4
55 000 €
500 €/m²
Immeuble • 110 m² • 1 chambre
Centre de BRIENON/ARMANÇON, immeuble loué, comprenant un local commercial d'environ 40 m² avec cave, à l'étage, un duplex (grand séjour, cuisine, salle de bain et wc) de 75 m².
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136 250 €
373 €/m²
Immeuble • 365 m²
Immeuble de 370 m2 Ensemble de 2 immeubles de 370 m2 au total en plein centre de Brienon sur Armançon, situé à 12 min de Migennes et à 12 min de Saint Florentin, 12 min de la gare. Proche des commodités et des commerces. Immeuble locatif comprenant au rch 2 commerces à louer : 40m² estim 400€/mois 30m² estim 450 €/mois 150m² plateau déjà loué à un brocanteur 400€/mois à l'étage : T2 40m² déjà loué 400 €/mois T3 en duplex à louer environ 500 €/mois plateau à aménager en appartement ou à louer en l'état estimation 400€-450€/mois Grenier sans plancher aménageable sur un des bâtiment Idéal investisseur, amortissement travaux, ce bien dispose d'un bon potentiel de rentabilité. PREVOIR TRAVAUX Taxe Foncière 1800 €. Prix attractif, affaire à saisir ! N'hésitez pas a contacter l'agence Welk'Home immobilier pour faire une visite au 03 86 52 07 91
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220 000 €
657 €/m²
Immeuble • 335 m²
Au cœur de Villevallier (département de l'Yonne 89). Immeuble mixte avec restaurant et logements – idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800M2 1,4KM de la gare de Saint Julien du Sault - 17km de l'autoroute de Joigny - 20km autoroute de Courtenay 9km de Joigny - 8,7km de Villeneuve sur yonne - 24km de Sens - 37km de Auxerre - 55km de Chablis - 140km de Paris - 199km de Dijon. Au rez de chaussée: Un restaurant pouvant être transformé en logement de 143M2 : Entrée réception - Véranda avec bar - Cuisine professionnelle - Une grande salle et une plus petite - Une chambre froide - WC. Double vitrage et porte 2022- radiateur électrique Classe énergétique E Cave 17M2 Une entrée indépendante du restaurant pour les étages. 1er étage 120M2: Chambre 1 avec salle d'eau, WC, lavabo - Une cuisine - Un salon - Chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - Chambres 3 avec salle d'eau, WC, lavabo - Chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - Un bureau pouvant être une chambre - Débarras - Une pièce vide pour faire une salle de bain et WC. Double vitrage 2022 - chauffage électrique et cheminée "dans deux pièces". Classe énergétique G. 2 ème étage 90 M2 loi carrez: Une entrée - WC séparé - Chambre 1 - Débarras - Grand salon, Salle a manger - Cuisine - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain. Chauffage électrique et cheminée - Simple vitrage Pas de DPE pour le moment il devrait être en classe énergétique G. Toiture rénovée en 2000 Parking Taxe foncière 456 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.905104
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232 000 €
1 221 €/m²
Immeuble • 190 m²
iad France - Gregory Tarreau vous propose: Dans le vieux joigny , je vous propose un immeuble avec 6 appartements . Cet immeuble est à revoir au niveau des planchers , électricité et aménagement intérieur . La rentabilité peut être intéressante une fois rénové. Il se compose de deux studios , deux T2 et deux T2 duplex . Pour plus de renseignements ou prévoir une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 607 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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229 000 €
1 287 €/m²
Immeuble • 178 m²
VOLVENT, à 15kms au Sud d'Ouest d' AUXERRE, et en toute proximité d'ESCAMPS et de DIGES Vous aimez les grands espaces? Vous avez un projet d'investissement, gite, chambres d'hôtes ? Cette maison est faite pour vous Sur un grand terrain de près de 4000m2, entièrement constructible, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose un corps de bâtiment composé de 2 maisons d'habitation. Une première maison de 104m2 (surface de référence), refaite à neuf, composée d'une superbe pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine équipée ouverte et son ilot central - une grande chambre - une salle d'eau - des WC suspendus avec lave mains - une buanderie Tout est neuf, avec PAC air/eau et chauffage au sol. Aucune anomalie en conséquence (amiante, plomb, électricité), un DPE classé C, un GES classé A. Tout cet espace de vie est sur un seul niveau, et un grand grenier aménageable