Vente immeuble 157 500 €

272 m²

4 chambres 4 ch

La Trinité-Porhoët (56490)

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579 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel

Sebastien LEGAT - 3G IMMO

5 avis

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Description

Dans le centre de la Trinité Porhoet immeuble à vocation de bar/restaurant ou pour investisseur (possibilité de créer 4 appartements) offrant au RdC : Bar, salle, 2 réserves, cuisine, bureau, 2 wc. Au 1er étage : grand séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, coin buanderie. Au 2eme étage : dégagement de nuit, 3 chambres, grenier. Sous-sol : chaufferie. Le tout sur terrain d'environ 370 m² avec cour fermée
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien LEGAT inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 202641SL - Réf Superimmo : ANVXYKV44

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Caractérisques

Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 579 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

272 m² - 4 chambres - ter. 370 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au fuel	Cuisine ouverte
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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