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Vente immeuble 369 000 €
200 m²
Trélévern (22660)

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  • 1 845 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Catherine LORGERE - iad

Catherine LORGERE - iad

6 avis
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Description

iad France - Catherine Lorgere vous propose: TRELEVERN CHARMANTE COMMUNE bien connue de notre littoral pour ses jolies plages de sable fin et à proximité de PERROS-GUIREC. Venez découvrir cette belle bâtisse en pierre sous ardoise érigée au coeur du village offrant de nombreuses possibilités, elle se compose :
1 - PARTIE PRINCIPALE :
au rez-de-chaussée : Local commercial (boutique labo remise WC sanitaires) bail commercial (3-6-9) en cours dégageant une rentabilité non négligeable.
Au dessus de ce commerce en activité : un appartement style loft loué à l'année avec aperçu mer comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau WC.
2 - au rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation (salle de réception, cuisine, plonge, remise, sanitaires)
Au dessus un vaste appartement très lumineux habitable immédiatement, il se compose : d'une entrée couloir rangements, une cuisine aménagée et équipée, séjour, sdb, WC, au 2ème étage : sous combles (trois chambres ),
Une cour à l'arrière , et une dépendance maisonnette en pierre sous ardoise, parking, garage
Cet ensemble pourrait convenir à des personnes soucieuses de vivre à proximité des commerces, des plages et des sites touristiques de la région, il offre un cadre de vie calme et préservé. une propriété bien entretenue qui mérite que l'on s'y attarde.
Je vous attends pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1843896 - Réf Superimmo : ANVXZG8S4
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 845 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²1 Parking
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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