Vente immeuble 299 000 €

311 m²

Morlaix (29600)

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961 €/m²

L'instant Immobilier - Carantec & Roscoff

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Description

Immeuble de caractère au coeur de Morlaix - Rue Mythique Situé dans l'une des rues les plus prisées de Morlaix, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal, en plein centre-ville. Il se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux dont un actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un appartement spacieux d'environ 60 m², idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable. Le deuxième étage est similaire au premier avec un appartement d'une superficie équivalente. A l'étage supérieur, cet immeuble dispose de deux studios d'environ 30 m² chacun, optimisés pour la location. Enfin, un studio sous mansarde de 22 m² complète l'ensemble au quatrième étage. Au rez-de-chausée, au fond d'un des deux locaux commerciaux, une terrasse privative s'y trouve offrant une intimité extérieure le long du Jarlot. Cet immeuble représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de Morlaix, à deux pas de toutes les commodités. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/05/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 425 - Réf Superimmo : ANVXYIINK

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 961 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2022.

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