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65 500 €
273 €/m²
Immeuble • 240 m²
Idéal amoureux de la pierre et du patrimoine morlaisien. Immeuble atypique sur trois étages à rénover entièrement. Hyper centre de Morlaix pour cet ancien théatre à l'abris des regards (accès venelle) pouvant accueillir, après travaux, 6 appartement.
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169 000 €
732 €/m²
Immeuble • 231 m²
Emplacement n°1 pour cet immeuble 1846. Ensemble de lots pouvant, après travaux, devenir cinq appartements spacieux et lumineux. Son point fort : toiture neuve, ravalement effectué, découpage des appartements simple...
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49 500 €
330 €/m²
Immeuble • 150 m²
Connect'IMMO présente sur MORLAIX cet ensemble A RÉNOVER entièrement et bénéficiant d'une emprise au sol de 200m². Beau potentiel de réaménagement. Jolie façade ancienne. Possibilité de création de plusieurs logements dans la cadre d'un projet locatif. Excellente situation géographique A L'ENTRÉE DU CENTRE VILLE proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SUPERI_1765127463
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189 500 €
1 148 €/m²
Immeuble • 165 m²
À ACHETER : Immeuble de rapport – Hyper centre de Morlaix – Opportunité rare. EN EXCLUSIVITE DOMINI IMMOBILIER, votre réseau immobilier éthique et local, vous propose un immeuble de caractère idéalement situé au coeur du centre historique de Morlaix. Une adresse prisée et stratégique : Implanté dans une rue commerçante à fort passage, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix, à deux pas de tous les commerces, services et de la gare. Une véritable opportunité pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère avec un fort potentiel locatif. Composition du bien : Surface totale : 165 m² environ répartis sur 5 niveaux. RDC : Local commercial de 45 m² composé de deux pièces avec vitrine sur rue + un espace annexe , offrant plusieurs possibilités d'aménagement. 1er & 2ème étage : Appartement en duplex type T3 d'environ 80 m², spacieux et lumineux, avec belle hauteur sous plafond. 3ème étage : Appartement indépendant type T2 d'environ 40 m², libre d'occupant . Combles : Niveau 4 non aménageable. Atouts majeurs : Emplacement central et recherché Immeuble à potentiel locatif intéressant (commerce + deux logements loué à l'année ) Façade en bon état - Parties communes bien entretenues. Belle rentabilité à envisager après remise en valeur Pourquoi investir à Morlaix ? Ville d'art et d'histoire, Morlaix attire autant les amoureux de patrimoine que les actifs cherchant à s'implanter dans une ville dynamique. Ce bien offre une vraie opportunité de se positionner sur le marché immobilier de centre-ville, avec une configuration idéale pour une mise en location mixte (commerce + logements). Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Yvon Bernard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529662579
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211 800 €
400 €/m²
Immeuble • 530 m²
Idéalement situé dans un centre-ville dynamique à moins de 10mn de Morlaix, cet immeuble de rapport bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour un beau potentiel locatif : Local commercial avec réserve (revenus rapides assurés), Deux ateliers/hangars exploitables immédiatement, Un grand espace à transformer, Un logement existant à rénover, Un volume aménageable. Travaux à prévoir sur la partie logement, mais possibilité de 6 à 8 logements au total. Très bonne rentabilité possible. Emplacement stratégique en coeur de commune ! Idéal investisseur, marchand de biens, foncières... Opportunité à saisir !
