Vente immeuble 198 000 €

182 m²

Auxerre (89000)

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1 088 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Françoise DOREAU - iad

82 avis

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Description

iad France - Françoise Doreau vous propose: À vendre : Immeuble de rapport à Auxerre – Idéal investisseurs !
Situation : Auxerre – quartier calme et recherché
Mono propriété , Ensemble immobilier composé de 3 appartements + 1 studio indépendant
Détail des lots : RDC – Appartement T3
Pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres ,salle d'eau, WC, Terrasse, Cave
Travaux à prévoir : rafraîchissement, isolation à améliorer pour optimiser le classement énergétique
1er étage – Appartement T3 Cuisine indépendante, Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, 2 chambres, Salle de bain, WC, Petite terrasse + cave, Actuellement loué
Travaux : rafraîchissement à prévoir
Combles – Appartement T2 bis, Pièce de vie avec coin cuisine
1 chambre + 1 bureau ou chambre d’enfant, Salle d'eau, WC
État général bon, mais radiateurs à changer.
Studio indépendant
Travaux à prévoir : remplacement de la porte en bois, remise au goût du jour, changement des radiateurs
Informations techniques :Classe énergie : E pour tous les logements
Chauffage : 2 appartements au gaz de ville, 2 au tout électrique
Compteurs électriques et d’eau individuels
Un excellent rapport locatif !
Cet immeuble représente une très belle opportunité d’investissement. Avec un appartement déjà loué, des compteurs individualisés, un bon état général et quelques travaux ciblés à prévoir, vous bénéficiez d’un rendement locatif attractif.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 1812294 - Réf Superimmo : ANVXZ3OBT

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Caractérisques

Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m²	Année de construction : 1977
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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Siren : 884760638

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