux normes par À l'étage, vous découvrirez 3 chambres confortables, Chaque chambre est lumineuse et spacieuse, offrant un espace privé pour se détendre et se reposer. Le terrain de 650m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. Profitez des journées ensoleillées pour vous relaxer exposée au sud ou pour savourer un repas en plein air en famille ou entre amis. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le sous sol total offre de multiples possibilités ( appartement indépendant, bureau ou stockages) espaces à aménager selon vos goûts et besoins. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Profitez de la proximité de la nature et de la tranquillité tout en étant à quelques minutes seulement des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480800 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 15800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Janique Pincemin - iad

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Janique Pincemin - iad 29/04/2025 - mise à jour 09/11/2025

475 000 € 3 493 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 109 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

iad France - Janique Pincemin vous propose: A 3 minutes des commerces de Pléneuf et 7 minutes des plages, venez découvrir cette spacieuse maison de 136 m2 , 7 pièces 5 chambres, sur un terrain de 2109m2. Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée très spacieux, une cuisine fermée, un grand séjour où il est possible de profiter de la chaleur d'une cheminée avec insert, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage se compose d'un pallier desservant 3 chambres, dont une avec vue sur la mer, une salle de bain, un wc séparé et un dressing. La maison bénéficie d'un sous sol complet composé de 2 garages et une buanderie ce qui offre de nombreux espaces de stockage et la possibilité d'y garer plusieurs voitures. Des radiateurs à inertie récents assurent une chaleur douce, réglable au demi-degré près. L'insert à soufflerie d'air chaud se substitue avantageusement les jours onéreux en électricité, notamment avec l'option Tempo. Des travaux récents ont été réalisés: - Electricité refaite en 2022. - Menuiseries et volets roulants solaires (fermetures et ouvertures centralisées) installés en 2023. - VMC hygro B installée en 2022. - Isolation du plancher bas par le plafond du sous-sol réalisée en 2022. - Isolation des combles en 2018. - Radiateurs électriques renouvelés en 2018. - Chauffeau renouvelé en 2018. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un cocon chaleureux. La toiture est en ardoise naturelle. Le jardin arboré vous promet de beaux moments en plein air dans un environnement calme et paisible avec la possibilité d'y créer une piscine. La présence du puit sur le terrain et la motopompe vous permettront également de faire des économies non négligeables de consommation d'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pléneuf-Val-André, alliant le calme de la campagne à la proximité de la mer. Contactez-moi pour visiter ce bien d'exception dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Janique Pincemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Côte et Bretagne Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Côte et Bretagne Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

548 550 € 7 514 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 567 m²

Pléneuf-Val-André (22370)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & POTENTIEL Une maison en pierre à quelques pas de la plage, à Pléneuf-Val-André À seulement quinze minutes à pied de la plage du Val-André et du cœur commerçant de la station, cette maison en pierre et granite alliée à la quiétude d’un quartier résidentiel prisé, en fait une adresse convoitée, à deux pas de la mer. Confort de vie et volumes évolutifs Derrière sa façade authentique, l’intérieur se dévoile dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée. Une pièce à usage de chambre au rez-de-chaussée, avec salle d’eau attenante et WC séparé, permet une vie de plain-pied, agréable été comme hiver. À l’étage, deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d’eau avec WC une configuration rare, idéale pour recevoir famille ou amis. Un jardin clos, constructible et inspirant de 567 m2 constitue un atout majeur. Arboré, paisible et constructible, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités : création d’une piscine, extension de la maison, jardin paysager, potager ou simple espace de détente à l’abri des regards. La propriété bénéficie en outre d’un double accès, dont un par une impasse, ainsi que d’une aire de stationnement privative facilitant les usages du quotidien. Pléneuf-Val-André, l’élégance discrète de la côte d’Émeraude Entre le port de Dahouët, le sentier des douaniers, les plages familiales et le golf 18 trous suspendu au-dessus de la mer, Pléneuf-Val-André incarne une douceur de vivre rare. Tout ici se fait à pied ou à vélo : les halles, les marchés, les restaurants, les commerces, la mer. À moins de 30 minutes de Saint-Brieuc et 2h06 de Paris par la ligne LGV, cette maison offre une parenthèse côtière à la fois intimiste et ouverte aux projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété de caractère. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1046 € et 1414 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 548 550€ Honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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