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299 000 €
961 €/m²
Immeuble • 311 m²
Immeuble de caractère au coeur de Morlaix - Rue Mythique Situé dans l'une des rues les plus prisées de Morlaix, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre-ville. Il se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux dont un actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un appartement spacieux d'environ 60 m², idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable. Le deuxième étage est similaire au premier avec un appartement d'une superficie équivalente. A l'étage supérieur, cet immeuble dispose de deux studios d'environ 30 m² chacun, optimisés pour la location. Enfin, un studio sous mansarde de 22 m² complète l'ensemble au quatrième étage. Au rez-de-chausée, au fond d'un des deux locaux commerciaux, une terrasse privative s'y trouve offrant une intimité extérieure le long du Jarlot. Cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Morlaix, à deux pas de toutes les commodités. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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233 750 €
1 759 €/m²
Immeuble • 132,86 m² • 3 chambres
En plein coeur de Morlaix, à deux pas de la Mairie, du Viaduc, des lignes de transports (gratuits) et des commerces, découvrez cet immeuble rénové mêlant charme de l'ancien et confort moderne, situé dans une venelle très calme, exposition Sud-Est. Composition : - Au rez-de-chaussée et au premier étage, un local commercial de 52 m² comprenant : une porte sécurisée avec digicode, 2 bureaux (27,21 m² et 21,10 m²), WC, cuisine. > Potentiel locatif entre : 700 et 750 euros/mois CC. > Possibilité de transformer le 1er étage du local commercial en T1/T2 supplémentaire loué entre 350 et 400 euros CC/mois, car bénéficie de son propre accès. En ajoutant, en parallèle, un WC et un point d'eau au RDC du local. Cela optimiserait le rendement supplémentaire. - Au 2ème étage, un T2 de 28 m² comprenant : Séjour/cuisine lumineux, chambre, salle d'eau avec WC. > Actuellement loué 362,25 euros/mois CC. - Au 3ème et 4ème étages, un T2 en Duplex de 42 m² comprenant : Séjour/cuisine lumineux, 2 chambres (dont une en mezzanine), salle d'eau avec WC. > Actuellement loué 428,45 euros/mois CC. Revenus locatifs potentiels totaux : 17 888 à 18 488 euros/an > Rentabilité brute (calculé sur le prix FAI et hors frais de notaire) entre 7,65 % et 8 % Immeuble entièrement rénové, pierres apparentes, charme de l'ancien, chauffage électrique à inertie, double vitrage bois, isolation par les murs (50 cm) et les combles. DPE : E (T2 duplex), CREP conforme. Idéal investisseur : rentabilité immédiate, emplacement très recherché en hypercentre. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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291 000 €
772 €/m²
Immeuble • 377 m²
Immeuble à fort potentiel ? Centre-ville de Morlaix ? Idéal Investissement Locatif : Surface bâtiment : 377 m² | Parcelle : 249 m² | Construction antérieure à 1948. Situé en plein centre-ville de Morlaix, à deux pas des commerces, des écoles et à moins de 5 minutes de l'hôpital, cet immeuble offre un emplacement stratégique pour un projet immobilier d'envergure : résidence senior, appartements modernes, ou locaux professionnels. Description du bien : - Rez-de-chaussée : un local commercial déjà loué 1 700 euros/mois charges incluses. Entrée sécurisée avec sas (rideau métallique), système de vidéosurveillance, accueil, 7 bureaux, local technique, back office et ancien espace distributeurs bancaires. - 1er étage : 5 bureaux, grande salle de réunion, espace rangement, kitchenette et WC. Possibilité de créer 6 studios ou 3 appartements T3/T4 selon vos plans. - 2ème étage : vaste grenier à rénover, idéal pour un loft.. Possibilité d'installer un ascenseur à la place de l'ancien monte-charge pour un accès facilité à tous les étages. Caractéristiques techniques : - Dalle béton sur terre-plein et vide sanitaire. - Fenêtres en double vitrage métallique et simple vitrage bois. - Chauffage individuel ancien (radiateurs fonte, convecteurs électriques). - Combles aménagés sous rampants, isolés (18 cm). - Système de ventilation VMC SF Auto réglable. - Sécurité renforcée grâce à l'ancienne activité bancaire. Les + de ce bien : - Revenus locatifs immédiats avec le local commercial en place. - Emplacement privilégié en centre-ville avec toutes commodités à proximité et parkings gratuits. - Plans et projections (IA) fournis pour visualiser le potentiel dans l'annonce. Investisseurs, contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet dès aujourd'hui ! (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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291 000 €
970 €/m²
Immeuble • 300 m²
Immeuble, possibilité de créer 6 appartements et un local commercial . Toiture révisée, façade en bon état, immeuble sain. Hauteur sous plafond, vue dégagée, beaux volumes, 300m2 au total. Travaux de second oeuvre à prévoir sur les 2/3 de l'immeuble. Un tiers de l'immeuble est déjà loué, pour un total de 1700 euros cc par mois. Bon état général.