d'une même surface vous attend si besoin. Cave voutée sous la maison Une seconde maison de 74m2 (surface de référence) en bon état qui se compose d'une pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte (présence d'un poële à bois) - 2 grandes chambres - une salle d'eau et des WC indépendants Chaufferie attenante (fuel) - Volets roulants électriques et fenêtres PVC en double vitrage. Comme pour la 1ere maison, un grand grenier aménageable de plus de 100m2 avec bel hauteur sous plafond. En extérieur face à l'une de ces deux maisons, un grand garage/atelier/hangar, qui vous permettra d'y stationner aisément tous véhicules (grande hauteur sous plafond), mais également de disposer d'un bel et grand atelier Terrain plat et constructible Alors que vous recherchiez une maison familiale, une maison disposant d'une partie autonome ou à louer (Airbnb, location classique) pour disposer d'un revenu locatif, que vous souhaitiez ouvrir des chambres d'hôtes ou des gites, il y a surement dans cette grande propriété au calme absolu un projet pour vous. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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159 900 €
941 €/m²
Immeuble • 170 m²
iad France - Stéphanie Younes vous propose: Opportunité Exceptionnelle : IMMEUBLE DE RAPPORT en monopropriété sans aucune charges IDEAL INVESTISSEUR / POUR Y VIVRE ET OU DEVELOPPER SON ACTIVITE Bâtiment rénové avec local commercial , 2 appartement et garage à Bléneau en plein centre ville Cette magnifique bâtisse rénovée , d'une superficie habitable de 145m², est une perle rare située dans la paisible ville de Bléneau. Avec ses finitions de qualité et son charme indéniable, cette immeuble offre un cadre de vie unique alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez enchantés par l'espace local commerciale en angle de rue avec 3 grandes vitrines entièrement rénové avec un coin cuisine et wc séparé , ballon d'eau chaude et radiateur à inertie , loué à compter du 01 er décembre 2025 ( bail dérogatoire de 12 mois ) A coté un T2 en duplex entièrement réaménagée et refait à neuf avec une pièce de vie spacieuse , une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé, une cave d 'envions 20m2 idéal pour du stockage , à l'étage une chambre et une salle d'eau moderne . dans la continuité vous trouverez une garage qui donne accès indépendamment à un second appartement à l'étage de type 4 pièces avec 3 belles chambres , un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte aménagée , une salle de bain refaite entièrement avec baignoire , meuble vasque . Au dessus un grenier aménageable en pièce de vie supplémentaire d'environ 25m2 . Les compteurs électrique sont séparés et individuels Le mode de chauffage est individuel avec des radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude économe. Double vitrage partout , VMC , Porte en PVC , toiture révisé et nettoyé récemment . De nombreux travaux ont été réalisés et sont en cours de finitions à l'étage Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse , accueillante et lumineuse . Entourée d'un environnement calme et verdoyant, cette immeuble est le havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bléneau. Rendement locatif prévisible total de 1500€ par mois soit un rendement de + de 11% , ce qui représente un taux exceptionnel qui pourrait être augmenté en location Airbnb . N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et organisez rapidement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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50 000 €
521 €/m²
Immeuble • 96 m²
Centre historique de Joigny, immeuble comprenant deux logements à rénover : - 1/ appartement avec cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC - double vitrage, pas de chauffage - 2/ appartement avec pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec mezzanine, salle d'eau, wc, pièce aménagée dans la cave - simple vitrage, pas de chauffage Grenier sur le tout - toiture correcte Cette annonce référence 311795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
15
249 900 €
899 €/m²
Immeuble • 278 m²
Place de la Préfecture, idéalement situé, immeuble de rapport comprenant 7 bureaux, des espaces communs (cuisine, wc) et dépendances. 2 cours intérieurs. Rapport locatif actuel : 20 652 euros/an et 23 652 euros/an lorsque tous les lots sont occupés (1 lot vacant).
