Vente immeuble 272 000 €

130 m²

Paimpol (22500)

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2 092 €/m²
Chauffage au gaz

OPTIMO

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Description

Immeuble en pierre avec cour – idéal investissement locatif ou projet familial
Situé dans un secteur calme, cet immeuble de caractère en pierre, couvert en ardoise, offre de belles possibilités d'aménagement sur trois niveaux, avec une cour privative à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée desservant un séjour chaleureux,
Une cuisine ouverte donnant sur une cour intime,
Une salle d'eau,
Chambre
Un WC,
Un dégagement,
deux chambre mansardée aménagée à l'étage supérieur, ainsi qu'un grenier.
Au premier étage :
Un palier,
Un séjour lumineux avec coin cuisine,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau,
Un WC.
Au deuxième étage :
Un agencement similaire avec palier,
Séjour avec coin cuisine,
Chambre,
Salle d'eau,
WC.
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investissement locatif avec plusieurs logements déjà configurés, ou pour un projet de résidence principale avec espace indépendant pour activité ou location.
Des travaux de rénovation seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950

Publiée le 27/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 8693-OPTIMO - Réf Superimmo : ANVXZC5P6

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - ter. 105 m²	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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Historique des prix

17 septembre 2025

Baisse de 1,1%

272 000 €

27 août 2025

275 000 €

Localisation

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Siren : 818926081 - N° de carte professionnelle : 2201 2016 000 005 950