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Vente immeuble 375 000 €
151 m²
Morlaix (29600)

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  • 2 483 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Sylvie BASTARD - ImmoForfait

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Description

Bretagne-Finistère-Morlaix (29600)
Immeuble de Rapport - Centre-Ville – Rentabilité Intéressante-Appartements vendu meublé
*Surface totale : env. 151 m² Revenu locatif annuel : ~45 000 € (justificatifs à l'appui)*
Investissement clé en main – Locataires en place et rbnb géré par conciergerie
Situé en plein coeur du centre historique de Morlaix, cet immeuble de caractère, entièrement rénové, représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable sans travaux.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Local commercial de 28m2
Sous-sol complet avec accès à une petite cour
Actuellement loué depuis avril 2022 à un professionnel en activité
- 1er, 2e & 3e étages : 3 appartements T2
Entièrement rénovés avec goût et á thème
Exploités en location saisonnière (type Airbnb) avec bon taux de remplissage
* Sous combles : Studio meublé
Loué à l'année à un locataire sérieux
Rénové, fonctionnel et optimisé
* Revenus locatifs annuels : env. 45 000 €, avec potentiel de valorisation supplémentaire selon stratégie locative adoptée. Dossier complet avec justificatifs disponible sur demande.
* AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR* Rentabilité immédiate* Emplacement central, proche de toutes commodités et transports
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvie BASTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514 280 262 RSAC Brest
RCP SERENIS ACI26736

Publiée le 08/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VI1708-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZ9HE1
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

151 m²Année de construction : 1947
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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