Vente immeuble 220 000 €

229,44 m²

4 chambres 4 ch

Seignelay (89250)

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959 €/m²

Groupe 123 Immobilier

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Description

Situé au cœur du village de Seignelay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 166 m2 se compose de trois logements et d’un local commercial, dont une partie est déjà louée.
Il comprend :
Un local commercial actuellement loué à un kebab, composé d’un espace de vente, de deux arrière-boutiques, d’un dégagement et de WC.
Un logement de type F2, avec au rez-de-chaussée une entrée et, à l’étage, un couloir desservant les WC, une salle d’eau, une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu’une chambre accessible depuis la cour intérieure.
Un logement de type F2 loué, comprenant une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC et une chambre accessible depuis la cour intérieure.
Un logement de type F3, offrant au rez-de-chaussée une entrée et un bureau ; à l’étage, un palier desservant une cuisine, deux chambres, un salon et une salle d’eau avec WC.
Une cour intérieure ainsi qu’une cave complètent ce bien.
Idéal Investisseurs !

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires, Stéphanie Geffroy, tél :06.41.73.30.77 ou par mail
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040.

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Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 1314 - Réf Superimmo : ANVXZVK48

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 959 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

229,44 m² - 4 chambres	Année de construction : 1945
Séjour de 13 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 160 € / an

Maximum : 5 670 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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