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Vente immeuble 282 000 €
380 m²
Leuhan (29390)
380 m²
Leuhan (29390)
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- 742 €/m²
- 2 garages - 20 parkings extérieurs
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans la charmante commune de Leuhan, à seulement 35 minutes de Quimper, ce restaurant de 380 m² est une affaire bien établie, tenue depuis plus de 15 ans par les proprietaires actuels. Niché en pleine campagne et à deux pas du Château de Trévarez, site très visité du Finistère, il profite à la fois d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier de groupes touristiques, notamment en fin d'année. La salle de restauration, récemment rénovée, peut accueillir jusqu'à 90 couverts en interieur . L'établissement propose une cuisine traditionnelle, avec un buffet d'entrées et de desserts, dans une ambiance conviviale. Il est actuellement ouvert uniquement le midi, du mardi au dimanche, laissant une vraie marge de progression pour un repreneur souhaitant développer l'activité en soirée ou organiser des événements. Le bien comprend : - espace cuisine fonctionnel (rafraîchissement à prévoir) - grand terrain de plus de 3000 m2 , avec parking pour voitures et bus - jardin attenant accessible depuis la salle via de grandes baies vitrées - terrasse extérieure - Un logement de fonction d'environ 60 m2, comprenant deux chambres, et une terrasse privative hors commerce . La vente porte sur les murs commerciaux et offre une vraie liberté d'exploitation, sans bail à reprendre. Points forts : Emplacement stratégique : à proximité d'un site touristique majeur Clientèle fidèle + affluence touristique Murs + logement inclus Potentiel de développement important Terrain vaste, parking adapté aux groupes Ce bien est idéal pour un professionnel de la restauration , un couple en reconversion , ou un investisseur souhaitant exploiter un établissement avec une belle visibilité et un cadre de vie agréable.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 030094371 - Réf Superimmo : ANVXYWFXS
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 742 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,46% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 380 m² - ter. 3 500 m² | 2 garages - 20 parkings extérieurs |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/03/2023.
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