Vente maison 381 425 €

93,12 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

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4 096 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

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Description

991 JT Cette maison des années 60, d'une superficie habitable de 93,12 m², est implantée sur un terrain de 600 m² exposé sud-ouest, dans un quartier calme de Pléneuf-Val-André, à proximité immédiate des plages et commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée centrale desservant une cuisine séparée, un séjour et un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit. Un sous-sol intégral offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, stockage, buanderie?). Le jardin sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, permet de profiter pleinement du calme et du soleil. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 991 - Réf Superimmo : ANVXZSCXX

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Caractérisques

Prix de vente : 381 425 €	Prix au m² : 4 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

93,12 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²	2 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau	1 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 749 € / an

Maximum : 5 073 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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