Vente immeuble 78 000 €

93 m²

2 chambres 2 ch

Bléneau (89220)

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839 €/m²

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

48 avis

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Description

Au plein coeur de BLENEAU, à proximité des commerces, venez découvrir cet immeuble de rapport comprenant 2 logements non meublés avec accès indépendant. Au rez-de-chausséee : un premier logement type T2 d'envion 44 m2 loué actuellement 400€ par mois comprenant entrée sur cuisine, salon/séjour, chambre, salle d'eau, WC séparés. Au 1er étage : un deuxième logement type T2 d'environ 49 m2 à rénover pouvant être loué 400€ comprenant : entrée, salon/séjour avec espace cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : grenier aménageable pouvant être transformé en un troisième logement ou permettant d'agrandir ce deuxième logement en créant un duplex. A l'extérieur : Cave. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Relié au tout à l'égout. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 14/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2835 - Réf Superimmo : ANVXZGBGH

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Caractérisques

Prix de vente : 78 000 €	Prix au m² : 839 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 2 chambres	Cave
Année de construction : 1948	Séjour de 16 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 879404655 - N° de carte professionnelle : CPI 4502 2020 000 044 296

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