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Benjamin LABOURIER - SAFTI

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Benjamin LABOURIER - SAFTI 24/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

138 000 € 1 468 €/m²
Immeuble • 94 m²

Joigny (89300)

Situé à Joigny, quartier calme et pratique, proche des commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre attractif pour locataires et investisseurs. Pas de charges de copropriété, assainissement individuel. Chaque bien dispose de son entrée indépendante : par 2 rues opposées. Intérieur : Entièrement rénovés et climatisés, les logements comprennent : Une maison T3 de 60 m² avec cave de 30 m² et cour de 30m² et atelier + place de parking louée 550 € CC. Un appartement T2 de 35 m² avec garage double et atelier (possibilité de transformé en T3) loué 600 € CC. Revenus locatifs annuels : 13 800 €. Cet ensemble génère une rentabilité brute de 10 %, un placement sûr et immédiatement rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110 - SAFTI – LABOURIER Benjamin, Conseiller indépendant

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Benjamin LABOURIER - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Benjamin LABOURIER - SAFTI 16/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

210 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 168 m²

Joigny (89300)

Situé en plein cœur historique de Joigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central très recherché. Ce secteur garantit une demande locative régulière et une valeur patrimoniale pérenne, idéal pour un investisseur souhaitant combiner rendement et stabilité. L’ensemble se compose de quatre logements, tous loués : 2 appartements T3 de 69 m² et 56 m², avec le charme de l’ancien, sols en tomette et chauffage individuel gaz (DPE : D et E) 2 studios de 18 m² et 25 m², équipés de pompes à chaleur air/air assurant un confort optimal été comme hiver (DPE : E) L’immeuble ne comporte aucune charge de copropriété, et offre la possibilité d’acquérir en supplément le rez-de-chaussée à rénover, permettant d’envisager une création de lot supplémentaire ou un local professionnel, optimisant ainsi la rentabilité globale. Informations complémentaires : Studios : 315 € CC chacun T3 : 580 € CC chacun ?? Revenu locatif annuel total : 21 480 € Rentabilité brute : 10,2 % Ensemble entièrement loué et entretenu Ce bien constitue une opportunité rare à Joigny, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et potentiel d’évolution pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 0766245055, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110 - SAFTI – LABOURIER Benjamin, Conseiller indépendant

Agence Favart

(86 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Agence Favart 21/03/2025 - mise à jour 02/10/2025

(86 avis)

225 000 € 721 €/m²
Immeuble • 312 m² • Sous compromis

Joigny (89300)

Centre historique de Joigny, immeuble avec beau jardin et nombreux communs dont 1 garage. *1er étage: appartement de 124.60m2 : entrée, séjour, 3 pièces, dressing, cuisine avec cellier, salle de bains ,wc *2ème étage: appartement de 123,90m2: entrée, séjour, 3 pièces, cuisine avec cellier, salle de bains, salle d'eau, wc *3ème étage: appartement de 63,50m2: entrée, séjour, cuisine, 2 pièces, salle de bains, wc, balcon avec vue dominante Lot indépendant de 142,80m2 en L48. DPE 'G' procédure en cours

Sylvain FOURNIER - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Sylvain FOURNIER - Propriétés-privées.com 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

(1 avis)

139 000 € 1 324 €/m²
Immeuble • 105 m²

Joigny (89300)

Immeuble en vente à Joigny , Opportunité rare en coeur de ville ! Joigny Description : Nous vous proposons à la vente un immeuble idéalement situé en centre ville de Joigny, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet immeuble se compose de : 3 appartements : RDC un appartement F2 de 43 m² 1 étage un appartement F2 de 37 m² 1 étage un appartement F1 de 21 m² La totalité du grenier au 2eme peut être aménagée en un ou deux appartements (50m2 environ). Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats de 1070 euro par mois. Situé dans une zone dynamique et proche de toutes commodités, cet immeuble est un choix parfait pour les investisseurs souhaitant combiner rendement et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique en son genre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. DPE (321) GES B (10) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409695. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vendu 139 000 euros, FAI, honoraires à la charge, vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gregory TARREAU - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Gregory TARREAU - iad 27/06/2025 - mise à jour 31/07/2025

(37 avis)