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78 000 €
839 €/m²
Immeuble • 93 m² • 2 chambres
Au plein coeur de BLENEAU, à proximité des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 logements non meublés avec accès indépendant. Au rez-de-chausséee : un premier logement type T2 d'envion 44 m2 loué actuellement 400€ par mois comprenant entrée sur cuisine, salon/séjour, chambre, salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage : un deuxième logement type T2 d'environ 49 m2 à rénover pouvant être loué 400€ comprenant : entrée, salon/séjour avec espace cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : grenier aménageable pouvant être transformé en un troisième logement ou permettant d'agrandir ce deuxième logement en créant un duplex. A l'extérieur : Cave. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Relié au tout à l'égout. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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220 000 €
959 €/m²
Immeuble • 229,44 m² • 4 chambres
Situé au cœur du village de Seignelay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 166 m2 se compose de trois logements et d’un local commercial, dont une partie est déjà louée. Il comprend : Un local commercial actuellement loué à un kebab, composé d’un espace de vente, de deux arrière-boutiques, d’un dégagement et de WC. Un logement de type F2, avec au rez-de-chaussée une entrée et, à l’étage, un couloir desservant les WC, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une chambre accessible depuis la cour intérieure. Un logement de type F2 loué, comprenant une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC et une chambre accessible depuis la cour intérieure. Un logement de type F3, offrant au rez-de-chaussée une entrée et un bureau ; à l’étage, un palier desservant une cuisine, deux chambres, un salon et une salle d’eau avec WC. Une cour intérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien. Idéal Investisseurs ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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198 000 €
1 088 €/m²
Immeuble • 182 m²
iad France - Françoise Doreau vous propose: À vendre : Immeuble de rapport à Auxerre – Idéal investisseurs ! Situation : Auxerre – quartier calme et recherché Mono propriété , Ensemble immobilier composé de 3 appartements + 1 studio indépendant Détail des lots : RDC – Appartement T3 Pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres ,salle d'eau, WC, Terrasse, Cave Travaux à prévoir : rafraîchissement, isolation à améliorer pour optimiser le classement énergétique 1er étage – Appartement T3 Cuisine indépendante, Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, 2 chambres, Salle de bain, WC, Petite terrasse + cave, Actuellement loué Travaux : rafraîchissement à prévoir Combles – Appartement T2 bis, Pièce de vie avec coin cuisine 1 chambre + 1 bureau ou chambre d’enfant, Salle d'eau, WC État général bon, mais radiateurs à changer. Studio indépendant Travaux à prévoir : remplacement de la porte en bois, remise au goût du jour, changement des radiateurs Informations techniques :Classe énergie : E pour tous les logements Chauffage : 2 appartements au gaz de ville, 2 au tout électrique Compteurs électriques et d’eau individuels Un excellent rapport locatif ! Cet immeuble représente une très belle opportunité d’investissement. Avec un appartement déjà loué, des compteurs individualisés, un bon état général et quelques travaux ciblés à prévoir, vous bénéficiez d’un rendement locatif attractif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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196 900 €
804 €/m²
Immeuble • 245 m² • 2 chambres
Au coeur d'Aillant sur Tholon, village dynamique avec toutes commodidités, venez investir dans cette belle bâtisse divisée en 4 logements : 1 F4 en rdc avec jardin privatif, 1 F3 et 2 F2. Quelques travaux à prévoir mais l'ensemble est en très bon état. Belle rentabilité assurée. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
28
281 000 €
1 222 €/m²
Immeuble • 230 m²
CENTRE VILLE JOIGNY IMMEUBLE sur une parcelle de 155 m² composé de bureaux (Banque), 2 appartements (F2). - Rez-de-chaussée : Local commercial d'une superficie de 110 m² environ (Banque) comprenant : Local automate/accueil, local technique, office, 3 bureaux, local sanitaire avec 2 wc, salle de réunion. LOUE 1132 €/mois. - Entrée indépendante pour accéder aux appartements - 1er étage Appartement F2 d'une superfie de 62,05 m²: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, salle d'eau, wc, terrasse, 2 pièces en vis-à-vis, chauffage électrique. DPE C. LOUE MEUBLE: Loyer 535 €/mois + 25 € de charges. - 2ème étage Appartement F2 d'une superficie de 56,25 m² : Entrée, cuisine aménagée et équipe, séjour, bureau, chambre, salle d'eau avec wc, remise, chauffage électrique. DPE C. LOUE MEUBLE: Loyer 510 € + 25 € de charges. Compteurs eaux individuels, Compteur EDF individuels. EMPLACEMENT IDEAL - A VISITER RAPIDEMENT
11
55 850 €
607 €/m²
Immeuble • 92 m² • 2 chambres
Immeuble de 92m² habitable au centre de Toucy pouvant être divisé en 2 logements. Vous pourrez réaliser un studio au rez-de-chaussée et un appartement au dessus de type F3, pour cela il faudra ajouter un compteur d'eau et électrique. Prévoir rafraichissement et remaniage de toiture (environ 8000 euros) Idéal investisseur.
9
88 000 €
353 €/m²
Immeuble • 249 m² • 3 chambres
Investissement locatif Cet ensemble immobilier commercial se situe au cœur de Tonnerre, ville riche d'un patrimoine architectural et accueillante, elle est dotée d'une gare (TGV) desservant PARIS et DIJON et à 30 minutes environ d'Auxerre en voiture. L'ensemble se compose de deux bâtiments reliés entre eux et un à restaurer à l'arrière. Le bâtiment principal est à usage commercial qui est en activité depuis plus de 20 ans ! Restaurant renommé, il fait la joie des habitués et des touristes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité, soit la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et annexes. L'étage était le logement de l'exploitant et aujourd'hui sert d'annexe. L'édifice fait près de 250m2 et donne accès à une jolie terrasse à l'arrière à l'abri du trafic routier, aux caves et à la dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal fait face au restaurant ce qui est un atout supplémentaire. Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 années génère un revenu locatif de 12253 € par an ! Ce qui assure un rendement brut très intéressant aussi une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d’information. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact.
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