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Vente immeuble 300 000 €
470 m²
Morlaix (29600)

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  • 638 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Mickaël GEFFROY - iad

Mickaël GEFFROY - iad

30 avis
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Description

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Immeuble de rapport 18 pièces– Centre-ville Morlaix
Une très belles opportunité pour investisseurs !
En plein cOEur de Morlaix, venez découvrir cet immeuble de 470 m² habitables, idéal pour un projet d’investissement avec rentabilité intéressante.
Composition du bien:
Sous-sol:
3 boxes de 5 m² chacun
1 grande pièce de stockage de 30m² environ
Rez-de-chaussée:
Espace commercial (Ancien restaurant) composé de :
Un bar, 3 salles de réception, dégagements, point d’eau, WC, une cuisine et espace de stockage (60m² environ).
Non loué actuellement – précédemment loué 800 €/mois avec l’appartement du dessus T3 de 75 m² : pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre, WC, dégagement, pièce annexe.(275 m² environ au total).
Parties communes :
Hall d'entrée, boîtes aux lettres, accès caves et à l'espace commerce.
1er étage:
T4 – 73 m²: entrée, salle d'eau, sas, WC, cuisine, pièce de vie, 3 chambres.
Actuellement loué 448 €/mois + 25 € de charges
2ème étage:
T4 – 73 m² : entrée, cuisine, séjour, salle d’eau, WC, 3 chambres.
Non Loué
3ème étage:
T3 – 50 m² : entrée, salle d'eau, WC, cuisine, séjour, 2 chambres.
Actuellement loué 420 €/mois + 20 € de charges
Informations techniques:
Chauffage individuel gaz de ville (chaudières individuelles)
Toiture ok (ardoises-crochets inox)
Pour toute informations complémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1887083 - Réf Superimmo : ANVXZW8SF
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 638 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

470 m²Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 802 € / an
Maximum : 5 144 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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MICKAËL GEFFROY - IAD

Siren : 482371796
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