Vente maison 366 800 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Pléneuf-Val-André (22370)

EN EXCLUSIVITE MAISON ROUGE Idéalement située au coeur de la célèbre station balnéaire du Val André, à seulement quelques pas de la grande plage, cette villa pleine de caractère séduit par son histoire, son authenticité et son beau potentiel de rénovation. Derrière son élégante façade se cache une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par la blondeur du parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond, et des inscriptions murales témoignant de son ancien usage en tant que blanchisserie. Une extension offre un potentiel complémentaire. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau, des WC indépendants, et deux belles chambres, chacune ornée d'une élégante fenêtre de style Art déco, apportant une touche de raffinement. Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin, où une grande cave offre un bel espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Le grenier aménageable laisse entrevoir d'autres possibilités d'extension selon vos projets. Le terrain attenant permet la création d'une agréable terrasse et d'une place de stationnement, un atout rare si proche de la plage. Un lieu unique, au charme d'antan, à réinventer selon vos envies, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne. Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 366 800 €	Prix au m² : 4 585 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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MAISON ROUGE - PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ

Siren : 432002897

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