Vente maison 597 360 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

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4 595 €/m²
Exclusivité

MAISON ROUGE - Pléneuf-Val-André

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Description

Situation exceptionnelle au coeur de Pléneuf-Val-André, à deux pas de la mer ! Idéalement située au coeur de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André, cette charmante maison en pierres séduit par son authenticité, sa belle architecture et sa proximité immédiate de la plage et des commodités. Dès l'entrée, le caractère unique de cette demeure se dévoile : En rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée chaleureuse, une cuisine américaine conviviale ouvrant sur un patio intimiste, un salon lumineux ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 1er étage offre un palier desservant une agréable terrasse ensoleillée, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon TV propice à la détente. Au 2ème étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés. Un patio avec espaces de rangement vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. En sous-sol, une cave pratique abrite la chaudière au fioul. Cette maison, rare sur le marché, allie le charme de la pierre, une distribution idéale pour la vie de famille ou les séjours entre amis, et une emplacement privilégié à quelques pas seulement de la plage et du centre de la station. Prix FAI : 597 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 32063.RYP - Réf Superimmo : ANVXYDC46

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Caractérisques

Prix de vente : 597 360 €	Prix au m² : 4 595 € / m²
Taxe foncière : 866 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 27 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 125 m²	Année de construction : 1930
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 910 € / an

Maximum : 5 330 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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Historique des prix

26 juin 2025

Baisse de 2,6%

597 360 €

23 avril 2025

613 080 €

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897