232 000 € 1 221 €/m²
Immeuble • 190 m²

Joigny (89300)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Dans le vieux joigny , je vous propose un immeuble avec 6 appartements . Cet immeuble est à revoir au niveau des planchers , électricité et aménagement intérieur . La rentabilité peut être intéressante une fois rénové. Il se compose de deux studios , deux T2 et deux T2 duplex . Pour plus de renseignements ou prévoir une visite contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 607 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NATHALIE BORET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par NATHALIE BORET - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

50 000 € 521 €/m²
Immeuble • 96 m²

Joigny (89300)

Centre historique de Joigny, immeuble comprenant deux logements à rénover : - 1/ appartement avec cuisine, séjour, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC - double vitrage, pas de chauffage - 2/ appartement avec pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec mezzanine, salle d'eau, wc, pièce aménagée dans la cave - simple vitrage, pas de chauffage Grenier sur le tout - toiture correcte Cette annonce référence 311795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURREAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 19/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

281 000 € 1 222 €/m²
Immeuble • 230 m²

Joigny (89300)

CENTRE VILLE JOIGNY IMMEUBLE sur une parcelle de 155 m² composé de bureaux (Banque), 2 appartements (F2). - Rez-de-chaussée : Local commercial d'une superficie de 110 m² environ (Banque) comprenant : Local automate/accueil, local technique, office, 3 bureaux, local sanitaire avec 2 wc, salle de réunion. LOUE 1132 €/mois. - Entrée indépendante pour accéder aux appartements - 1er étage Appartement F2 d'une superfie de 62,05 m²: Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, salle d'eau, wc, terrasse, 2 pièces en vis-à-vis, chauffage électrique. DPE C. LOUE MEUBLE: Loyer 535 €/mois + 25 € de charges. - 2ème étage Appartement F2 d'une superficie de 56,25 m² : Entrée, cuisine aménagée et équipe, séjour, bureau, chambre, salle d'eau avec wc, remise, chauffage électrique. DPE C. LOUE MEUBLE: Loyer 510 € + 25 € de charges. Compteurs eaux individuels, Compteur EDF individuels. EMPLACEMENT IDEAL - A VISITER RAPIDEMENT

Laetitia DESGRANGES - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par Laetitia DESGRANGES - iad 16/01/2025 - mise à jour 25/07/2025

(49 avis)

219 000 € 538 €/m²
Immeuble • 407 m²

Joigny (89300)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Proche de la gare, un lot comprenant un immeuble avec deux appartements et un local en rénovation à finir dont une partie déjà loué. L'immeuble se compose d'une entrée commune avec local attribué pour chacun des appartements, en cours de rénovation. Ils comprennent trois chambres, pièces de vie avec balcon et coin cuisine, salle d'eau avec toilette et buanderie. Une deuxième entrée accès privée pour le local de 60 m² environ. Un garage à rénover avec accès privée pouvant être loué. N'hésitez pas à me contactez pour une visite !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Favart

(86 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Favart 14/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

(86 avis)

130 000 € 1 354 €/m²
Immeuble • 96 m²

Joigny (89300)

Joigny immeuble commercial très bien placé. Boutique traversante avec vitrine sur axe principal, espace à la suite, WC et petit local technique. (59m2) Logement duplex (96m2) dessus à finir d'aménager au 1er étage palier, séjour, cuisine, salle d'eau wc, grand dégagement / rangements. Au 2ème niveau, 1 chambre avec salle d'eau wc, 1 petite chambre. 1 grande chambre au dernier étage. Caves.

Agence Favart

(86 avis)

Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Agence Favart 14/03/2025 - mise à jour 10/10/2025

(86 avis)

91 000 €
Immeuble • Sous compromis

Joigny (89300)

À deux pas du centre-ville de Joigny et à proximité immédiate des stationnements, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel locatif après travaux. Il se compose de 3 studios, d'un appartement F2 et d'un garage (actuellement loué 100€). Des travaux sont à prévoir, mais l’emplacement et la configuration offrent une belle opportunité d’investissement.

