Vente maison 399 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

22370 - PLENEUF VAL ANDRÉ - MAISON - 128 m² - 5 PIÈCES - VÉRANDA - TERRAIN 970 m² - DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE 38 m²
Cette charmante maison individuelle de 128 m² dont une VÉRANDA de 25 m² offre un espace de vie accueillant avec 5 pièces, incluant 4 CHAMBRES et un agréable SALON SÉJOUR. Elle se distingue par son JARDIN généreux d'environ 970 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La CUISINE, récemment rénovée, apporte une touche moderne à ce bien. Vous apprécierez également la véranda qui amplifie la luminosité à l'intérieur.
À proximité, les magnifiques PLAGES et la MER à 3 km et le CENTRE VILLE situé à seulement 2 km, facilitent ainsi l'accès à toutes les commodités.
Le plus : une dépendance indépendante offrant une opportunité unique de créer un logement pour de la location saisonnière ou de courte durée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 874 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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JEAN-BERNARD GAUTRON - EFFICITY

N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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