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288 750 €
704 €/m²
Immeuble • 410 m²
IDEAL INVESTISSEURS Vous souhaitez investir en créant plusieurs logements sur la ville de MORLAIX ? Ce bien est fait pour vous. Situé au centre vlle de MORLAIX, venez découvrir cet immeuble d'environ 400 m2 à rénover en partie. Il est composé au rez-de-chaussée, d'un local commercial de 200 m2, actuellement loué 1400 euros HC depuis plus de 6 ans. Au 1er étage, possibilibilité de créer au minimum 4 logements et sous les combles possibilité de créer 2 autres logements afin d'augmenter la rentabilité. À visiter sans tarder ! Pour organiser une visite de ce bien, vous pouvez me contacter soit par mail ou par téléphone au O6.62.17.OO.95 / dominique.leberre* Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Agent Commercial Immatriculé au RSAC BREST No 853468965 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En outre, si vous le souhaitez, je réalise gratuitement sous 48h, une estimation détaillée de votre bien immobilier. -- N’hésitez pas à consulter mes différents témoignages sur ma page professionnelle google ** Dominique LE BERRE Conseiller immobilier C2R ** et me suivre sur les réseaux sociaux 'INSTAGRAM : doume_immobilier' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Très bel immeuble de caractère , idéal pour un investissement locatif au sein d'un emplacement recherché . Immeuble mixte situé en plein coeur du centre ville historique de Morlaix comprenant un local commercial avec locataire en place , un appartement à rénover , un autre avec locataire en place et un dernier prêt à être loué .
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Lot de deux immeubles mixtes situés dans le coeur historique de Morlaix , en emplacement N°1 , composés de deux locaux commerciaux locataires en place , d'un appartement et d'autres à totalement rénover .
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IMMEUBLE DE CENTRE VILLE A RENOVER Situé au coeur historique de Morlaix , entre le centre ville et la gare , cet immeuble offre un fort potentiel de rénovation . Entièrement à réhabiliter , il permet d'envisager la création de 8 appartements selon vos projets . Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché . Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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375 000 €
2 483 €/m²
Immeuble • 151 m²
Bretagne-Finistère-Morlaix (29600) Immeuble de Rapport - Centre-Ville – Rentabilité Intéressante-Appartements vendu meublé *Surface totale : env. 151 m² Revenu locatif annuel : ~45 000 € (justificatifs à l'appui)* Investissement clé en main – Locataires en place et rbnb géré par conciergerie Situé en plein coeur du centre historique de Morlaix, cet immeuble de caractère, entièrement rénové, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable sans travaux. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Local commercial de 28m2 Sous-sol complet avec accès à une petite cour Actuellement loué depuis avril 2022 à un professionnel en activité - 1er, 2e & 3e étages : 3 appartements T2 Entièrement rénovés avec goût et á thème Exploités en location saisonnière (type Airbnb) avec bon taux de remplissage * Sous combles : Studio meublé Loué à l'année à un locataire sérieux Rénové, fonctionnel et optimisé * Revenus locatifs annuels : env. 45 000 €, avec potentiel de valorisation supplémentaire selon stratégie locative adoptée. Dossier complet avec justificatifs disponible sur demande. * AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR* Rentabilité immédiate* Emplacement central, proche de toutes commodités et transports Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514 280 262 RSAC Brest RCP SERENIS ACI26736
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230 000 €
1 769 €/m²
Immeuble • 130 m²
François Corre vous propose cette opportunité rare : un bar pub irlandais authentique, prêt à l'exploitation, situé en plein coeur du centre-ville. Fort de ses 50 ans d'existence, cet établissement est une véritable institution locale, bénéficiant d'une notoriété bien ancrée et d'une clientèle fidèle. Organisé sur deux niveaux, il comprend un espace bar, une salle conviviale, ainsi qu'un espace jeux (billard, fléchettes, etc.). En complément, un logement spacieux confortable permet d'allier cadre de travail et confort de vie ou complément de revenu locatif . Le potentiel de développement est réel, avec la possibilité d'élargir les horaires d'ouverture et augmenter les animations commerciales. Vendu clé en main, avec tout le mobilier et la décoration qui font tout le charme de ce lieu. Une opportunité rare à saisir rapidement !!! Horaire d' ouverture actuel : Du Mercredi au Samedi 18h- 1h Fermé le dimanche, lundi, mardi Commerce exploité par 1 personnes Me contacter au 06 25 09 66 76 pour de plus amples informations. Vente fonds de commerce et murs indissociable : Fonds de commerce : 86 800 euros HAI Murs commerciaux et logement : 158 985 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 403925 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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