Vente immeuble 88 000 €

249 m²

3 chambres 3 ch

Tonnerre (89700)

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353 €/m²
Exclusivité

C Marie Immobilier

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Description

Investissement locatif
Cet ensemble immobilier commercial se situe au cœur de Tonnerre, ville riche d'un patrimoine architectural et accueillante, elle est dotée d'une gare (TGV) desservant PARIS et DIJON et à 30 minutes environ d'Auxerre en voiture.
L'ensemble se compose de deux bâtiments reliés entre eux et un à restaurer à l'arrière. Le bâtiment principal est à usage commercial qui est en activité depuis plus de 20 ans ! Restaurant renommé, il fait la joie des habitués et des touristes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité, soit la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et annexes. L'étage était le logement de l'exploitant et aujourd'hui sert d'annexe. L'édifice fait près de 250m2 et donne accès à une jolie terrasse à l'arrière à l'abri du trafic routier, aux caves et à la dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal fait face au restaurant ce qui est un atout supplémentaire.
Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 années génère un revenu locatif de 12253 € par an ! Ce qui assure un rendement brut très intéressant aussi une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d’information. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : CVIM10000047 - Réf Superimmo : ANVXYV3AR

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 3 chambres	Cave
Année de construction : 1850	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2023.

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Siren : 902842236 - N° de carte professionnelle : CPI 8901 2021 000 000 005