MEET Realestate

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MEET Realestate 18/02/2025 - mise à jour 26/11/2025

67 900 €
Immeuble

Joigny (89300)

Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

BOURREAU IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 09/10/2025

239 000 € 1 053 €/m²
Immeuble • 227 m²

Joigny (89300)

JOIGNY PROCHE MARCHE IMMEUBLE sur une parcelle de 290 m² composé d'un local commercial , 3 appartements, dépendance avec l'entrée par le porche, accès aux caves par l'entrée principale de l'immeuble. - Au rez de chaussée: Local commercial d'une superficie de 63,76 m² comprenant salon de coiffure, couloir, local technique, wc, buanderie, bureau réserve, chauffage gaz de ville, LOUE 400 € HC. DPE: E/351 - Entrée par un porche comprenant le local poubelles et rangement, garage. - 1er étage: Appartement F5 d'une superficie de 116,10 m² comprenant une entrée par le séjour donnant sur un balcon, cuisine, couloir desservant 4 chambres, buanderie, salle de bains, wc, chauffage gaz de ville. LOUE 585 € plus 15 € de charges. DPE: D/191 - 2ème étage face: Appartement F2 d'une superficie de 52,20 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, dégagement, wc,salle d'eau, chambre, chauffage gaz de ville. LOUE 385 € plus 15 € de charges. DPE: F/412 - 2ème étage gauche: Appartement F3 d'une superficie de 59,20 m² comprenant une entrée par le séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, salon, chambre, chauffage gaz de ville, LOUE 405 € plus 15 € de charges. DPE: E/302 3ème étage: Grenier. REVENU MENSUEL DE 1775 € PLUS 45 € DE CHARGES Possibilite de loué la 2ème partie des dépendances (Garage d'une superfice d'environ 80 m² environ 380 € HC). Dépendance attenante comprenant: Local rangement d'environ 60 m² et Garage d'environ 90 m². IDEAL INVESTISSEUR

NATHALIE BORET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par NATHALIE BORET - BSK Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

174 000 € 1 108 €/m²
Immeuble • 157 m²

Joigny (89300)

Centre historique de Joigny Immeuble locatif de 5 logements = 4 studios et 1 F2 (2 logements de disponibles) Revenus actuels mensuels de 1300 €, Possibilités de revenus après travaux de 1700 €, voire plus si meublés. Foncier : 1830 € Assurance : 486 € 174 000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 310264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NATHALIE BORET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par NATHALIE BORET - BSK Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

88 000 € 889 €/m²
Immeuble • 99 m²

Joigny (89300)

Joigny, centre historique Immeuble locatif de 3 logements libres de locataire. Travaux à prévoir avant remise en location. - Au RDC : F1 de 37.70 m² chauffage électrique - simple vitrage DPE : E287 - GES B9 Consommations estimées entre 880 € et 1220 €/an Estimation locative : 350 € en non meublé - En demi palier : F1 de 19.10 m² Chauffage électrique - double vitrage PVC DPE : G603 - GES : C19 Consommations estimées entre 920 € et 1280 €/an Prévoir isolation des combles et du plancher (cellier en dessous) Estimation locative : 350 € (en meublé conseillé) - Au 1er étage : F1 de 42.40 m² Chauffage électrique - double vitrage bois DPE : G422 - GES : C13 Consommations estimées entre 1390 € et 1920 €/an Prévoir isolation du toit et des murs Estimation locative : 400 € en non meublé Cour commune et cellier Foncier : 1158 € Assurance : 450 € Cette annonce référence 310488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sylvain FOURNIER - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Sylvain FOURNIER - Propriétés-privées.com 17/01/2025 - mise à jour 29/10/2025

(1 avis)

148 000 € 1 480 €/m²
Immeuble • 100 m²

Joigny (89300)

Rentabilité 8% NET - 3 appartements loués COMPOSITION 3 appartements F1 : 27m², 33m² et 41m² Cave pour stockage supplémentaire Surface totale : 101m² RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE Tous appartements loués Revenus immédiats garantis Rendement net : 8% Emplacement centre-ville dynamique ATOUTS LOCATION Zone commerçante attractive Transports et commodités à proximité Forte demande locative Stabilité des loyers assurée PERFORMANCES DPE : D (219) | GES : B (7) | Charges énergétiques maîtrisées : 1 690-2 320 euros/an OPPORTUNITÉ RARE Investissement clé en main pour investisseurs avisés recherchant sécurité et performance. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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